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項目位置：位于燕郊主城中心，具體地址為?燕郊京榆大街北側、漢王路東方一品城西側?，地處燕郊高新區102國道北側、漢王路西側交匯區域

區域定位?

• 交通樞紐?：緊鄰102國道這一主干道，可快速通達北京及燕郊各區域
• 核心配套?：屬燕郊核心地段，周邊覆蓋成熟商業、教育及生活設施，城市資源集中

交通配套?

• 軌道交通?：距離建設中地鐵22號線（平谷線）?燕郊鎮站B1入口約800米?，預計2025年通車，未來5分鐘可達北京副中心、18分鐘直達東三環
• 公共交通?：周邊公交線路密集（如816/817/930路等），可直達北京國貿、潞城地鐵站，接駁京冀通勤需求
• 自駕出行?：經102國道駕車至北京副中心約12公里

周邊配套?

• 教育?：北側鄰近行宮小學，周邊分布燕郊中學、燕郊二中及多所國際學校
• 商業?：靠近永旺夢樂城、天洋廣場等綜合體，生活便捷度高
• 醫療?：3公里范圍內有燕達國際醫院、京東中美醫院等三甲資源

項目信息

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側

◎70年住宅大產權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

戶型圖鑒賞

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園林規劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間，設計“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，愜意的生活從園林開始

極簡美學立面 未來風格審美呈現以極簡線條勾勒建筑都市云盒造型和圓角建筑語言表達，結合三玻兩腔雙LOW-E的系統化外窗與精致的金、銀、灰鋁板細節，構建高級灰底色下的深淺冷暖材質對比，賦予建筑新時代科技美學。

??洋房住宅?：

• 包含?113㎡?（3室2廳1衛）、?122㎡?（3室2廳2衛）等差異化設計，部分戶型配備雙衛或靈活儲物空間
• 最低建面約?60㎡?一居室（需核實具體在售情況），適合單身或過渡性居住需求

戶型亮點?

• 通透性?：多數戶型實現雙面采光，通風效果良好
• 功能性?：主臥套房設計、獨立廚房及餐客廳一體化布局，提升居住便利性

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