宅基地被鄰居砌墻占了一角？被陌生人搭棚圈地？這事兒擱誰身上都窩火！宅基地是咱農村人的根基，被惡意侵占千萬別忍氣吞聲！今天全國鄉村振興調研中心結合《土地管理法》《民法典》，帶你四步合法維權，守住祖業！

一、先禮后兵：協商解決最省心

發現宅基地被占，第一時間先找對方談！帶上宅基地證、邊界勘測記錄等證據，心平氣和溝通：

明確訴求：要求對方停止侵占、返還土地，若有農作物損壞、房屋開裂等損失，可一并提出賠償；

講清法律：根據《民法典》第265條，宅基地使用權受法律保護，惡意侵占可能面臨罰款或刑事責任。
? 真實案例：王大叔發現鄰居擴建圍墻占了自家宅基地3平方米，拿證上門協商后，鄰居主動拆除了違建。

二、找人“評理”：村委、派出所來幫忙

協商不成，別著急吵架！找村委會或派出所介入調解，他們有責任處理農村土地糾紛：

村委會調解：村干部熟悉村里情況，可組織雙方現場丈量邊界，依據《農村宅基地管理辦法》劃分權責；

派出所介入：若對方態度惡劣、發生肢體沖突，可報警固定證據，防止矛盾升級。

三、向上級告狀：政府部門來定責

調解無果，直接向鄉政府或縣政府提交書面申請，要求對宅基地權屬爭議作出處理：

提交材料：身份證、宅基地證、現場照片、調解記錄等；

法律依據：根據《土地管理法》第14條，政府部門會在調查后作出“責令退還土地”等決定，若對方拒不執行，可申請法院強制執行。

四、最后一招：法院起訴“斷是非”

若以上途徑都行不通，6個月內提起行政訴訟或民事訴訟：

行政訴訟：對政府部門處理結果不滿，可起訴其不作為；

民事訴訟：直接起訴侵占方，要求排除妨害、賠償損失。
? 關鍵證據：宅基地使用權證、侵權現場視頻、證人證言等，缺一不可！

法律提醒：這3件事千萬別做！

別用暴力“搶回”：私自拆墻、破壞財物可能反成“違法者”，觸犯《治安管理處罰法》；

別拖過訴訟時效：宅基地糾紛訴訟時效為3年，超期可能喪失勝訴權；

別輕信口頭承諾：協商或調解達成一致，務必簽訂書面協議并蓋章簽字。

宅基地爭議不是小事，該硬氣時就得用法律說話！你或身邊人遇到過類似情況嗎？評論區留言，咱們一起想辦法！