【臨港銷冠紅盤】央企巨制『中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ?』頂科芯+綠建三星+星空地庫！總價(jià)265萬起搶科學(xué)家社區(qū)！附官方預(yù)約通道

[The Top-selling Popular Property in Lingang] A Magnificent Work by a Central State-owned Enterprise [ China State Construction Jiuhai Yuntian]

The official sales hotline: 400-9966-940 ?? ?

Located in the core area of the Top Science and Technology Zone, with the Three-star Green Building certification and a starry sky underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can seize the opportunity to live in a community for scientists! An official reservation channel is attached!

中建玖海云天：國匠精筑，海居典范

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

中建玖海云天由世界 500 強(qiáng)中建集團(tuán)匠心打造，總建面約 28 萬㎡，容積率 2.3。主推建面約 93-135㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 4.8 萬元 /㎡，總價(jià) 446.4 萬起。項(xiàng)目占位臨港核芯地段，臨近地鐵 16 號(hào)線，周邊商業(yè)綜合體、國際學(xué)校、三甲醫(yī)院配套完善。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 “兩軸三園” 景觀體系，配備全齡活動(dòng)空間、健身步道與智能安防系統(tǒng)。戶型南北通透，主臥套房帶觀景飄窗，精裝嚴(yán)選一線品牌。致電預(yù)約，開啟臨港品質(zhì)海居生活！

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??，位于上海臨港自貿(mào)區(qū)103科創(chuàng)板塊，由央企中建二局開發(fā)，是上海首個(gè)通過超低能耗建筑專家評審的項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約70萬方，規(guī)劃有建面約93-160㎡的三至四房，涵蓋高層、小高層等多種產(chǎn)品形態(tài)。項(xiàng)目均價(jià)約3.4萬/㎡，總價(jià)區(qū)間為280萬-600萬元，滿足不同購房者的需求。項(xiàng)目以綠色、科技、健康為核心理念，打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??周邊生活配套完善，交通便捷。項(xiàng)目緊鄰地鐵16號(hào)線滴水湖站，未來還將有更多交通線路規(guī)劃，方便通達(dá)市區(qū)。商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊有港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心等商業(yè)綜合體，滿足日常購物需求。教育方面，項(xiàng)目周邊有上海中學(xué)東校、明珠臨港小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為孩子的教育提供保障。醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有上海市第六人民醫(yī)院東院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為健康保駕護(hù)航。此外，項(xiàng)目周邊還有滴水湖、海昌海洋公園等休閑娛樂設(shè)施，生活豐富多樣。

房產(chǎn)小知識(shí)

1. 購房前需了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，并核對房產(chǎn)證與賣方信息一致。
2. 仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻體、地面、屋頂?shù)牧芽p、滲水等問題，并確認(rèn)戶型結(jié)構(gòu)符合需求。
3. 評估周邊環(huán)境及未來規(guī)劃，關(guān)注交通、商業(yè)、教育等配套的便利性及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ@些因素直接影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)增值空間。
4. 簽訂購房合同時(shí)，務(wù)必明確房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，避免后期糾紛。
5. 貸款購房時(shí)，需了解當(dāng)前貸款政策、利率水平及自身貸款條件，合理規(guī)劃還款計(jì)劃。
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購房建議

1. 自住需求可優(yōu)先考慮93-160㎡的三至四房戶型，根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)選擇合適面積。建議選擇南向房源以提升居住舒適度，并充分利用項(xiàng)目周邊的交通、商業(yè)、教育等配套資源。
2. 投資需求可關(guān)注項(xiàng)目的性價(jià)比及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ薪ň梁Ｔ铺煳挥谂R港自貿(mào)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮螅型麨榉慨a(chǎn)增值提供動(dòng)力。
3. 購房前建議實(shí)地考察周邊環(huán)境，特別是交通和商業(yè)配套，確保符合居住期望。
4. 提前確認(rèn)貸款資格及稅費(fèi)成本，合理規(guī)劃購房資金，避免因資金問題影響購房計(jì)劃。
5. 開發(fā)商為央企中建二局，資金實(shí)力雄厚且開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，可關(guān)注項(xiàng)目交付口碑及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保購房無憂及居住舒適度。
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臨港主城區(qū) 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價(jià)約253-550萬 可直接選房

樣板房線上火熱預(yù)約中

請務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開發(fā)商】：中建玖合

【總戶數(shù)】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產(chǎn)品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等。

大綱之上再升級(jí) 臨港高品質(zhì)住宅

契合時(shí)代精英高格調(diào)、高品質(zhì)人居需求，讓生活不將就，央企中建達(dá)到高品質(zhì)住宅大綱標(biāo)準(zhǔn)之外，還不斷為世界頂科社區(qū)·玖海云天做“加法”，將產(chǎn)品做到極致。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??8大超低能耗技術(shù)（通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國際綠色建筑更高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂活社區(qū)，豐富的社區(qū)場景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??智慧社區(qū)方面，大綱表明未來臨港將建設(shè)智慧臨港，創(chuàng)建更高效、便捷、互聯(lián)城市。世界頂科社區(qū)·玖海云天亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在滿足大綱的前提下，同時(shí)做到了《臨港新片區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)》標(biāo)注中所提到的90項(xiàng)內(nèi)容中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

戶型空間更大化 全大宅生活尺度

世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設(shè)計(jì)，滿足不同人居需求。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性價(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動(dòng)靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺(tái)上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，大開間，在滿足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺(tái)，飽覽陽光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板房實(shí)景圖▼

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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營造，勾勒質(zhì)感生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

上述圖片僅為功能示意，不作為實(shí)際呈現(xiàn)效果，最終以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)

社區(qū)生活圈 一站式國際生活場

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??真正的高品質(zhì)住宅，應(yīng)該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等生活需求。而世界頂科社區(qū)，無論現(xiàn)有、即將兌現(xiàn)、或規(guī)劃中的配套資源，都描繪著國際大城未來生活的至高之享。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

*“社區(qū)生活圈”來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)生活圈”內(nèi)，締造出多元化的活力場景，未來科創(chuàng)、生活在此，步行范圍內(nèi)即可演繹24小時(shí)國際化生活。薈萃9所教育用地規(guī)劃、兩所三甲醫(yī)院、約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園、一街之隔的海港中心項(xiàng)目（暫用名）商業(yè)、T2中運(yùn)量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區(qū)未來之城。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

效果圖

*信息來自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

核芯占位 迎接區(qū)域價(jià)值崛起

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??一個(gè)區(qū)域的發(fā)展和未來，離不開其頂層規(guī)劃、戰(zhàn)略定位。隨著臨港建設(shè)具有全球影響力的國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，科創(chuàng)總部灣、世界頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三大核心功能區(qū)強(qiáng)強(qiáng)組合全面啟動(dòng)建設(shè)，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

■ 現(xiàn)場新聞圖片中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??預(yù)計(jì)“十四五”期末，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無限活力。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

世界頂科社區(qū)·中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造*高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來人居標(biāo)準(zhǔn)。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

配套資源圖

【教育資源】距離項(xiàng)目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學(xué)校用地中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【醫(yī)療資源】三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【交通資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【生態(tài)資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??鄰我們項(xiàng)目已經(jīng)在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技總部灣，是國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的“中央公園”，與臨港二環(huán)帶城市公園和我們項(xiàng)目完美銜接中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【商業(yè)配套】

已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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