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41載國企標范，深業鵬南集團曾榮獲“中國房地產百優企業”、“中國房地產誠信企業”等多項榮譽稱號。深業首進光明，匠心打造品質純居大城，引領光明生活方式迭代升級。

光明區作為粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊的重要節點，依托約99平方公里光明科學城，匯聚中山大學深圳校區、國家超算中心等世界一流科創資源，打造世界一流科學城。

項目基本信息

【 開發商 】：深業鵬基南方（集團）有限公司

【項目規模】：本期占地約3萬㎡，建面約13萬㎡

【一期套數】：751套住宅

【產品戶型】：約87-143㎡

【裝修標準】：毛坯

【樓棟層數】：31層 /32層

【 梯戶比 】：2梯4戶 /2梯6戶

【 容積率 】：4.33

【 綠化率 】：約40%

【車位數量】：1520個

【物業費】住宅：3.5元/㎡/月

【物業公司】：深業集團物業管理有限公司

【項目地址】：深圳市光明區公明南環大道與長春路交匯處

深業集團有限公司（簡稱“深業集團”）是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。集團前身深業（集團）有限公司于1983年在香港注冊成立。

目前，集團以房地產開發、運營服務、深圳找房選揚帆，基礎設施建設、新興產業投資為主業，同時涉足現代農業、高科技制造等領域。

截至2019年末，集團資產總額近1400億元，凈資產500億元，土地儲備近1,000萬㎡。

區域價值

深業云筑所在地光明，地處深圳西北側，位于廣深港發展中軸，是廣深科技創新走廊的重要節點，也是粵港澳大灣區核心區域之一，被賦予了“世界一流科學城和深圳北部中心”的定位。

周邊配套

交通方面：

雙高速：鄰近龍大高速、南光高速兩大城市動脈，暢達福田南山核心區雙地鐵：地鐵6號線公明廣場站約1.1km、13號線公明南站（在建）約700m，創享灣芯生活主干道：毗鄰公明南環大道、松白路等主干道，高效通達全城

教育方面：

幼兒園：自帶12班制公立幼兒園小學：一路之隔教科院實驗小學（光明）中學：2公里范圍內光明第二中學、光明高級中學、光明高中園

商圈方面：

大仟里：光明首家建面約15萬方的一站式購物中心，步行約15分鐘即達步行約15分鐘即達萬匯城，天虹百貨：2公里內享城芯商業配套。

生態方面：

石家北街心公園(規劃中)：一路之隔，總占地約2.6萬㎡社區公園，享自然為鄰尖崗湖公園：距項目約600米，13萬㎡鐘表文化主題公園，尋城央之趣紅花山公園：2公里可達，景觀核心城市公園，登高眺遠，怡然自得

戶型鑒賞

云筑一期戶型

云筑二期戶型介紹：

E2約89㎡三房一衛（4/7棟5棟A座01/02/04戶型、5棟B座/6棟01/02戶型）

豎廳格局，客餐廳一體化，客餐廳開間約3.6米，主臥約3.2米，兩個次臥開間分別約2.8米，約3米，但約89㎡只有一個衛生間，在市場上沒有競爭力；有西南朝向、東南朝向和正南朝向。

E3約89㎡三房一衛（4/7棟/5棟A座03戶型）

豎廳格局，客餐廳一體化，客餐廳開間約3.6米，主臥開間約3.2米，兩個次臥開間分別約2.8米，約3米，但約89㎡只有一個衛生間，在市場上沒有競爭力；西南朝向。

C1約112㎡四房兩衛（4棟/5棟A座/7棟05戶型）

豎廳南北通透格局，客廳開間約3.9米，主臥開間約3.4米，三個次臥開間分別約3米，約2.9米，2.4米；約112㎡做到四房，使用率高，但入戶玄關正對主臥門，一箭穿心，陽臺東北朝向，視野景觀一般。

C2約112㎡四房兩衛（5棟A座/7棟06戶型）

豎廳南北通透格局，客廳開間約3.9米，主臥開間約3.4米，三個次臥開間分別約3米，約2.9米，2.4米；約112㎡做到四房，使用率高，但入戶玄關正對主臥門，一箭穿心，陽臺東南朝向。

B1約128㎡四房兩衛（5棟B座03戶型）

豎廳南北通透格局，雙陽臺設計，客廳開間約4.2米，主臥開間約3.6米，三個次臥開間分別約3米，約3米，約3米；入戶玄關正對主臥門，一箭穿心。

B4約128㎡四房兩衛（4棟06戶型）

豎廳南北通透格局，雙陽臺設計，客廳開間約4.2米，主臥約3.6米，三個次臥開間分別約3米，約3米，約3米；入戶玄關正對主臥門，一箭穿心。

約143㎡五房三衛（5棟B座04戶型、6棟03/04戶型）

豎廳南北通透格局，南北雙陽臺設計，客廳開間約4.5米，主臥開間約3.7米，四個次臥開間分別約3.2米，約2.9米，約2.9米，約2.5米；入戶玄關正對主臥門，一箭穿心。

01、項目已經是現房狀態，相比當前深圳主流在建新房2年半交房時間，可以省下近2年半時間，相當于省下2年半房租。

02、項目本次折后3萬起步，從價格看直接秒殺周邊二手，而且還是現樓！

03、項目距離13號線公明南站750米左右，可以2站抵達鳳凰城（價格便宜至少15%左右），15站抵達高新園大概1小時左右，基本相當于從松崗到前海一樣距離與時間。

04、項目開發商為國企深業集團主導，現樓，所見即所得，地鐵，商業，學校一應俱全！

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