前兩天，保利發(fā)展 “外灘序” 系列的重磅迭代作品——保利?海玥外灘序 BUND98迎來首開。

僅用了1.5個小時，223套房源便全部清盤，最終狂攬30億元！

算下來，幾乎平均20秒賣出一套房的速度，橫掃市場，成為了5月上海樓市的“流速第一”！

20秒一套是什么概念？艷姐平時買顆白菜挑一下都不止20秒，這功夫保利發(fā)展那邊已經完成了上千萬的成交了。

事實上，此前保利?海玥外灘序 BUND98一經面世，就迅速引燃了市場熱情，不僅在五一小長假期間來訪超千組，更以248%認購率，成為上海樓市新標桿。

其現象級火爆更吸引了《第一財經》新聞現場報道，《上海證券報》用整版高度關注。

這個項目是楊浦濱江低密九宮格的首發(fā)住宅項目，位于內環(huán)旁，入市均價約12.64萬/㎡。

該價格水平在內中環(huán)處于引領者梯隊，但保利?海玥外灘序 BUND98偏偏以更高的市場定價，斬獲了更大的市場熱度，成為了“又好又快”的熱賣典型。

從2024到2025，保利·外灘序這個招牌已經在楊浦走過了三宗地塊、也經歷了三次迭代，卻次次有驚喜、場場能爆火。

更關鍵的是，新作品外灘序98以一盤之力達成了兩個成就：

一是讓內中環(huán)賣出了內環(huán)內的價格；二是成功讓楊浦濱江與徐匯濱江分庭抗禮。

至此，外灘序98“內中環(huán)王者”地位，已經站穩(wěn)、站實。

一次成功是偶然，那么屢創(chuàng)板塊紀錄式的“逢開必勝”背后，必然是有更深層次的邏輯的。

在艷姐看來，保利發(fā)展的成功既是產品力與服務力優(yōu)勢的集中體現，也是企業(yè)戰(zhàn)略理念和打法的勝利，更讓我們見證了保利發(fā)展對區(qū)域價值提振的強大品牌力。

01

產品躍升

好產品的迭代革新

如今全行業(yè)都在說“好房子”，但到底怎樣的產品才能稱為好房子？

艷姐觀察下來，大多數房企和項目，要么就是千篇一律的把層高做高，要么就是多做出一些飄窗出來，又或者配置一些更高級的裝標，似乎多做出幾個吸睛的點，就可以稱為“好房子”了。

直到前不久， 保利發(fā)展董事長劉平的一次演講，給出了保利發(fā)展對于“好房子”的獨家而深刻的理解——

“以好生活為綱”

也就是說，保利發(fā)展在打造產品的時候，不是想當然的設計幾個產品吸睛點就完事了，而是真正深入到目標客戶實際生活的方方面面中去——

進行生活場景的前置預演，系統(tǒng)性地為客戶量身定制衣食住行的全維度生活場景。

此次保利發(fā)展也是總結復盤外灘序45及88地塊客戶的需求及敏感點，并“以好生活為綱”，對保利·海玥外灘序BUND98進行了系統(tǒng)性的迭代和創(chuàng)新：

傾力打造了內環(huán)稀缺的8層低密洋房社區(qū)，它代表了上海內環(huán)獨一份的高品質洋房生活，在高層和超高層扎堆入市的市場行情下，讓那些對生活舒適度有極高要求的客戶，蜂擁而入。

① 提供高維情緒價值，獨創(chuàng)洋房立面美學準則

此次保利發(fā)展對于洋房社區(qū)的美學打造，實現了新的設計準則進階，可以看到有諸多迭新之處，這些高維美學的精致化打磨，歸根結底也是從客戶實際的生活體感出發(fā)，提供給他們情緒價值拉滿的公區(qū)，打造出更多具有心靈儀式感的空間。

小區(qū)的歸家門庭，采用更具有高奢酒店氣質的設計，而且獨創(chuàng)了非常罕見的兩重景觀設計：

第一重是街邊的超長城市展面，靈感汲取自紐約安縵酒店，整座門庭如果湊近看會非常有層次感，選用了各種絢麗珍貴的奢石來構筑視覺基底，搭配與深咖色定制紋樣金屬，整個高定氛圍已經烘托出來了。

