位于長征鎮的普羅娜商務廣場，與地鐵13號線祁連山南路站無縫對接。周邊公交線路縱橫交錯，無論是員工通勤，還是商務出行，都能輕松暢達，節省了時間成本，成為吸引企業入駐的天然“強磁場”。作為新長征（集團）有限公司旗下的商務樓，普羅娜商務廣場始終保持著亮眼的入駐率，穩居業績前列。這座集多功能與智能化一體的商務地標，究竟藏著怎樣的引流密碼？

招商：誠意滿滿引鳳來

面對復雜多變的市場環境，普羅娜商務廣場精準錨定企業運營痛點，靈活制定策略。自2024年起，通過與企業點對點溝通，“一企一方案”動態調整租金政策，為企業“減負”。這一舉措猶如“及時雨”，減輕了企業的經營壓力，顯著提升了入駐率。“對于初創企業或處于發展階段的企業而言，租金成本的降低意味著有更多的資金可以投入到產品研發、市場推廣和團隊建設中，為企業發展注入了強勁動力。”普羅娜商務廣場負責人表示。

在服務模式上，普羅娜商務廣場打破部門壁壘，推動招商服務一體化，構建“一站式”服務體系。從企業前期洽談、簽約落地到建設運營、發展壯大的全生命周期，招商與物業團隊緊密協作、全程跟進，形成全流程服務鏈條。通過常態化的溝通機制，及時了解企業需求，確保訴求第一時間響應、難題高效解決，真正實現“入駐無憂、發展無慮”。

穩商：貼心服務助成長

普羅娜商務廣場始終秉承著“讓企業滿意”的第一原則，高效響應企業訴求，全力解決急難愁盼問題。在企業洽談階段，主動介紹各項收費標準，讓企業心中有數。同時，提供空調、寬帶、消防等維保服務，為企業入駐后的建設運營提前做好保障，讓企業吃下“定心丸”。入駐后，建立企業微信群，搭建起溝通橋梁，24小時在線，實現跟蹤服務不間斷。企業在運營過程中遇到的任何問題，只需在群里反饋，相關工作人員便會迅速響應，第一時間協調解決，真正做到讓企業安心扎根。

普羅娜商務廣場還積極發揮自身資源優勢，為企業牽線搭橋，助力企業拓展業務版圖。例如，為樂高企業免費提供場地，在大廈一樓開展促銷活動，便利了樂高產品觸達寫字樓消費群體，增加了周邊潛在顧客的品牌接觸機會；協助劍南春對接長征鎮商會，拓展商業合作渠道，實現互利共贏。針對人才安居難題，園區積極對接青年公寓，目前已成功幫助5名企業青年職工解決住房問題，讓人才引得進、留得住。

從為園區企業提供會議室無償開放、物業日常維修零費用、食堂優惠券發放，到在園區安裝吸煙行為智能監控、設立吸煙亭與電瓶車充電車棚、配備衛生間熱水器……從辦公設施到生活關懷，園區用一個個“小而美”的服務舉措，全方位提升員工的辦公體驗，勾勒出人性化的營商圖景。

優商：多元生態促共贏

如今，普羅娜商務廣場產業生態蓬勃發展。其中，A座現有入駐企業29家，涵蓋科技、貿易、服務等多元領域；B座現有入駐企業19家，業態豐富多樣。此外，8家金融系統銀行匯聚于此，與周邊汽車產業帶形成了良好的聯動，共同構建了一個多元化、協同發展的產業生態。根據企業租賃面積，合理分配地下車庫的175個車位，保障停車無憂。

在硬件設施的投入與升級上，園區持續加碼。完成所有樓道內攝像頭的更新升級，為樓宇安全保駕護航；對地下車庫進行更新改造，新增充電樁，滿足新能源汽車用戶的需求；對大樓外立面進行燈光亮化升級改造工程，不僅提升了建筑的美觀度，更彰顯了企業的實力與形象。

憑借優質的服務和良好的營商環境，普羅娜商務廣場贏得了企業的高度認可。截至目前，已有5家企業扎根超5年，每季度的內部服務評價，持續保持96分以上。這份亮眼的成績單，不僅是企業滿意度的真實寫照，更是長征鎮營商環境優化的生動縮影。未來，長征鎮將抓牢招商引資“生命線”，持續深耕服務，全力打造讓企業“引得來、留得住、成長好”的營商環境。

原標題：《招商穩商優商！解鎖普陀這個商務廣場高入駐率密碼》

欄目編輯：顧瑩穎

文字編輯：趙菊玲

本文作者：上海普陀