中建山水雅境：佘山低密墅境，央企匠造詩意人居

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認證通道，尊享專屬服務）

中建山水雅境總建面約 10 萬㎡，以 1.01 超低容積率打造松江佘山純墅住區(qū)，主推建面約 150-220㎡精裝聯(lián)排 / 疊加別墅，均價 6.8 萬元 /㎡，總價 1020 萬起。項目踞守佘山國家旅游度假區(qū)旁，近鄰地鐵 9 號線佘山站，快速接駁徐家匯商圈；周邊佘山高爾夫、宋慶齡國際學校、松江印象城等配套環(huán)伺，盡攬自然靜謐與都會便利。

?中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940????由央企中建東孚匠心雕琢，擇址寶山顧村生態(tài)核心區(qū)，以 “都市桃源” 為設計理念，打造低密宜居社區(qū)。項目規(guī)劃 16 層瞰景高層與 6-10 層花園洋房，建筑采用現(xiàn)代簡約風格，外立面以米白色真石漆搭配深色金屬線條，勾勒簡潔大氣輪廓。社區(qū)內(nèi)構(gòu)建 “一軸三園八景” 景觀體系，涵蓋中央景觀水系、全齡運動花園、親子萌寵樂園等特色空間，搭配智慧社區(qū)系統(tǒng)與社區(qū)會客廳，將自然生態(tài)與便捷生活完美融合。

項目主推建面約 98 - 144㎡的 3 - 4 房戶型，高層均價約 4.8 萬元 /㎡，總價區(qū)間 470.4 萬 - 700 萬；洋房均價約 5.2 萬元 /㎡，總價區(qū)間 637.6 萬 - 748.8 萬。其中，98㎡高層三房總價 470.4 萬起，布局緊湊實用，適合剛需家庭；128㎡洋房四房總價 665.6 萬，南北通透，雙陽臺設計；144㎡洋房四房總價 748.8 萬，配置主臥套房與 270° 觀景飄窗。因樓層、景觀差異，部分臨湖、高區(qū)房源溢價 5% - 10%，一房一價精準匹配多元需求。?中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940????

交通出行便捷，周邊滬太路、寶安公路等主干道縱橫交錯，快速接駁中環(huán)線、繞城高速；距地鐵 1 號線寶安公路站約 2.5 公里，規(guī)劃中的地鐵線路進一步提升通達性。商業(yè)配套完善，3 公里范圍內(nèi)龍湖北城天街、正大廣場等商業(yè)綜合體林立，滿足一站式購物需求。教育資源豐富，社區(qū)配建幼兒園，與顧村實驗學校、上海大學附屬學校等優(yōu)質(zhì)學府為鄰。醫(yī)療方面，華山醫(yī)院北院、仁和醫(yī)院等為健康保駕護航。?中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940????

購房時需關(guān)注 “樓間距與采光系數(shù)”。中建山水雅境洋房樓間距最大達 45 米，高層樓間距約 35 米，遠超國家標準。合理的樓間距不僅保障室內(nèi)采光通風，還能提升居住私密性。購房者可通過查看項目規(guī)劃圖紙或?qū)嵉乜疾觳煌瑫r段光照情況，避免因樓間距過近導致房間昏暗潮濕，影響居住體驗。?中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940????

選購中建山水雅境房源，剛需客戶可重點關(guān)注 98 - 128㎡戶型的空間實用性與性價比，對比不同樓棟、樓層的視野與采光差異；改善型客戶建議實地體驗 144㎡洋房的景觀視野與社區(qū)園林品質(zhì)，關(guān)注一樓花園、頂樓露臺等附贈空間的實際使用權(quán)限。簽訂合同前，仔細核對精裝房的裝修材料品牌、交付標準，建議聘請專業(yè)驗房師參與交付驗收，確保房屋質(zhì)量與權(quán)益保障。?中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940????