項目效果圖僅供參考，以實際交付為準

再往前走，就是入戶大堂，歸家情緒步步遞進，其外觀延續(xù)了城市展面的色調和氣質， 邊緣用了兩層的波浪紋的石材打磨，地面采用了拼花石材，歸家儀式感也是有了較大的提升。

項目效果圖僅供參考，以實際交付為準

BUND98的主體立面，艷姐也更想把它稱為上海洋房美學旗艦，獨創(chuàng)了自己的立面美學準則：

以“現代簡約+海派風情”為建筑靈魂，頂部采用了經典里弄的坡面屋檐，立面采用大面積通透玻璃，讓整個建筑更具有輕盈質感。

項目效果圖僅供參考，以實際交付為準

如果你去細看立面的細節(jié)處理，你會發(fā)現項目花了很多的成本在線條處理上：

比如此次項目融合寬窄有度的橫向層次、山墻上的金屬線條分割，精準把控了68.75度的切面節(jié)奏，構建出了非常具有雕塑感和秩序美感的立面。

項目還創(chuàng)造了獨特的“框景美學”，你會發(fā)現在外立面中部，設計了溫潤金屬光澤的框線，如同為建筑身線鑲嵌上一個個精致的東方畫框。

上述這些復雜的線條工藝，對于保利發(fā)展來說也是意味著投入更多的財力、物力、人力，但最終卻呈現出了整個內環(huán)獨樹一幟的立面線條美學。

整個項目還有自己的精神圖騰，以“四葉草”為核心記憶點的logo，最大限度融入建筑、景觀中去。比如門頭的圖騰雕刻、大堂的藝術裝置、梯廳的金屬紋飾，你都能看到“四葉草”的存在，這也讓所有空間變得更有情緒，更加可感知。

過程稿 以實際交付為準

②家庭關系的空間重構，喚醒餐廳的社交屬性

如今市面上大多數的戶型設計，還是注重“以客廳為中心”，竭盡所能把客廳越做越大，餐廳空間乃至臥室空間，犧牲一點似乎也沒有關系，因為這些設計者想當然的認為客戶喜歡大尺度的客廳空間。

然而，保利發(fā)展在前期經過調研發(fā)現了客戶的生活痛點：

如今越來越多的客戶 ，其實非常喜歡尺度較大的餐廳，因為他們看中餐廳的社交屬性，他們喜歡邀請家人或者三五好友，共聚餐廳，通過美食美酒，面面相照來拉近社交距離，在這里進行感情的升華，而不是在客廳中對著電視機閑話家常。

于是，在保利·海玥外灘序BUND98的餐廳空間，重新構筑了家庭生活關系的中心場——

打造了以餐廳為中心的迭新社交戶型

建面約100㎡戶型圖

比如建面約100㎡的戶型，進入室內就可以看到一個能夠放置大圓桌的餐廳，一家三代坐在這里用餐絲毫不感到逼仄，還能留出富余的空間留白， 這樣的尺度，和市面上建面約120㎡的戶型有的一拼。

建面約100㎡戶型樣板間實景

而且餐桌旁的餐邊柜還可以進行改造，居然還能放置鋼琴，或者可以放上黑膠唱片機，邊和家人欣賞美食，邊聆聽典雅雋永的樂曲。當然，這里也可以設置為靈動多變的工作臺區(qū)域，可以在這里繪畫 、書法、寫作。

建面約100㎡戶型樣板間實景

建面約130㎡的戶型更是夸張，餐廳區(qū)域可以放上一張6-8人左右的大長桌，餐邊柜同樣也可以進行改造。

建面約130㎡戶型樣板間實景

關鍵是艷姐發(fā)現，雖然廚房空間變得更大了，但是客廳空間絲毫沒有被擠壓，做出了超大面寬，還開辟出了一個靈動的X空間，可以打造為品茶室、健身房等等，這樣的尺度感真的可以和那些建面180㎡的大平層媲美。

建面約130㎡戶型樣板間實景

這里艷姐也不得不感嘆保利發(fā)展對于時下客戶需求極度敏銳的洞察，當其他房企還在復制戶型庫的時候，保利發(fā)展已經通過原創(chuàng)性和突破性的空間迭代，從居者實際的生活體感出發(fā)，構建出了未來人居的全新模式。

