結(jié)婚要買房，孩子上學也要買房，可買房究竟選哪個樓層，成了很多年輕人群體最頭疼的問題。

畢竟選的不對，不僅居住體驗差，甚至房子還會加速貶值。

那么，究竟有哪些樓層不能選，哪些樓層可以選呢？對此，行內(nèi)人士提醒：不管一棟樓有幾層，選這3個樓層“十戶九富”，不是迷信，而是經(jīng)驗之談！

今天咱們就結(jié)合過來人的真實經(jīng)驗，給你好好捋捋關(guān)于樓層的選擇。

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次頂層的魅力

所謂的次頂層，就是業(yè)內(nèi)人士常說的鳳凰層，其意思便是僅僅次于頂層的那一層。

選擇這個樓層，不僅沒有選擇頂樓漏水、冬冷夏熱的缺陷，而且它還有幾大優(yōu)勢：

視野開闊：想象一下站在次頂層，整個城市的風景盡收眼底，那種感覺簡直不要太爽，選擇這樣的樓層，幾乎99%的過來人都覺得舒適度倍增。

采光與通風：次頂層的采光和通風條件絕對是低樓層無法比的，室內(nèi)陽光充足，空氣流通，住在這樣的房子里心情都會變好！

就拿我們小區(qū)來說吧，次頂層的房價一直穩(wěn)居前列，而且子轉(zhuǎn)手速度也是最快的。

畢竟居住舒適度高，這種好房子很多購房者都搶著要！

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帶小院的一樓

別看一樓位置低，但是這種住宅一直是市場是相當搶手的，尤其是對于有老人、小孩的家庭，以及超愛花園種菜種花的朋友，這種住宅簡直就是他們理想中的家。

可以想象一下，每天醒來推開窗，所見之處都是綠意盎然、千紫萬紅，可以去到花園里散步、喝茶，還可以約上三兩好友在小院里燒烤，談笑風生，這樣的生活是不是超級愜意？

而且，隨著城市綠化的不斷推進，花園一樓的價值只會越來越高。據(jù)不完全統(tǒng)計近年來花園一樓的房價漲幅明顯高于其他樓層，出租率也是居高不下。

看來大家都被這種自然、健康的生活方式深深吸引了！

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總樓層的2/3樓層（黃金樓層）

這個樓層的好處很多人不懂，行內(nèi)人士都知道，這個位置不高不低剛剛好，集合了各樓層的優(yōu)點于一身。

完全避開了頂樓和底層的缺點：既不會像頂樓出現(xiàn)漏水、冬冷夏熱的情況，也不會像底層那般潮濕，那般吵鬧；黃金樓層就像是樓層中的“中庸之道”，平衡得剛剛好。

光照與通風一流：這給位置的光照不會過于強烈也不會過于微弱，剛剛好滿足人體的舒適需求。

安全性與便利性方面：一旦遇上緊急情況，處于黃金樓層的人，不論是自己逃生還是外界救援，都會更加便捷。

而且，黃金樓層出行也不會過度依賴電梯，即使是爬樓梯，也能清松搞定。

對比其他樓層，黃金樓層不僅銷售速度更快，而且房價也更為穩(wěn)定。

所以，像這樣的樓層，不論是自住還是投資，都是不錯的選擇。

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樓層選擇的核心考量

除了上述幾個樓層以外，建議購房群體一定要結(jié)合自己的生活習慣以及家庭結(jié)構(gòu)來進行綜合考慮。

比如年輕人如果更看重隱私和視野，可以優(yōu)選高樓層；

如果家里有老人孩子，就可以偏向于低樓層的便利性和安全性。

另外，在選擇樓層時，還要考慮到自己的“經(jīng)濟能承擔的范圍”，量力而行，別超出預算范圍。

另外，提醒大家，市場變化不斷，除了關(guān)注樓層以外，還要關(guān)注市場動態(tài)、政策動態(tài)，留意趨勢變化，這樣才能做出更為適合自己打明智決策。

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