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社區(qū)以 “山水雅韻” 為設計理念，依托原生坡地與水系，打造 “一軸三園” 景觀體系：中央景觀軸串聯(lián)禪意水景、林蔭步道與觀景臺，全齡活動區(qū)、康養(yǎng)花園與寵物樂園鑲嵌其間。建筑采用新中式風格，白墻黛瓦搭配大面積玻璃窗，坡屋頂與木質(zhì)格柵相映成趣，重現(xiàn)江南園林意境。戶型南北通透，地上三層南向面寬最大約 10 米，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴與星空露臺；地下空間可定制影音室、酒窖等功能區(qū)，滿足多元生活場景。全屋精裝嚴選科勒衛(wèi)浴、方太廚電等一線品牌，智能家居系統(tǒng)支持場景聯(lián)動，讓科技與自然共融于生活細節(jié)。致電預約，搶占佘山稀缺低密住區(qū)，在中建山水雅境，私藏山湖間的詩意棲居！

隨著高周轉(zhuǎn)時代過去，住宅產(chǎn)品開始了大迭代時期，幾乎每個板塊都開始卷起了產(chǎn)品力。

如今誰能在產(chǎn)品力上抓住購房者的痛點，誰就能贏得市場，例如：

• 嘉定新城某盤五開五罄，累計吸引了5500+組認購；
• 浦東唐鎮(zhèn)某盤兩開兩罄，雙雙觸發(fā)千人搖。
• 而最近，寶山又出現(xiàn)了一個將“產(chǎn)品卷到極致”的項目——中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940。

如果不是親眼所見，我也很難想象，在北上海居然還有居住體驗感與品質(zhì)感不輸豪宅的新房。

中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940

圖片加載中...

實景圖僅供參考，以實際交付為準

項目所在的新顧城板塊，本身就有千億級規(guī)劃，加上產(chǎn)城融合和生態(tài)賦能，地理位置上就屬于“老天爺賞飯吃”。

約1.8的容積率，在上海新房市場中比較難得；高層和洋房都是精裝交付，還有開放式架空層和私享會所。

最讓我驚訝的是，項目首批次均價僅48450元/㎡，目前正在開盤續(xù)銷中！總價約387萬起，優(yōu)惠后首付約56萬起，價格相當友好！

示范區(qū)實景圖

像中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940這樣總價低配置強、舒適度又高的房子，不敢想我住進去會有多開朗。

顧村僅有的濱水洋房+寬境高層

真正懂生活的戶型，怎能不愛

中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940是中建東孚2024境系迭代新作，亦是深耕寶山的重磅作品！

光是看社區(qū)大門和外立面的顏值，小行家就必須給五星好評了！

整個項目共有3個小區(qū)出入口，北側(cè)尊享儀式入口為現(xiàn)代式門廳，加上品質(zhì)疊水、特色雕塑、精致矮墻、特選樹種等設計，只是效果圖都美如畫。

效果圖過程稿，僅供參考，以實際交付為準

南側(cè)、西側(cè)大門兼顧車行與人行，地庫坡道采用星空頂，當我們驅(qū)車回家時猶如駛?cè)胄枪獯蟮溃ь^一片浪漫星空。

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每棟建筑均采用地上地下酒店式雙大堂設計，采用精致細膩的巖板背景墻，帶來一種靜謐而奢華的氛圍。

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無論是高層還是洋房，外立面都采用了現(xiàn)代輕奢的建筑風格，還運用非對稱構(gòu)圖，非常有辨識度。

材質(zhì)部分，頂部大面積使用香檳金色鋁板、銀灰色穿孔鋁板提升建筑標識性；中部使用灰色鋁板、銀灰色鋁板和夾膠鍍膜玻璃增添現(xiàn)代感，并結(jié)合深灰色和米白色仿石涂料一體板，提升房屋的保溫、防水的功效；底層采用石材、香檳金色鋁板和綠色奢石，隱奢氣場直接拉滿了！

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社區(qū)大門和外立面顏值已經(jīng)很頂了，沒想到項目帶來的濱水洋房、寬境高層更是驚艷！

尤其是濱水洋房，目前寶山顧村所有的在售新盤中，僅中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940一家獨有！

實景圖僅供參考，以實際交付為準

①更懂生活的戶型，還得是TA

中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940的濱水洋房面積高達144㎡，圍繞中心花園展開布置，加上優(yōu)越的窗墻比，觀景視野好到?jīng)]話說。

【建面約144㎡四室兩廳兩衛(wèi) 】

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約3米層高+約79%的得房率，可以說是上海主城區(qū)領(lǐng)先的存在。

門口有獨立玄關(guān)，美觀大方、隱私性強；打開玄關(guān)柜，發(fā)現(xiàn)還貼心配置了鞋柜殺毒機，殺菌消毒輕松搞定。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

