世紀金源梧桐印象官方售樓處:400-1010-064??。項目位于上海金山楓涇板塊，由世紀金源集團開發。楓涇作為上海西南門戶，歷史文化底蘊深厚，同時隨著區域發展，配套不斷完善，項目在此落地，旨在為購房者打造高性價比的居住選擇。

建筑設計

世紀金源梧桐印象官方售樓處:400-1010-064??。項目采用現代簡約風格，外立面線條簡潔流暢，色彩搭配和諧，展現出時尚大氣的質感。建筑布局注重采光與通風，樓間距開闊，保證了每戶都能享受到充足的陽光和良好的視野。小區內部規劃有豐富的景觀綠化，打造出多層次的園林景觀，為業主營造了舒適宜人的居住環境。

戶型設計

世紀金源梧桐印象官方售樓處:400-1010-064??。提供多種戶型，涵蓋建筑面積約78 - 100平方米的2 - 3房。78平方米的2房戶型，布局緊湊合理，功能分區明確，空間利用率高，適合年輕剛需群體；89平方米的3房戶型，空間更為寬敞，三開間朝南，采光良好，能滿足一家三口的居住需求；100平方米的3房戶型，擁有更大的居住尺度，主臥套房設計，提升了居住的私密性和舒適度，適合改善型家庭。

配套設施

世紀金源梧桐印象官方售樓處:400-1010-064??。社區內規劃有商業配套，未來業主下樓即可滿足日常購物、餐飲等需求。周邊教育資源豐富，臨近楓涇小學、楓涇中學等學校（具體學區以政府公示為準）。醫療方面，有醫院分布為業主健康保駕護航。此外，項目臨近楓涇古鎮，周邊旅游休閑資源豐富，業主可在閑暇時光感受古鎮的韻味。

交通狀況

世紀金源梧桐印象官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊交通較為便利，臨近楓涇樞紐，可通過滬杭高鐵快速到達上海虹橋站。同時，自駕出行可通過滬昆高速等主干道便捷通往市區。

「世紀金源梧桐印象」

售樓處營銷中心：400-1010-064???

金山楓涇古鎮邊 繁華商業旁

樂高 千年古鎮 雙軌加持

建面約78/89/100洋房高層

均價21883元/㎡ 裝修/毛坯 可挑選

總價約：167~230萬

自持8萬方商業綜合體

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樣板房線上火熱預約

在售房源詳情

均價：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

總價：167-230萬

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二廳一衛

89㎡ 三室兩廳一衛

100㎡ 三室兩廳兩衛

交付標準：裝修/毛坯

總層高：11層/16層

11層1T2戶 戶型建面：100㎡

16層2T4戶 戶型建面：78/89㎡

產權：70年

樓間距：約35米

容積率：2.0

綠化率：35%

車位比：1:1

物業：世紀金源生活服務集團（一級物業）

物業費：2.7元/㎡/月

交房時間：一期2023年12月31日；二期預計2024年12月31日

百強背書 品質升級

開發商：世紀金源集團（中國500強）

世紀金源集團成立于1991年，迄今已有30年歷史，截至2019年在中國大陸已經累計投資2580億，員工2萬余人。通過30年的發展，開發投資項目遍布全國60余座城市，以北京為大本營，輻射京津冀，長三角，珠三角，粵港澳，西部城市群等中國最具活力的核心城市群。

集團在全國共開發20座城市綜合體，建筑面積超300萬方的超級大盤12座，大盤開發規模位居全國第一，總開發量高達7100萬 目前世紀金源商管集團，自持超大體量購物中心11家、奧特萊斯1家、70家輕資產購物中心方圓薈，方圓薈今年預計將突破100家。

品質舒適雙高住宅+商業綜合體

?【世紀金源·梧桐印象售樓處營銷中心：400-1010-064???】整個項目由兩個地塊組成的，一個是純住宅小區，打造了17棟高層住宅。另一個是住宅+商業綜合體，包括一座購物中心和3棟高層住宅。

從鳥瞰圖能看出，整個項目呈長方形，樓棟排布也采用了錯開的排列式分布，前后棟距30米以上，容積率2.0，綠化率35%，屬于高品質舒適度極高的住宅，采光和社區空間較好。建筑外墻面采用保溫與結構一體化技術，有良好的憎水性、防潮性。

項目效果圖

【世紀金源·梧桐印象售樓處營銷中心：400-1010-064???】項目主力戶型為建面約78㎡2房1衛、約89㎡3房1衛、約100㎡3房2衛。分為毛坯交付和精裝交付兩種。

