日前

句容市自然資源和規(guī)劃局官網發(fā)布

《關于句容市成片開發(fā)方案征求公眾意見的公告》

一起來看看

為滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā) <土地征收成片開發(fā)標準> 的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》、《江蘇省自然資源廳關于加快推進土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資發(fā)〔2021〕138號）以及《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）等政策規(guī)定，句容市自然資源和規(guī)劃局組織編制了《句容市2025-02號土地征收成片開發(fā)方案》。現公示如下：

一、片區(qū)基本情況

本方案涉及經濟開發(fā)區(qū)、后白鎮(zhèn)、郭莊鎮(zhèn)，包括3個片區(qū)，片區(qū)范圍總面積為74.0356公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發(fā)條件。

二、成片開發(fā)的必要性

是貫徹落實新《土地管理法》、規(guī)范征收權力的需要，是提高土地配置和利用效率，推動城市更新的現實要求，促進工業(yè)發(fā)展，進一步推動句容市城市總體形象的營造，推進空間規(guī)劃的執(zhí)行，優(yōu)化功能布局、提升城市功能，保障城市開發(fā)建設科學有序，助力城市更新建設。本方案的實施有利于人才、資金、信息、產業(yè)的聚集，多渠道增加居民收入，高質量提升公共服務水平，增速城市的發(fā)展。

三、公益性用地

片區(qū)內社會停車場用地、公園綠地、防護綠地和城鎮(zhèn)村道路用地均屬于公益性用地，片區(qū)的公益性比重達到20%及以上，符合蘇自然資函〔2024〕939號文相關規(guī)定。

四、規(guī)劃符合情況

1、本方案符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位要求，已納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。

2、成片開發(fā)范圍位于已批復的《句容市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內的城鎮(zhèn)建設用地范圍內。

3、根據相關規(guī)劃，片區(qū)規(guī)劃地類包括工業(yè)用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地等，本方案符合控制性詳細規(guī)劃。

五、永久基本農田及生態(tài)保護情況

本方案避讓了永久基本農田和生態(tài)保護紅線。

六、擬建設項目、開發(fā)時序和實施計劃

成片開發(fā)范圍內擬建設項目以工業(yè)、商住混合項目為主，配套建設基礎設施類等項目，計劃在2025至2028年分批次啟動土地征收工作。

七、征地農民利益保障

為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，規(guī)范征地補償程序，根據《鎮(zhèn)江市人民政府印發(fā)關于貫徹落實 <江蘇省被征地農民社會保障辦法> 實施意見的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2023〕2號）、《句容市人民政府關于重新公布句容市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》（句政發(fā)〔2023〕85號）等相關文件規(guī)定開展工作。

八、征求公眾意見的具體形式

公眾可以在公示期間以信函、電子郵件、電話等方式，向我單位提交相關意見。

聯系人：周葛威

聯系電話：0511-87267561

聯系郵箱：806258440@qq.com

聯系地址：句容市自然資源和規(guī)劃局用途管制科

九、公示周期

2025年5月12日至2025年5月23日

（掃碼查看完整附件）

句容市人民政府

2025年5月12日

內容來源 | 句容市自然資源和規(guī)劃局官網

編輯 | 張萌萌

校對 | 許鵬鋒

審核 | 王莉