③全屋滿飄窗超光感戶型誕生，270°飄窗無轉角柱創(chuàng)新突破

保利發(fā)展此次還拿出了一個令人驚嘆的設計：真正意義上的全飄窗方案。

當其他項目僅在主臥打造270°飄窗的時候，保利發(fā)展居然已經做到全部空間配置飄窗，更多的陽光將通過飄窗撒入室內，為客戶打造出了一個非常通透的超級光感戶型。

不僅飄窗數量更比常規(guī)戶型翻倍，還進行了迭新升級：

首先，增加的飄窗一半以上是270°飄窗！

建面約100㎡樣板間主臥實拍圖，以實際交付為準

以建面約100㎡的戶型為例，不單是主臥有270°飄窗，甚至北次臥也打造了飄窗；

建面約100㎡樣板間次臥實拍圖，以實際交付為準

甚至是衛(wèi)生間也做到了270°飄窗，在其他產品中幾乎是不存在這樣的超配設置。

建面約100㎡樣板間主衛(wèi)實拍圖，以實際交付為準

而且此次飄窗也進行了無轉角柱的創(chuàng)新設計，讓整個采光面更大。大量增加270°飄窗的優(yōu)勢是顯而易見的，不僅能讓人的視野范圍擴展出去許多，極大的提升室內空間尺度，也讓整體戶型采光更加強化，形成非常強悍的光影系統(tǒng)：

在這樣的空間中，真的就猶如在高奢度假酒店般的松弛感，將外面的園林景觀擁入室內。

其次，飄窗面積增加也讓實用率極大提升：

建面約130㎡的戶型，整體飄窗面積達到了約12.1㎡，讓室內使用面積大幅提升。

比如該戶型將廚房煙井上移位到飄窗位置，廚房利用率得到了較大的提高，操作臺面也進行了加長處理；

建面約130㎡樣板間廚房實拍圖，以實際交付為準

更關鍵的是，飄窗不計入建筑面積，目測下來贈送面積相當于一間次臥，附贈遠超常規(guī)戶型，實得面積也因為飄窗進一步擴大，等于是送給客戶真金白銀超百萬的福利。

能夠做出這樣的進化升級，也是因為保利發(fā)展此前持續(xù)和客戶接觸，也是了解到如今客戶已經完全不滿足于主臥一個270°飄窗了，希望每個空間都能有足夠的光照和透氣感，所以保利發(fā)展拿到客戶需求后不斷改進自己的設計方案，最終呈現出了這樣飄窗滿配的戶型。

④天花板級收納體系，不放過每個角落的收納可能性

除了通過飄窗“送”大量空間，保利發(fā)展在“收”的上面進一步精進，這就不得不提保利發(fā)展天花板級的收納體系了。

保利發(fā)展顯然是通過大量調研，深度研究過現代家庭收納的痛點，玄關浪費、廚房雜物多、衛(wèi)浴收納難，于是此次項目都做了全方位的收納升級。

比如在玄關處，直接將收納提升到整面墻的柜子，并且直接交付，衣服鞋帽、女主人的高靴，家用清潔工具、行李箱等都有各自安置空間，同時玄關柜底部也特意做了鏤空，可以擺放拖鞋、換洗的鞋子等。

保利發(fā)展這次也是打造了完整的廚房收納體系，即使是建面約100㎡的戶型，也擁有近5m3的柜體收納空間，得益于 飄窗的設計，直接將廚房的收納有效操作長度達到約5.1米。

保利發(fā)展細心地將這些柜體收納空間，根據用戶日常使用，劃分了高中低三個使用頻率；更貼心地根據廚房操作動線來規(guī)劃收納，滿足“拿、洗、切、炒”一氣呵成。

在主衛(wèi)區(qū)域，用了一面墻的區(qū)域，做了個薄柜，用大面積的洞洞板作收納的創(chuàng)意展示，可以放置各類衛(wèi)浴用品、飾品及化妝品。此外， 柜門門板、臺盆側邊、洗手臺下方等，都是保利發(fā)展發(fā)揮魔術收納的空間。

