?華僑城新璽?

華僑城新璽開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華僑城新璽售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華僑城新璽營銷中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

T1b棟商辦戶型圖

T1A棟B/C：約230-238㎡#3房2廳3衛(wèi)

T1A棟A/D：約346/353㎡#4房2廳4衛(wèi)

T1a棟E：約475㎡#5房3廳5衛(wèi)+工人房

T1a棟F：約259㎡#3房2廳3衛(wèi)

T1b棟B/C：約221-227㎡#3房2廳3衛(wèi)

T1b棟A/D：約280㎡#3房2廳4衛(wèi)

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個(gè)推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照原購房價(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購者）價(jià)格不得高于原購房價(jià)格。

就價(jià)格問題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)。”李宇嘉稱。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。

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