這個戶型居然做到了客廳、主臥、兩個次臥四個開間全部朝南。

這意味著與同面積段產(chǎn)品相比，選擇中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940的話，我們將擁有更多的南向采光、更好的通風性以及更高的舒適性。

另外，客廳和主臥都采用了弧形吊頂，讓天花板美出了新高度。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

客餐廚陽臺一體，布局大氣、空間通透；客餐廳面積很充裕，將我們的生活空間直接放大。

客廳采用了巖板做電視背景墻，美觀實用、耐磨耐刮；餐廳配備內(nèi)嵌式冰箱，解決餐廳收納問題。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

超nice的U型廚房設計，空調(diào)油煙機、灶蒸烤一體機等一應俱全，讓廚房生活高效起來。

比如說空調(diào)油煙機，下方可以高效抽吸油煙，讓蒸汽、油煙無處可跑，解決大家夏天做飯汗、悶、燥、黏等痛點。

而灶蒸烤一體機，煙灶聯(lián)動、煙烹聯(lián)動，一站式解決許多廚房需求。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

再看看這個酒店式主臥套房，不僅為我們預留了足夠的衣帽空間，還有豪華衛(wèi)浴。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

主臥最大的亮點是270°的觀景大飄窗，不僅為臥室引入了足夠的自然光線，而且視野絕佳。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

主衛(wèi)配置了一體式智能馬桶、牙刷消毒機和恒溫花灑，隨時智享潔凈生活。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

所有的臥室均帶飄窗，不僅讓房間看上去更大，空間也靈活多變起來！

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

當然，項目的高層產(chǎn)品也同樣出彩！如果可以的話，兩大戶型小行家真想全部拿下！

100㎡戶型不僅延續(xù)了144㎡戶型的3米層高、U型廚房設計、主臥套房設計、270°景觀飄窗、客廳+主臥弧形吊頂?shù)葍?yōu)勢，還有其他獨到的設計。

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【建面約100㎡寬境高層三室兩廳兩衛(wèi)】

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約78%的得房率，比市場常規(guī)高層約75%的得房率高了不少。

三開間朝南，采光通風完全不是問題。清晨時分我們被陽光喚醒，靜謐的午后感受清風拂面，想想就很幸福！

約100㎡高層樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

客餐一體化，輕松打破空間局限，時刻與家人親密互動；加上無走道設計，讓場景更加開闊。

約100㎡高層樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

闊綽的多功能景觀陽臺讓生活無限延伸，我們可以俯瞰社區(qū)景觀，亦或是抬頭仰望滿天星辰，別提有多愜意！

約100㎡高層樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

值得一提的是，洋房和高層全部精裝交付，中央空調(diào)、新風、地暖三大件配齊，甄選國內(nèi)外一線品牌，理想生活一步到位。

②諸多魔鬼細節(jié)，太走心了

為了提升居住體驗，項目創(chuàng)新打造凈水（前端凈水+直飲水機）、潔凈新風、靜音（窗、分戶墻，二層及以上同層排水，若首層架空則三層以上）等3JING系統(tǒng)，入住后可以健康飲水，暢享鮮氧、靜謐生活！

通過環(huán)保設備與環(huán)保板材多維一體協(xié)作，例如櫥柜、臺盆柜、玄關(guān)柜都采用了E0級環(huán)保板材，為你和家人的健康實力護航。

約100㎡高層樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

另外，項目精心打造了全屋收納系統(tǒng)。高層和洋房的收納交付標準均有廚房櫥柜、冰箱柜、雙衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜，洋房更有獨立收藏空間（里面無具體收納層板，由業(yè)主自理）。

還有創(chuàng)新S墻設計，在客廳、臥室預留足夠的收納空間。這么多魔鬼細節(jié)，你心動了嗎？

約144㎡洋房收納示意圖，僅供參考，以實際交付為準

『中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940』

Part2

開放式架空層+私享會所

真正懂生活的戶型，怎能不愛

產(chǎn)品超配只是“基操”，中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940傾心打造的全齡社區(qū)更是超贊！

現(xiàn)在陪伴我們的大多是發(fā)燙的手機和滿格的WIFI，而項目自帶約600㎡全齡互動開放式架空層和約850㎡社區(qū)主題會所，讓社區(qū)生活豐富起來。

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①約600㎡全齡互動開放式架空層，多重功能多重享受

項目深度考量不同年齡段業(yè)主的生活習慣與情感需求，全力打造一個集景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的開放式架空層！

