湖南
5月20號，本是中國人自定義的情人節，先收到禮物的卻是全國房東們。
就在今天，央行將正式公布最新LPR下調10BP，至3.5%！
這是2025年的首次降息，也是時隔半年以來的再一次房貸利好信號！
按照目前長沙各大銀行的慣例，新購房的房貸利率優惠為LPR-50BP。
如果此政策不變，那么自5月20日起，5年期以上首套增量房貸利率為3.0%，二套利率則降為3.25%，已然降至歷史新低！
疊加前段時間的公積金利率下調，現在買房真的比之前要輕松不少了！
算筆賬：按照100萬元商貸30年等額本息還款測算，房貸利率3.1%，月供為4270.16元，累計利息為53.73萬元。
按照最新的房貸利率3.00%計算，每月月供減少了約54元，累計利息為51.78萬元。
各位不要嫌少，蒼蠅再小也是肉。按三十年來算，累計可減少利息近2萬元呢！
當然了，房貸利率下調，更多的利好的是準備買房的人。那么之前買房的人，是不是又要喊自己是大冤種了？
大家別慌，存量房貸利率也會跟著調整。520最新LPR公示后，根據每個人的貸款合同，在不同的定價日進行調整，具體以合同約定為準。
2024年，央行取消房貸重定價周期最短1年限制。目前，房貸重定價周期分別為：3個月、6個月、1年。如果選擇按3個月或6個月重新定價，老業主可以更早“刷新”到重新定價日，從而早享受降息紅利。
目前，老業主的存量房貸利率（5年期以上貸款）普遍為3.1%~3.3%，降息后將調整至3%~3.2%。
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