5月19日摘地，沒想到時隔一天，今天項目地塊案名出爐。

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ART 01

中鐵·云 章

今天（5月21日），發布的【 曲江新區】中鐵·云 章（暫定）項目招標計劃。也意味著中鐵置業西安公司所摘得曲江地塊案名流出。

中鐵·云 章項目開發主 體是 西安諾德景源置業有限公司。西安諾德景源置業有限公司是中鐵置業集團西安有限公司的全資子公司。

5月19日，中鐵置業西安公司以總價10.3億元，畝單價約1579萬元/畝，成交樓面價13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵云章項目用地。

中鐵·云 章項目位于 春臨五路以南、航天大道以北、公田三路以東。東至公田四路、南至公園綠地、西至公田三路、北至部隊測繪研究所。項目占地65.217畝（其中住宅用地63.638畝、商服用地1.579畝）。項目容積率1.7，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度（距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米。項目建筑面積約10.7萬平方米，主要建設內容為住宅、商業及配套設施。

中鐵·云章項目北側是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側是曲江大華社區公園；項目西側是曲江第三小學。項目東北側是曲江第三小學（東校區），以及曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側是曲江第二中學。

中鐵·云章項目周圍匯集學校和公園核心配套資源。

中鐵·云章項目周圍有金地中心風華（二手房均價23370元/平米）、金地世家風華（二手房均價33536元/平米）、招商依云曲江（二手房均價19469元/平米）、天地源大都會（二手房均價19391元/平米）、天地源曲江香都（二手房均價19406元/平米）、金輝公園里（二手房均價22889元/平米）、大華曲江樾境（二手房均價21577元/平米）、大華曲江公園世家（二手房均價20044元/平米）等社區，這些社區已經交付入住。

目前，中鐵·云章項目配套均已兌現，已成為曲江二期成熟片區。

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ART 02

中鐵置業在西安

中鐵置業于2007年成立，中鐵置業現擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。

中鐵置業在進入西安后相繼開發了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。

中鐵·云章項目并不是中鐵置業西安公司在曲江的首個項目。中鐵置業西安在曲江的首個項目是中鐵·閱唐府。

中鐵置業西安公司在2023年8月份以總價4.81億元，畝單價1542萬元/畝，樓面價8259元/平米，摘地曲江QJ3-2-29號地塊，該地塊正是中鐵·閱唐府項目用地。

中鐵·閱唐府項目位于曲江新區北池頭一路以北、廣德路以東,項目凈用地面積31.176畝，容積率2.8。規劃6--26F住宅（1棟高層+2棟小高+2棟洋房），總戶數210戶。建筑面積約143-192平米閱系高定作品。

項目動態：中鐵?閱唐府項目在售1#、2#、3#、6#樓，建面約178、192平米戶型，參考均價30692元/平米，交房時間為2025年年底。

中鐵·云 章項目不僅低容積率（ 容積率1.7），同時建筑限高（ 距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米），項目又處于曲江二期核心位置。項目會落地何種產品，已然成為焦點。項目未入市，已足夠期待了。后期有項目最新信息，及時推送。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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