01

楔子

昨天刷到一則新聞，說賈躍亭的妻子甘薇在社交平臺(tái)發(fā)布視頻，宣布與賈躍亭正式離婚，并特地澄清賈躍亭轉(zhuǎn)給她40億這件事是謠言。

賈躍亭是一個(gè)話題性非常多的公眾人物。比如說他創(chuàng)辦樂視時(shí)提出了“生態(tài)化反”這么拗口的概念，再比如說他滯留美國(guó)卻說“下周就回國(guó)”的梗，還比如說在美國(guó)造車10年，總投入超30億美元卻只下線了16輛車....

而這次又多了一條——家庭破裂，卻還在堅(jiān)持造車。而我最近刷到他的新聞是“苦哈哈”的在辦公室吃油條，說是為了節(jié)約成本。

不管是“40億”的傳聞，還是吃油條的新聞，其實(shí)都很難去界定賈老板是不是有錢。而作為建筑師，我也沒能力去證實(shí)他是否有錢。

但我很好奇他這樣的億萬富豪到底住什么樣的房子，而從住的怎么樣也能從一個(gè)側(cè)面反映他是否有錢，所以今天這篇文章就來聊聊“賈躍亭曾經(jīng)擁有過的豪宅”！

02

賈躍亭是一個(gè)非常“神奇”的創(chuàng)業(yè)者，這么多年來他造車一直不太成功，卻始終在堅(jiān)持，居然還一直能融到錢。

在查資料的過程中，我發(fā)現(xiàn)賈老板不僅在中國(guó)有不少房產(chǎn)，居然在美國(guó)也有不少豪宅。但因?yàn)橛行┓孔右呀?jīng)被拍賣了，而有些房子為了避免被法拍而放在了公司名下。所以我把這些豪宅界定為“曾經(jīng)擁有過”，可能這樣更符合實(shí)際情況。

為了保證這些資料盡量準(zhǔn)確，我采信的是以下一些消息源頭，比如說澎湃新聞，第一財(cái)經(jīng)、觀察者網(wǎng)、梨視頻、上海證券報(bào)等相對(duì)權(quán)威的媒體，但也無法保證所有房產(chǎn)的真實(shí)性。

03

中國(guó)房產(chǎn)

根據(jù)2019年賈躍亭提交的破產(chǎn)文件顯示，他在國(guó)內(nèi)一共擁有3處房產(chǎn)。其中北京有2套房，一處位于雙花園南里，另一處在海晟名苑；在浙江慈溪市世紀(jì)城汀蘭苑還有1套房。3套房子加起來價(jià)值477萬美元（約合3355萬元人民幣）。

01.海晟名苑

根據(jù)拍賣網(wǎng)的信息，大家可以看到，這是一套4室2廳的豪宅，起拍價(jià)1670萬元。

海晟名苑?位于北京市東城區(qū)東直門外使館區(qū)，位置真是絕了，離得故宮這么近。

小區(qū)總占地面積7.55公頃，總建筑面積超過20萬平方米，容積率為2.98，中心花園面積逾3公頃，會(huì)所面積近8000平方米。

02.雙花園南里

北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 于2002年建成的小區(qū)，位于 北京市朝陽區(qū) ，屬于 雙井商圈 。離故宮也很近，和前一套房子的距離也不遠(yuǎn)。

雙花園南里二區(qū)的房產(chǎn)從外立面看比較“古早”，據(jù)報(bào)道面積不超過130平米，當(dāng)時(shí)預(yù)估的價(jià)值在一千萬元左右。

03.世紀(jì)城汀蘭苑

?慈溪杭州灣世紀(jì)城?是由世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)的一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，位于慈溪市新浦鎮(zhèn)濱海二路與金源大道交匯處。該項(xiàng)目占地2600畝，總建筑面積達(dá)600萬平方米，規(guī)劃住宅為3萬余套，預(yù)計(jì)居住人口將達(dá)到10 萬人左右?。

而 汀蘭苑?只是其中的一期，至于賈老板為什么要在慈溪買房子，是不是因?yàn)樵燔嚹兀?/p>

除此之外，賈躍亭的前妻甘薇的一處房產(chǎn)也在當(dāng)年的拍賣之列。

04.泛海國(guó)際·蘭海園

這套房產(chǎn)位于北京辛莊一街26號(hào)院，也就是“星光熠熠”的泛海國(guó)際居住區(qū)·蘭海園。

這套房產(chǎn)的建筑面積為193.59平方米，房產(chǎn)起拍價(jià)為1545萬，評(píng)估價(jià)為2206萬。

以上4處房產(chǎn)是從公開信息找到的賈躍亭在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，也是他曾經(jīng)擁有過的眾多“豪宅”中的一部分。

04

美國(guó)豪宅

根據(jù)澎湃新聞的報(bào)道，賈躍亭在美國(guó)擁有5棟豪宅。但并不在他本人名下，而是通過相關(guān)的Oean View公司所持有，從這個(gè)意義上來說，這些房產(chǎn)當(dāng)然也是賈老板的。（如上圖）

你發(fā)現(xiàn)沒有：賈老板買房居然是扎堆買的，都在一個(gè)片區(qū)里。這給我尋找也提供了一些方便。

上面這張分析圖里，藍(lán)色的道路就是Margurite Dr，而紅色的幾棟樓是我找到的7、19和91號(hào)樓。其他2棟因?yàn)榈貓D上沒標(biāo)注，所以我沒能找到，但應(yīng)該就在這條路的兩邊。

蘭喬帕第斯（Rancho Palos Verdes）

是美國(guó)洛杉磯西南邊有名的富人區(qū)，它坐落在山丘上，擁有特殊的巖石海岸地理景觀，可以遠(yuǎn)眺太平洋。

而Margurite Dr這條路所在的片區(qū)就屬于蘭喬帕第斯地區(qū)。

7號(hào)樓

上圖就是7號(hào)樓，一棟意大利風(fēng)格的海邊別墅，建筑面積約700平方米，擁有兩英畝的園地（6.07畝），有六個(gè)臥室，七個(gè)洗手間，還有自己的游泳池和療養(yǎng)中心。

看到這么大的海邊別墅，澎湃的記者去實(shí)地探訪的時(shí)候，是不是也非常吃驚呢。

除此之外還有19號(hào)別墅和91號(hào)別墅，和我沒能從地圖上確定點(diǎn)位的2棟。（如下圖）

而這些房產(chǎn)到底值多少錢呢？

這是一個(gè)自媒體在2017年時(shí)候整理的一份房產(chǎn)價(jià)格表，大家做個(gè)參考吧。

但因債務(wù)糾紛，這些房產(chǎn)中的一些也陸續(xù)被美國(guó)法院凍結(jié)或抵押，總市值約2600萬美元（約合1.84億元）。

除此之外，可能還有一些房產(chǎn)我們未能統(tǒng)計(jì)到，但看到了賈老板曾經(jīng)擁有過這么多豪宅，再多也只是對(duì)我們這些普通人多一點(diǎn)“暴擊”而已。

05

結(jié)束語

不管是樂視時(shí)期的賈躍亭，還是FF91時(shí)期的賈躍亭，他一直都在“折騰”，沒有停下腳步，這是挺讓人佩服的。

不管是億萬富翁，還是窮到只能吃油條度日，感謝你讓我們領(lǐng)略了國(guó)、內(nèi)外這么多豪宅，不讓貧窮限制住我們的想象。