近日，西安新城區(qū) 2025年度第二批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單出爐。擬出讓時(shí)間段:2025-05-21~2025-08-21。

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ART 01

本次擬出讓的是XC4-2-39地塊。

XC4-2-39地塊位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長(zhǎng)纓東路以北。占地面積61.09畝，容積率2.8，綠化率355，建筑密度20%。

新城區(qū)XC4-2-39地塊，周圍有陜汽集團(tuán)，西安輕型汽車廠，西安昆侖集團(tuán)，鮮昆侖技工學(xué)校等。地塊西側(cè)是地鐵8號(hào)線可以和地鐵1號(hào)線，地鐵6號(hào)線等多條地鐵線路換乘。同時(shí)地塊西側(cè)還有西安電力中心醫(yī)院。以及西安幸福林帶，還有正在建設(shè)的龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街等。

XC4-2-39地塊向西還有中小學(xué)規(guī)劃用地。去年8月份，西安自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)公示了新城區(qū)的2宗地塊，均位于陜汽廠南區(qū)與幸福北路以東。2宗地塊是XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊。

XC4-2-39地塊為住宅用地和XC4-2-37地塊為中小學(xué)用地。

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ART 02

陜汽廠南區(qū)更新項(xiàng)目

今年4月23日，在 西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項(xiàng)目簽約大會(huì)上 。18個(gè)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項(xiàng)目集中簽約。

與此同時(shí)還重點(diǎn)推介了 今年計(jì)劃出讓的809庫(kù)及周邊、胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點(diǎn)項(xiàng)目。這些重點(diǎn)項(xiàng)目在今年新城區(qū)政府工作報(bào)告中提到

陜汽廠南區(qū)改造項(xiàng)目后期將全部為住宅用地，這個(gè)占地約136畝的百畝大盤(pán)，將建設(shè)高品質(zhì)住宅，打造城東人居典范。

本次出讓的XC4-2-39地塊就位于幸福路區(qū)域。

幸福路經(jīng)濟(jì)板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)區(qū)定位，在長(zhǎng)樂(lè)路節(jié)點(diǎn)， 以傳化智聯(lián)、中國(guó)電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體 ，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

在咸寧路節(jié)點(diǎn)， 以百度西北營(yíng)銷服務(wù)中心、比亞迪周邊改造項(xiàng)目、秦創(chuàng)智谷、華清產(chǎn)業(yè)園為載體 ，打造大數(shù)據(jù)應(yīng)用、信息裝備制造、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及金融服務(wù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)等，將努力把龍頭企業(yè)落地優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集勝勢(shì)，全面打開(kāi)幸福路地區(qū)發(fā)展新空間。

1.西安銀泰中心

西安銀泰中心項(xiàng)目計(jì)劃投資100億元，規(guī)劃打造一座總建筑面積約78萬(wàn)平方米，集全球超五星級(jí)酒店、頂級(jí)購(gòu)物中心、高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、企業(yè)總部辦公的高端TOD城市綜合體。

2.愛(ài)琴海城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目

愛(ài)琴海購(gòu)物公園位于新城區(qū)咸寧中路與東二環(huán)十字東南角，打造集互聯(lián)網(wǎng)新零售、家居體驗(yàn)、商品住宅為一體的新型城市商業(yè)綜合體。

3.百度智慧中心項(xiàng)目

百度智慧中心項(xiàng)目是市級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，位于西安市新城區(qū)幸福林帶金融商務(wù)及科技創(chuàng)新板塊，總投資近20個(gè)億，總建筑面積19萬(wàn)多平方米，以百度“全球最大中文搜索引擎”為品牌基礎(chǔ)，融合“大數(shù)據(jù)”“算法”“人工智能AI研發(fā)”技術(shù)及七大核心業(yè)務(wù)服務(wù)板塊“搜索服務(wù)”“導(dǎo)航服務(wù)”“社區(qū)服務(wù)”“娛樂(lè)服務(wù)”“移動(dòng)服務(wù)”“站長(zhǎng)與開(kāi)發(fā)者服務(wù)”“軟件工具”為一體，旨在打造以電子信息技術(shù)研發(fā)和商務(wù)服務(wù)為主的西北區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)總部集群。

4.西安愛(ài)知中學(xué)落地新城區(qū)幸福林帶片區(qū)

3月27日，新城區(qū)人民政府與陜西省教育廳直屬的西安愛(ài)知中學(xué)正式簽署合作發(fā)展協(xié)議。 這意味著，此前一直傳聞要簽約的西安愛(ài)知中學(xué)，正式官宣落地幸福林帶片區(qū)，為區(qū)域再添優(yōu)質(zhì)教育資源。

（來(lái)源：西安新聞網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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