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當好友來訪，與自然為伴的景觀會客廳就成為品茗暢聊的最佳場所。

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閑暇的午后，可以在海浪書屋挑選一本好書靜靜閱讀，感受閱讀之美。

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想要帶孩子去游樂場卻總是抽不出時間？這里的兒童休閑區(qū)，就是日常遛娃的好去處！

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②約850㎡社區(qū)主題會所，家門口的幸福生活

更讓人驚嘆的是，中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940總價僅3字頭起，就舍得花重金打造約850㎡社區(qū)主題會所，包含會客廳、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區(qū)域。

效果圖過程稿，僅供參考，以實際交付為準

當我們結(jié)束一天的繁忙工作后，可以走進會所的健身房，小跑后再來幾組力量訓練，徜徉在運動世界中揮灑汗水，消弭一天的疲憊。

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在四點半學堂，孩子可以看書、做作業(yè)，也可以和新認識的小伙伴們一起放飛自我、拓寬想象的邊際，時刻保持發(fā)現(xiàn)世界的好奇心。

免責聲明：會所運營使用以約定為準

③更懂生活的智慧住區(qū)，革新居住方式

中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940還是更懂生活的智慧住區(qū)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)智慧安防、無感通行、智慧家居、智慧生活。

從人行、車行兩個維度，在社區(qū)入口、單元入口、電梯入口通道引入全新無接觸暢行系統(tǒng)理念。

采用生物識別（人臉識別和指紋）的全新通行模式，既實現(xiàn)了社區(qū)無卡（鑰匙）通行，同時生物識別技術(shù)也比傳統(tǒng)模式更加安全，讓業(yè)主的日常出行更加便捷。

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還有戶型智慧家居功能，比如客廳、主臥智能語音中控屏，聯(lián)動照明、新風、空調(diào)、地暖，實現(xiàn)觸摸/語音/多場景/多設備交互，讓你享受頂尖級舒適居住體驗。

約144㎡洋房樣板間實景圖，僅供參考，以實際交付為準

④一環(huán)二軸十五園，時刻感受山水意境

值得一提的是，項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，在約1.8容積率的基礎(chǔ)上，以“山水聚場”理念，規(guī)劃 “一環(huán)二軸十五園”景觀布局。

示意圖僅供參考，以實際交付為準

一條林蔭步道，串聯(lián)各個組團的花園景觀，尊享森系歸家軸與活力共享趣味軸營造高品質(zhì)社區(qū)。當自然與居所相融，我們在人間煙火里，閑看四時之景。

別具一格的中心水庭，以現(xiàn)代極簡的手法穿插水庭院與自然塊面，營造極富張力的可變空間，舒展的水景鏈接清淺浮森結(jié)合無風雨歸家連廊，輕盈、藝術(shù)、靜謐、療愈。

實景圖僅供參考，以實際交付為準

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水庭之上的社區(qū)會客廳，為我們提供品質(zhì)的社群交流空間。

實景圖僅供參考，以實際交付為準

另外，為了建立與自然的鏈接，這里還打造了自然探索樂園，構(gòu)建好玩好學、科學專業(yè)、動靜相宜的親自然體驗。

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Part3

即將騰飛的顧村

性價比MAX，直接閉眼入！

除了本身過硬的品質(zhì)，項目所在的地段之優(yōu)越，早已令無數(shù)購房者心動。

項目擇址上海主城新興重點板塊——新顧城板塊，坐擁千億級規(guī)劃，在產(chǎn)城融合和生態(tài)賦能下即將騰飛！

示意圖僅供參考，圖源網(wǎng)絡

新顧城，是政府斥資千億打造的集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、公園為一體的新一代多元宜居社區(qū)，未來將導入約14.2萬人，輻射人口約40萬人，成為寶山主城片區(qū)宜居生活高地。（信息來源：《新顧城綠色生態(tài)專業(yè)規(guī)劃》公告版）

新顧城板塊規(guī)劃效果圖，圖源網(wǎng)絡

新顧城將以機器人及智能制造為前驅(qū)動力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破；總投資約17億元智慧方洲，重點發(fā)展機器人及智能制造產(chǎn)業(yè)，成為寶山邁向“智能智造之城”的重要產(chǎn)業(yè)高地之一，助力新顧城邁上更新能級。（數(shù)據(jù)來源：上海市寶山區(qū)政府官方澎湃號）

