炸裂！平潮驚現6000元/㎡地鐵現房，首付9萬上車！

最近，南通人的朋友圈，應該都刷到過中介發的此類消息。

位于平潮高鐵新城的卓越華耀時代推出20套清盤特惠，單價直接干到6000元/㎡。

共兩個戶型，建面約105㎡和117㎡，首付最低9萬，總價60萬起，不少網友都是難以置信！

項目于2023年下半年迎來交付，目前均為實 景現房，即買即住！

來源抖音@王帥

重點是小區出門就是地鐵1號線平潮站，步行可達南通西站，這價格放在4年前地價破萬的平潮，簡直不敢想象！

對比項目早期開盤1.7萬/㎡的均價，如今這波清盤操作，既是開發商回籠資金的無奈之舉，也給了剛需撿漏的機會。

早期示范區開放實景圖

不可否認，平潮新房市場確實經歷陣痛。

過去五年出讓的10宗地塊，有停工有停建，還有5宗地塊待入市。

部分二手房成交價跌破6000元/㎡（時光峯匯2024年9月成交的一套房源，成交價僅5866元/㎡）。

但換個角度看，當下恰是剛需置業機遇。

平潮，未來是機遇還是挑戰？

2024年，平潮交出一份亮眼答卷，全國千強鎮排名第441名。 全年地區生產總值同比增長6.6%，規上工業總產值突破130億元，規上工業企業總數增至104家。

根據平潮鎮政府工作報告，2025年，平潮鎮將加速發展步伐，一批關乎民生發展的重大項目提上了日程，涉及商業文旅、服務業、醫療教育等民生項目。

一、高端服務業加速崛起

（1）大夢想城綜合樂園暑期開園

在重大項目建設方面，今年平潮鎮明確，大夢想城商業綜合樂園項目將于暑期開園運營，這是平潮鎮首個大型商業綜合體項目。

大夢想城將打造集商業與親子游樂、文化旅游于一體的主題式綜合游樂園，項目總投資約3億元。建成后將配套睦鄰商業，形成一個以主題游樂引流周邊城市，消費游玩的定向項目，從而增強區域活力。

根據官方消息，目前平潮大夢想城樂園正在甄選超市品牌，精品、實惠、品類多樣是選擇的標準，其他城市已開業大夢想城就有盒馬NB進駐先例，可以期待一下！

大夢想城已開業項目超市人氣實拍

（2）總部大廈+高端酒店加快推進

此外，片區內的百米地標——江海總部大廈和高端星級酒店（喜來登國際會議中心）今年也將推進前期工作。

根據此前信息，江海總部大廈項目由南通江海電容器股份有限公司投資建設，項目計劃總投資15億元，占地總面積36.9畝，總建筑面積約10萬㎡，包含研發中心、商務辦公樓等功能性樓宇。

喜來登國際會議中心項目將打造一個四星級標準的高端酒店，面積不小于15000㎡，同時配套約3500㎡的商業。

二、提升城市發展能級

在城鎮更新方面，今年計劃實施城市增綠增景工程，開展336省道沿線、海五線整體綠化提升行動，充分利用閑置空間建設口袋公園，進一步提升城市“顏值”。打造老舊小區改造示范樣板，同步實施建筑立面翻新、雨污管網改造、停車位施劃等提升工程。

路網建設方面，將實施“三年道路貫通提升計劃”，持續推進緯十四路等城市主干道路建設，重點打通港平路、江平路等“斷頭路”，進一步拓展“五橫四縱”道路框架。

三、民生項目及公共服務提升

堅持新房建設、閑置盤活“兩手抓”，保障4個在建安置房項目年中竣工交付，同步推進零星閑置房源優惠安置，徹底解決在外超期過渡戶 安置問題。

在教育醫療方面，優化基礎教育資源配置，鞏固平潮幼兒園省優創建成果，開展趙甸、新壩幼兒園綜合改造。服務保障市腫瘤醫院醫療綜合樓8月投入運營，全力推進平潮醫學綜合體項目建設，持續提 升區域醫療綜合服務水平。

2024年12月10日，通州區政府與南通沿海集團簽訂項目合作框架協議，雙方將圍繞完善平潮科技創新區公共醫養配套，構建醫養深度融合 的服務體系為目標，合作建設運營平潮醫學綜合體項目。

簽約的平潮醫學綜合體框架合作項目， 擬按三級綜合性醫院標準投資建設，項目占地面積101.7畝，一期床位380張，建筑面積約5.5萬平方米，總投資約4.8億元，建成后將為平潮科技創新區及周邊地區提供高質量的醫療保障。

平潮的現狀，是長三角新興板塊發展的縮影——短期陣痛與長期紅利并存。

但可以肯定的是，隨著醫學綜合體、商業文旅等利好的推進，平潮的居住價值將逐步回歸。

畢竟，南通西站+地鐵+產業的“鐵三角”，仍是區域發展的核芯優勢組合。

對此，你怎么看呢？歡迎評論區留言~

圖源濠濱

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責編：星姐

主編：芷兒

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