此次主臥收納也有了明顯提升，在建面約100㎡戶型的邊套主臥，可以放下兩個完整的600深度的衣柜，而傳統(tǒng)的百平米小戶型，只能放得下一個衣柜。

更關鍵的是，保利發(fā)展此次將大量贈送的飄窗側面改為開敞凹位，并特地將飄窗臺做低，可以放置收納，成為女士的化妝臺，以及夫妻松弛暢聊的沙發(fā)卡座。

能夠考慮得這么精細，也是因為保利發(fā)展針對客戶生活中的收納痛點和問題，進行了非常深度的訪談，將他們的需求全部記錄下來，并進行了收納課題的專項研究，最終把所有的研究成果，都融入到了此次收納設計中。

⑤更高維的室內藝術審美，營造出極致的裸裝感

艷姐發(fā)現此次戶型的室內設計，色彩也更加統(tǒng)一，而且材質也做了升級，傳遞出低調內斂的裸裝感。

你會看到室內吊頂、立柱轉角等都采用了弧形元素，施工難度比較大，會耗費更多的成本，最終也讓空間擁有更加溫柔的調性。

而且你可以看到保利發(fā)展此次非常喜歡采用木飾面作為立柱以及柜體，也讓整個空間更為溫潤，有一種森系的清新格調，整個身心在這樣的空間中是非常輕松愉悅的。

電視背景墻選用巖板，客廳地面鋪設云朵拉灰石材、餐邊柜臺面鑲嵌卡里冰玉大理石，將高級感滲透到生活的每個角落，提升了空間品質感和藝術性。

甚至回風口都有保利外灘序系列的專屬定制元素——四葉草。

還有諸多細節(jié)打磨，可能一萬字也講不完，在這里就不一一展開了。

所以整個戶型看下來，你會發(fā)現幾乎很難挑出戶型有什么毛病，保利發(fā)展這次真的是又再次提交了關于人居品質生活的滿分答卷。

這一切，也都是因為保利發(fā)展始終把客戶需求放在首位，每個細節(jié)背后，都有關于客戶生活需求的研究和故事。

02

服務前置

“客戶思維”的深度穿透

在BUND98這個項目上，讓艷姐感觸最深的還是保利發(fā)展的“大服務”理念：

服務已經超脫了狹義的物業(yè)服務層面，而是成為設計精神的一環(huán)，將服務的概念前置到設計中。

拿歸家動線來說，BUND98將整個動線的設計與園林場景深度融合，將人文關懷預埋于空間表達之下，讓服務在客戶感知之前悄然發(fā)生。

這個項目是在市區(qū)核心地塊上精心打造的低密洋房產品，設計師以“禮序與詩意”為脈絡，通過三道門庭儀式、六重景觀設計，構建層層遞進的空間敘事。

從門庭的尊崇感、前廳的尊享感、主景的精致感、巷道的私屬感、大堂的歸屬感，層層遞進撫平城市焦慮。

社區(qū)內，處處可見 對藝術大師的崇高致敬 ，無論是汲取巴黎麗茲酒店的造景靈感 ，還是重現亨利·盧梭《夢境》中的超然意境 ，讓日常生活成為一場永不落幕的美學巡禮。

保利發(fā)展在這條精心設計的歸家動線上，特別安置了“熟人管家”，讓人性化的服務與人性化的設計更加貼合。

為何要強調“熟人”？因為熟人這種 親密生活伙伴是建立在穩(wěn)定的認同感和質樸的信賴關系之上的，也只有這個基礎上，才能構建更好的服務關系，讓服務更深層次進化。

BUND98將保利物業(yè)的“東方禮遇”品牌服務引入到項目中，這是定位為保利發(fā)展高端住宅的服務品牌。

“東方禮遇”的品牌主張圍繞“通情·達禮”來擴展，更進一步說，保利發(fā)展希望在積極響應客戶對專業(yè)需求的同時，再將文化注入服務價值內涵中。

所以整個服務的設計，同樣也圍繞“全維生活場景”來構建，基于大量客戶調研，形成了“尊崇、信賴、人文”為核心的金字塔服務體系。

例如在熟人管家基礎上，保利發(fā)展還特別增加了“禮遇生活官”這個服務角色，構成了“雙管家模式”，基于業(yè)主“衣、食、住、行、健康”五大基本需求，24小時提供恰到好處的場景化服務，真正實現隨需而動的私密尊崇。

而保利服務的特色“五力”標準，更讓“東方禮遇”服務顆粒度進一步精細化。

每晚22點后準時啟動的“百米安全歸家”服務，為晚歸業(yè)主提供全程安全護航；上下學高峰增派人員為兒童保駕護航；突發(fā)事件的“黃金5分鐘”響應等，都是由“安全力”帶來的全域守護。

