古北 99售樓處營銷中心?：400-9966-940?? 位于閔行金虹橋板塊，地處閔行、徐匯、長寧三區(qū)交界，盡享三區(qū)優(yōu)質資源。項目由合生創(chuàng)展開發(fā)，規(guī)劃用地 96,317㎡ ，總建筑面積約 21 萬㎡。周邊交通便捷，商業(yè)氛圍濃厚。主推建面約 133-159㎡精裝平層及少量復式，均價 11 萬 /㎡，單價最低 9 字頭起 。

進一步細分，220㎡戶型總價約 3080 萬，四開間朝南，采光極佳；端頭 320㎡戶型總價約 4480 萬，擁有 270° 環(huán)幕視野，可俯瞰古北城市景觀。社區(qū)中高層的樓王單位較普通房源溢價達 25%，單價超 17 萬元 /㎡ 。樓層價差方面，中間樓層單價梯度約 1000 - 1500 元 /㎡，頂層復式因空間優(yōu)勢，價格比同層平層高出 30%。

交通極為便利，臨近地鐵 10 號線伊犁路站，可快速通達虹橋樞紐、新天地等核心區(qū)域；周邊延安高架、中環(huán)路構建立體交通網(wǎng)，自駕 20 分鐘可達陸家嘴。商業(yè)配套頂配，步行范圍內有古北 1699、黃金城道步行街，匯聚國際名品與米其林餐廳；2 公里內還有南豐城、尚嘉中心等高端商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質，分布多所國際學校與重點中小學。醫(yī)療方面，和睦家醫(yī)院、上海市同仁醫(yī)院等提供全方位健康保障。

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大古北金虹橋板塊

建面約133-154㎡2-3房

少量233-299㎡頂層復式準現(xiàn)房

本次房源88套 均價11萬/㎡

已經(jīng)過會 即將開啟認籌

樣板房提前線上預約

項目一房一價表▼

項目名稱：古北99售樓處營銷中心?：400-9966-940??

開發(fā)商：合生創(chuàng)展

板塊：古北國際住區(qū)

總建面積：20.9萬㎡

占地面積：9.4萬㎡

容積率：2.2

【3幢精裝高層】

主力戶型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

車位配比：1:1.7

【36棟聯(lián)排】

容積率：0.86

主力戶型：300㎡、419㎡

【古北99】售樓處營銷中心?：400-9966-940??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

【古北99】售樓處營銷中心?：400-9966-940??分為兩期開發(fā)。

一期原為租賃房源，包含3幢高端服務式公寓，現(xiàn)已由雅詩閣運營的高端服務式公寓——上海盛捷古北服務公寓，并已于2018年開業(yè)。

二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預計將分為兩個批次推出。

項目二期將建造39棟共170個單元。

項目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！

其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級！項目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶型和少量復式。

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古北99售樓處營銷中心?：400-9966-940??高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內心體驗，讓當代的藝術氣息流淌于空間，將品位鐫刻進空間細節(jié)之上、生活質感之里，充盈無限想象的生活美學和至臻體驗。

效果示意圖

【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學的經(jīng)典

在海派風格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質地，讓建筑點綴生活的質感，亦能常葆建筑青春。

建筑立面效果示意圖

【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進，尊崇歸家的禮遇

一進：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮

二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅

三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派

四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗

大堂效果示意圖

【自然秘境 融情于景】法式風格交互景觀設計，療愈身心的伊甸園

儀式交互：自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美

藝術交互：雕塑大師的藝術經(jīng)典作品、寶格麗奢石點綴，以大師審美定義生活的品位

鄰里交互：觀景會客廳與陽光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生

親子交互：全齡親子樂園，讓寶貝在愛與陪伴中健康成長

運動交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運動健身場域，在美景中樂享活力

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景觀效果示意圖

「古北99」售樓處營銷中心?：400-9966-940??【泛會所】志趣相投，全齡共享的社交生活

泛會所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場景將滿足全齡家庭的不同使用場景。

【精品商業(yè)】多元質感商業(yè)陣地，精致生活的體驗

近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時便利店、形象造型機構、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購物。

【奢牌精裝】國際一線精裝品牌，雕琢細節(jié)的品味

深研國際高凈值人群生活方式與空間美學，采用國際一線精裝品牌。采用大金中央空調，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機，霍尼韋爾新風系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶有松下三合一智能門鎖，羅格朗可視對講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細琢品質與細節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時間的淬煉

項目推售詳情

據(jù)悉，【古北99】售樓處營銷中心?：400-9966-940??預計首開3棟5-6號樓，合計88套房源：包括建面約150-154㎡3房56套，建面約133㎡2房28套，建面約230-290㎡復式4套。根據(jù)預測，聯(lián)排別墅的均價約為16萬元/㎡，而3棟高層住宅的均價則約為11萬元/㎡。

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建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

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建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼

建面約150㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

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?復式戶型圖▼

室內效果圖展示▼

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樣板間展示▼

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項目區(qū)位配套

【古北99】售樓處營銷中心?：400-9966-940??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長寧天山板塊，南接漕河涇高新技術開發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋。“金鑰匙芯”非金虹橋莫屬。

軌道交通方面：古北99售樓處營銷中心?：400-9966-940??距離15號線吳中路站直線距離約500m，步行可達；還有10號線宋園路站，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。

「古北99」售樓處營銷中心?：400-9966-940??自駕方面：通過內環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

商業(yè)配套方面：距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。

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「古北99」售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：區(qū)域內有上海長寧國際學校、上海協(xié)和雙語高級中學、上海不列顛英國學校、上海耀中國際學校以及西位實驗小學等教育配套，優(yōu)質的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學區(qū)）

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「古北99」售樓處營銷中心?：400-9966-940??醫(yī)療資源方面：項目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護航。

圖源網(wǎng)絡

「古北99」售樓處營銷中心?：400-9966-940??生態(tài)資源方面：項目的西側緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。

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案場預約制 看房需提前2小時來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持