另外，智慧方洲與板塊周邊的上海機器人產(chǎn)業(yè)園遙相呼應，未來必將吸引大批城市高知人才來此工作、定居，將給新顧城帶來更旺盛的“生命力”！

上海機器人產(chǎn)業(yè)園：上海首家以機器人為主題的特色產(chǎn)業(yè)園，為上海八大智能制造核心區(qū)。

上海機器人產(chǎn)業(yè)園，圖源網(wǎng)絡

2023年，寶山區(qū)機器人及智能制造產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)總產(chǎn)值682.46億元，其中規(guī)上工業(yè)機器人產(chǎn)值近80億元，占全市工業(yè)機器人產(chǎn)值三分之一！（信息來源：上海市寶山區(qū)人民政府官網(wǎng)）

人才、產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，產(chǎn)業(yè)支柱效應明顯，加上新顧城承接大寧-市北高新區(qū)與桃浦智創(chuàng)城-南大智慧城兩大產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)輻射，新顧城或?qū)⒊蔀楸鄙虾．a(chǎn)城門戶！

板塊內(nèi)的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃也非常優(yōu)秀，50%的面積規(guī)劃為公園綠地和水系覆蓋。

新顧城的規(guī)劃定位，是將宜居生態(tài)環(huán)境和智慧產(chǎn)業(yè)融合成一座綜合型生態(tài)智慧宜居之城。

新聞報道動圖，圖源網(wǎng)絡

項目正位于周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶交匯處，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)，坐擁都會綠芯的卓越生態(tài)資源，盡享新顧城商業(yè)、交通、醫(yī)療全維配套。

區(qū)位示意圖，僅供參考，以實際交付為準

閑來無事，可以去龍湖北城天街、正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業(yè)中心盡情購物，亦或是去顧村公園漫步賞景。

周邊的華山醫(yī)院北院、仁濟醫(yī)院寶山分院、仁和醫(yī)院北院區(qū)等多所優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，滿足多層次健康服務需求。

顧村公園實景圖，圖源網(wǎng)絡

更驚喜的是，如此超配的樓盤卻擁有驚人的性價比，首批次均價僅48450元/㎡！

和主城區(qū)其他板塊的新房相比，例如川沙的房價已到6.5萬/㎡，莘莊的房價更是超過8萬/㎡，就連不在主城區(qū)的南翔房價如今都已高達6.4萬/㎡。

再和同環(huán)線的板塊相比，例如徐涇、浦江和唐鎮(zhèn)，這些板塊的新房均價幾乎都在6-7萬/㎡，二手房更是沖至8-10萬/㎡。

數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)

如此看來，中建山水雅境的性價比真的高，抓緊沖！

在這個新房多到讓人挑花眼的時代，相信中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940的超配產(chǎn)品會俘獲不少購房者的“芳心”。

• 顧村唯一將售的濱水洋房，約3米層高、主臥套房設計、270°景觀飄窗……這戶型設計簡直神了！
• 中央空調(diào)、新風、地暖三大件配齊，還有內(nèi)嵌式冰箱、電視背景墻巖板、空調(diào)油煙機等驚喜配置；
• 約600㎡開放式架空層+約850㎡主題會所，會客、健身、遛娃都有去處；
• 還有3JING系統(tǒng)（凈水、潔凈新風、靜音）、全屋收納系統(tǒng)，讓你越住舒心。

實景圖僅供參考，以實際交付為準

項目還落位于主城區(qū)新顧新城板塊，性價比更是沒得說！

目前中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940正在火熱認購中，首批次均價48450元/㎡！總價約387萬起，開盤可享受95折優(yōu)惠，優(yōu)惠后首付約56萬起，千萬別錯過！

一房一價表如下

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寶山顧村新顧城板塊

自帶會所，精裝全配

『中建山水雅境售樓處電話?：400-9966-940』

首開房源136套

建面約100/144m23-4房

均價48450元/㎡

總價折后僅約368萬起就能置業(yè)百平三房

Gucun, Baoshan, in the Xingucheng area

It comes with its own clubhouse and is fully furnished with fine decoration.

Telephone of the Sales Office of "CSCEC Shanshui Yajing": ? 400-9966-940

There are 136 units available in the first launch.

The built-up area is approximately 100/144 square meters, with 3-4 bedrooms.

The average price is 48,450 yuan per square meter.

After the discount, the total price for a three-bedroom apartment of about 100 square meters starts from only about 3.68 million yuan for home purchase.