在剛剛過去的“五一”小長假期間，襄陽房地產市場展現出強勁的銷售勢頭。據最新統計數據顯示，5月1日至5月5日，中心城區在售商品房銷售較去年同期增長47.7%，市場需求穩步回升。在政策效應與假期效應雙重疊加下，襄陽樓市呈現出一片火熱景象。這個熱度一直持續至今......

一宗住宅、商業、教育用地今日搶拍

最終

經過22輪激烈競價

襄陽遠景博宏商貿有限公司

以總價近1.44億元

摘得襄陽市襄城區二橋“橋頭堡”核心

福利路地塊

樓面價3450元/㎡

建筑面積約41717.91平方米

溢價率6.98%

引爆2025年襄陽土拍市場！

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土拍詳情

地塊詳情

部分競價情況

土地面積：23174.95平方米（約合34.762425畝）

使用年限(年)：城鎮住宅用地70年、商業用地40年、教育用地50年

容積率：≤1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

宗地圖

規劃設計要點

規劃用地性質：二類城鎮住宅用地、幼兒園用地。

規劃控制要求

(1)規劃指標：建設用地面積23174.95平方米，城市道路面積2053.23平方米，公共綠地面積平方米，容積率不大于1.8，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計容建筑面積不大于41714.91平方米。

建筑高度：不大于35米；臨長虹南路不大于30米。

配套服務設施要求：在用地內集中配建服務設施，按現行政策規定執行，與地塊同步規劃、同步建設、同步驗收。其中：

(1)配建獨立占地且用地面積不小于4320平方米、建筑面積不小于3240平方米的12班幼兒園，建成后按規定無償移交給襄城區政府。

(2)臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施。

(3)配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積2%，且最少不小于100m2。

從規劃要求中得知，計容建筑面積≤41714.91㎡， 容積率僅1.8，結合限高要求，適合打造高端低密度住宅產品（如洋房、別墅），符合襄城區近年來推進“高品質住宅”的政策導向。

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地塊位置

襄土網掛字[2025]13號區位圖（概念）

地塊區位緊鄰主干道長虹南路、檀溪路。教育方面配建12班幼兒園（用地≥4320㎡，建筑面積≥3240㎡），東側臨近襄陽市二十五中。商業鄰近鼓樓商圈、襄城武商、襄水街等成熟商業。生態景觀資源，毗鄰老龍堤公園、漢江及峴山國家森林公園，宜居屬性突出。

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企業信息

來源：襄陽市國土資源網上交易系統

運 營：襄陽房協編輯部

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