南沙的重頭戲，來了！

今天上午，南沙正式召開2025年土地推介會，吸引了超40家品牌房企到場。

越秀、保利、中鐵建、中交等實力央國企，還有新鴻基、旭輝佳兆業(yè)等民營企業(yè)都來了。

會上，除了重點推介地塊以外，南沙還分享了一些創(chuàng)新之舉，助力開發(fā)商更好地拿地、開發(fā)。

1、支持分期繳納土地出讓金

今年出讓的這11宗宅地，拿地企業(yè)都可以在簽訂出讓合同后一個月內繳納50%的土地出讓款，剩余的50%可在簽訂出讓合同后的 12 個月內分期繳納。

2、支持電子保函擔保替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金

為切實減輕企業(yè)現(xiàn)金支付壓力，將在原有以現(xiàn)金袋納作為參加土地出讓竟買保證金的基礎上，增加(使用)電子保函擔保的方式替代現(xiàn)繳納土地出讓競買保證金，竟買人可通過廣融通綜合服務平臺申請開立《土地金保函》。

3、鼓勵開發(fā)高品質住宅

主要體現(xiàn)在幾個方面：

第一，今年推出的土地容積率較往年有了很大的調整，有一些容積率只有1.0的地塊。

第二，鼓勵“戶屬大陽臺”、“陽光地上停車庫”等創(chuàng)新舉措，建設一批高品質的住宅。

4、推行“交地即開工”，提高報建效率，縮短報建時間和流程，為房企穩(wěn)預期。

而這一次，南沙也很有誠意，把壓箱底的好貨都拿出來了！

一共拿出了11宗涉宅地塊，總占地面積超54萬方，主要分布在慶盛、靈山島、橫瀝島和萬頃沙等多個板塊。

首先，橫瀝依舊是供地的主力。

此次，橫瀝一口氣推出了4宗設宅用地，既有地鐵上蓋地塊，也有望江宅地。

尤其是橫瀝地鐵站上蓋的兩宗地塊，不僅是三地鐵上蓋，而且還規(guī)劃有商業(yè)。

按照規(guī)劃，這里未來將打造集超五星酒店、甲級寫字樓、購物中心、特色餐飲等業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，將補齊橫瀝島商業(yè)不足的短板。

此前有傳聞可能是華潤萬象商業(yè)，不過目前未有進一步的消息。

如果華潤能來，那么這對于橫瀝來說不僅僅是商業(yè)的補充，更是商業(yè)檔次的提升。

而除了地鐵上蓋地塊以外，橫瀝島也將拿出一線江景宅地。

該地塊一線南向望江，直面下橫瀝水道，南向瞰江無遮擋，距離地鐵橫瀝站也不算太遠。

其次，時隔五年，靈山島又有新宅地了。

靈山島上一次拍地還是在2019年（深圳華豐世紀底價奪得橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖C1-25-02地塊），時隔五年，終于又有新宅地。

地塊位于靈山島尖核心位置，周邊有多個高端住宅小區(qū)，配套成熟，灣區(qū)實驗學校就在附近。

地塊整體體量不大，不到1.8萬㎡，既有住宅又有商業(yè)，目前指標待定。

不過，該地塊有望通過降低容積率，打造高品質的住宅項目。

這也就意味著，靈山島高端住宅朋友圈又要擴大了。

其三，今年南沙將加大慶盛“港人社區(qū)”建設。

按照規(guī)劃，今年慶盛將有5宗涉宅地塊，其中有4宗集中在慶盛站（南沙北站）樞紐附近，有望與越秀天悅云啟連片開發(fā)，打造一個更加龐大的港人社區(qū)。

值得一提的是，慶盛的九年制學校很快就要開建了。

而隨著香港科技大學與民心港人子弟學校進行二期擴建，政府有意加碼慶盛發(fā)展，以“港式社區(qū)”吸引更多港人、港資。

最后，南沙將推出容積率低至1.0的地塊。

該地塊位于萬頃沙，體量高達13.7萬㎡，又有江景，有望打造低密度臨江住宅。

而除了這些靚地以外，南沙還有大量儲備用地，可以根據(jù)市場需求進行調整規(guī)劃。

顯然，今年南沙將會舉全區(qū)之力助力樓市發(fā)展，除了基建和產業(yè)引入以外，還將持續(xù)推進更多政策落地，包括人才創(chuàng)業(yè)補貼、買房送學位等等，吸引更多年輕人來南沙置業(yè)、生活。

期待南沙，能夠早日騰飛！