24小時在線待命的物業(yè)，高峰期的迎送和疏導；維修團隊化身室內裝配和家電“移動說明書”等，都是“便捷力”帶來的尊享生活體驗。

入戶維修時，針對單身女性業(yè)主特別安排女管家全程陪同上門；有寵物/植物的業(yè)主家庭短期出門時的3天內免費的上門照料服務等等，是“舒適力”極具生活痛點洞察的特別安排。

此外，外立面每年清洗至少一次、公區(qū)奢材每季度深度養(yǎng)護……這是令社區(qū)永葆風華的“煥新力”；更不必說四節(jié)八禮的專屬活動，和日常的主題特色活動，構筑社群文化濃度的“社群力”。

這種深度融合文化價值與生活痛點的系統(tǒng)化服務，不僅塑造了獨特的品牌壁壘，更重新定義了高端居住體驗的本質——品質生活源于對每一個服務細節(jié)的持續(xù)雕琢與人文關懷的深度踐行。

03

管理進階

保利發(fā)展的三重顛覆性打法

看到這里可能會有人好奇，外灘序系列為什么總能以產品和服務征服市場？為什么保利發(fā)展總能在產品層面有新意，有心意？

艷姐通過外灘序系列，看到了保利發(fā)展在管理層面的三個顛覆性打法。

首先：上下高度統(tǒng)一的產品觀念

保利發(fā)展從上到下，步調一致，全部都在圍繞“全維生活場景設計”概念打造產品。

不要小看這個從上至下的統(tǒng)一，在很多企業(yè)上行下達都能走樣的當下，保利發(fā)展對產品理念的高效貫徹相當難得。

很多房企空有所謂的產品理念，缺少落地的具體標準和依據，是一種自下而上總結歸納的產物。

但保利發(fā)展提出的“全維生活場景設計”的規(guī)則邏輯恰好相反，是種自上而下構建的綱領性的體系，有清晰的產品內核與設計建造標準。

在此基礎上，集團層面牽頭管控，為區(qū)域公司輸出指引，確保在各地長期、穩(wěn)定地應用落地，不會跑偏。

其次：打磨純熟的“三研合一”模式

艷姐此前了解到，保利發(fā)展內部是“1346”的開發(fā)效率目標，即6個月開盤。而在外灘序上這個效率居然還在刷新提速。

可能你會覺得這么短時間，保利發(fā)展拿什么來打磨產品？但每次外灘序的亮相，總能給市場驚喜，根本不像短時間做出來的。

艷姐覺得很大程度上得益于保利發(fā)展的“三研合一”模式，讓投研、客研和產研協(xié)同，形成體系化研究模式。

將傳統(tǒng)房企的“來料加工”，拿了地再做研究，轉變成“預研模式”，用提前研發(fā)好、領先的產品體系，去衡量、匹配地塊的價值。

在有深耕基礎、客戶基數的地塊上，打造差異化的產品，并不斷迭代升級，形成帶有明顯“保利風格”的作品，進而掌握定價權。

可以說，在這場傳統(tǒng)開發(fā)向技術開發(fā)的行業(yè)進階路徑里，保利發(fā)展是走在前面的。

舉個例子，保利發(fā)展在推出“新人文社區(qū)”產品系前，調研了近4000戶業(yè)主的設計、收集了3000份案場問卷，產品洞察根植于時代客群的深度研究之上。

比如保利發(fā)展對于洋房序列的標準化研究上，已經做到了非常成熟、出品穩(wěn)定、基于標準化戶型的研究，具有非常成熟的能力，專項的部分。

基于深度客研和成熟的產品研發(fā)，在拿地之前，保利發(fā)展已經有了清晰的產品構想和操盤邏輯，投資才會更加成竹在胸，在土拍市場更敢于亮劍。

其三：全線面客、決策者傾聽客戶聲音

保利發(fā)展一反常態(tài)，將單一面客，變?yōu)槿|點覆蓋，集團從上到下，多條線多部門全線投入“面客”，與客戶直接接觸。

艷姐了解到，保利發(fā)展的客研每個周末都跑去案場跟客戶一同去看樣板房、并進行大量的面談交流，以此來更深度地了解客戶需求，通過親臨一線的密切考察，去反哺產品設計。