精裝整體設計風格為現代簡約風格，以時尚簡約線條，構筑家庭溫暖空間。

智能可視對講系統、離家/回家一鍵斷電模式

全屋VRV中央空調、防眩光LED光源、戶內靜音門鎖

主衛洗手臺剃須插座、暖風浴霸、防臭雙層地漏一應俱全

廚具嚴選老板或者同等品牌，潔具嚴選科勒或者同等品牌

項目戶型圖及樣板間照

三款明星戶型均是多開間朝南、動靜分離設計。(注：建面約99㎡戶型為毛坯交付，建面約78㎡/88㎡戶型為一半毛坯一半全裝）

建面約78㎡戶型2室1廳1衛▼

戶型方正，經典兩房，戶型緊湊實用，餐客一體，空間明凈舒適，動靜分離，

采光通風俱佳，低總價適合上車。可滿足都市精英的精致需求，又可承載未來小家庭的朝朝暮暮，擇居于此，幸福剛剛好。

建面約89㎡戶型3室2廳1衛▼

小戶型，大考量，大開間、短進深的布局；餐客廳設計分而不離，精心營造空間闊度，合理動線打造彈性日常；雙臥全南向飄窗，以舒適格局彰顯居家氣度。

建面約100㎡戶型3室2廳2衛▼

動靜分離，南向闊景大陽臺，南北通透，采光性能更好；臥套房設計布局考究巧妙實用，區別于家族成員之間不同的生活習性，形成專屬與私密的空間，居家的每一刻是尊貴也是朗闊。

約100平米樣板實景圖▼

?項目區位配套

楓涇古鎮是中國千年江南水鄉的范本，距今約1500多年，元末明初被譽為江南四大名鎮之一。

周圍水網遍布，素有“三步兩座橋，一望十條港”之稱，國家AAAA級古鎮景區，歷史底蘊濃厚，生態環境優越。

項目距離楓涇古鎮約1公里，近距離享受楓涇古鎮的旖旎風光，以及未來個性化的商業配套和多元化的資源優勢。

實景圖

楓涇古鎮，不僅擁有優越的生態景觀與全維的交通格局，未來還將有樂高樂園等多方資源匯聚：

l 五星級酒店規劃，全方位布局楓涇古鎮

民宿作為如今楓涇古鎮的一個標配，因個性化、特色化的建設，越來越為廣大消費者所喜愛。

楓涇古鎮這幾年也在不斷探索，比如山麓酒店建成后給大家留下了非常深刻的印象。未來，還將把古鎮的一些核心區域公共資源進行民宿的改建，相信今后兩三年里，會看到楓涇古鎮的民宿成片地增長。

實景圖

l 國際化教育集團，引領時代學風。

上海蒙臺梭利國際學校項目落戶楓涇，占地近70000平方米，是一所從幼兒園、小學到初中和高中的寄宿制學校，實行全英文寄宿制教學。

還有華東師范大學附屬楓涇中學、上海楓葉國際學校等學府，教育資源齊聚，浸染一生馥郁風華。

實景圖

交通配套方面：

軌交：距離滬杭高鐵金山北站9公里全程18分鐘直達上海虹橋站

查詢火車時刻表可以看到，金山北站到大虹橋核心樞紐只有1站，通勤時間遠遠低于十幾站且站站停的地鐵。

而項目就在金山北站旁！提前買好車票，不僅進站順暢，上車還能有座位，或梳理工作、或愜意閱讀、完全能將通勤的碎片化時間利用起來。

高速公路：

朱楓公路--葉新公路--G60直達虹橋（約45分鐘）

朱楓公路--葉新公路--G60直達松江大學城（約35分鐘）

朱楓公路--滬渝高速直達青浦新城（約40分鐘）

朱楓公路--S32-G60直達閔行（約50分鐘）

朱楓公路--S32直達浦東機場（約60分鐘）

公共交通：項目北側楓蘭路設有楓涇9路楓蘭路白水路站點，3站到達楓涇汽車站，可轉乘到達朱涇、金山北站青浦、地鐵1號線蓮花路地鐵站、松江城東站

軌交規劃中：

南楓線：上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目，金山楓涇鎮至自貿區臨港新片區（換乘兩港快線可直達上海東站和浦東機場）打通金山到浦東機場這條交通大動脈，享受交通便捷帶來城市發展的大提速。

值得一提的是，項目由兩個地塊組成。一個是純住宅小區，打造了17棟高層住宅。

另一個是住宅+商業綜合體，包括一座購物中心和3棟高層住宅。未來業主各能級消費需求皆能滿足。