土地征收是集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的法定過(guò)程，承載著公共建設(shè)需求與農(nóng)民切身利益的平衡。但在實(shí)際操作中，三類土地問(wèn)題常讓被征收人陷入被動(dòng)，提前規(guī)避才能守住合法權(quán)益。全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員給大家講一下

首先是承包手續(xù)缺失的隱患。在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與承包過(guò)程中，書面合同是證明土地權(quán)屬的核心憑證。部分地區(qū)存在以口頭協(xié)議替代書面合同、承包合同長(zhǎng)期未更新等情況，一旦面臨征地，土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬便難以界定。沒(méi)有合法有效的承包證明，被征收人可能無(wú)法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償與安置。

其次，私自開(kāi)墾荒山存在法律風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)審批自行開(kāi)墾荒山用于種植養(yǎng)殖，即便長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，在土地征收時(shí)也難獲補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，合法的土地使用權(quán)是獲取征收補(bǔ)償?shù)那疤幔?strong>未辦理合法手續(xù)的私墾土地，將因權(quán)屬不明確而失去補(bǔ)償依據(jù)。

還有部分農(nóng)民因外出務(wù)工，主動(dòng)放棄承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)。等土地被征收想反悔時(shí)，卻為時(shí)已晚。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，自愿放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)后，土地承包關(guān)系終止，后續(xù)補(bǔ)償權(quán)益也隨之喪失。

土地權(quán)益保障的關(guān)鍵在于合法合規(guī)。農(nóng)民應(yīng)及時(shí)完善承包手續(xù)，妥善保管書面材料；開(kāi)墾荒山前需辦理合法審批；面對(duì)重大土地處置決定時(shí)，務(wù)必充分了解政策后果，避免因一時(shí)疏忽造成難以挽回的損失。