樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。

【評測師點評樓盤】

星匯國際位于佛山市三水新城桃園西路三水北站旁,三水新城核心 高濃度超配綜合體

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為9388元/㎡可供參考

2、項目戶型面積89~118㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有8個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為9388元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積28000㎡；建筑面積110000㎡；建筑類型包括塔樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為佛山市逸居智慧物業管理有限公司;物業費住宅：2.28元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率大約在3，密度上可能有點高。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。

【戶型分析】

89方-三居室-建面89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖89方

該戶型建面89㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

格局周正敞亮，清風陽光肆意流淌 .入戶空間靈動多變，隨心打造專屬場域，將無垠景致盡收眼底 U型廚房設計，調和生活的幸福滋味，承載三代同堂闔家之美

118方-四居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖118方

該戶型建面約118㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

全明通透，營造闊度優居空間 .大面積寬敞空間，承載全家人歡笑 .寬景陽臺，擁覽四季自然景致 .動靜分區，以尺度演繹格調生活體驗 .主套飄窗，盡享奢適尊貴人生

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有8個公交站，最近的是云東海中心幼兒園(公交站), 與樓盤直線距離為338米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是云東海街道融辰幼兒園，距離樓盤1112米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個綜合醫院，為南方醫科大學珠江醫院三水醫院(新城院區)，距離樓盤1823米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有3個大型超市，最近的是合的宜家樂生活超市(雙子星城店)，距離樓盤243米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~118㎡，適合意向定居三水的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君