保利發(fā)展上海所有項目上的工程師和設計師們，經常會主動貼近客戶，與他們面對面溝通交流，分享思路和經驗，答疑解惑。

近期保利發(fā)展推出的“保總熱線”，由各個區(qū)域總和高管親自接打線電話，聽業(yè)主“吐槽”，督導問題的反饋和落實。

5月4日，保利發(fā)展上海首次啟動高管熱線，直面業(yè)主訴求，當場給出方案處理，收獲了業(yè)主的認可與好評。

艷姐覺得，保利發(fā)展“負責人親臨一線”這一系列的管理變革動作，其實將客戶的聲音自下而上傳遞，轉變?yōu)?strong>“決策者直擊痛點”的穿透式管理。

不僅縮短了整個問題解決的周期，更讓客戶能直接產生被重視、被在乎、被保護的感覺。

而對于這些一線收集到的意見，保利發(fā)展內部也不是各部門各自為戰(zhàn)、各自解決，而是打破營銷、設計、成本等條線的部門墻，互相交圈。

從上到下，步調一致，全部都在圍繞“全維生活場景設計”概念，將每個項目當成作品來打造。

04

品牌升維

政企共振發(fā)出區(qū)域最強音

在上海城市更新的宏大樂章里，楊浦濱江的崛起無疑是近年最激動人心的旋律。

推動這一板塊走向沸騰的核心力量，離不開保利發(fā)展與楊浦區(qū)的深度協(xié)同、精準發(fā)力，通過“外灘序”標桿產品的三連擊，共同奏響了區(qū)域價值躍發(fā)展升的“最強音”。

持續(xù)熱銷，重塑板塊價值標桿

不得不提，楊浦濱江的認知度和美譽度，離不開保利“外灘序三子”三次強勁熱銷的烘托。

Bund45 以 12.9 萬/㎡的洋房價格標桿高認購率售罄，Bund88開盤勁銷27億震撼市場，再到Bund98高認購率售罄。

三連擊不僅將區(qū)域價值牢牢錨定，讓內中環(huán)賣出內環(huán)內價格、楊浦濱江與徐匯濱江齊名，徹底改寫了市場認知，楊浦濱江一躍成為上海中高端改善客群置業(yè)的熱點板塊。

“九宮格”大棋：政企協(xié)同的遠見布局

保利發(fā)展與楊浦不僅僅是合作開發(fā)，而是深度協(xié)同，配合政府與新華社一起推動低密9宮格價值傳遞。

通過產品，對開放共融的低密濱江生活范式的精準解析，向市場清晰描繪了未來圖景。這一前瞻性的戰(zhàn)略布局，如同一盤精心落子的大棋局，極大地放大了楊浦濱江的整體板塊價值與想象空間。

從這個意義上說，保利發(fā)展是在楊浦濱江操盤最成功的的開發(fā)商。

保利發(fā)展通過卓越的產品力與服務力持續(xù)造勢熱銷，強力帶動地塊熱度飆升；區(qū)域價值在政企合力下不斷夯實與躍升；市場的熱烈追捧與高度認可又進一步反哺板塊，吸引更多優(yōu)質房企與高質素人群聚集。

這種“保利發(fā)展造勢-區(qū)域升值-市場認可”的強勁正循環(huán)，讓楊浦濱江在上海城市發(fā)展的版圖上持續(xù)閃耀。

保利外灘序不僅重塑了楊浦濱江的價值高度，更印證了城市更新中“合力共贏”的永恒定律。

如今，伴隨保利?海玥外灘序 BUND98 首開售罄，該項目二期加推也進入了日程表，屆時或許又將引發(fā)一輪熱銷狂潮。

更重要的是，在保利發(fā)展深耕楊浦濱江，點燃這片區(qū)域紅利的當口，保利發(fā)展此前拍下的江浦街道77街坊也即將揭開面紗。

在這塊配套成熟、價值優(yōu)渥的地塊上，保利發(fā)展攜外灘序之剛猛勢頭，于此起筆，將交出怎樣一份答卷，又會再度將楊浦濱江的區(qū)域價值，抬上一個怎樣的高度？

這或許是保利發(fā)展留給市場最大的懸念和驚喜！

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主編：張艷

責編：marlNanako浩浪

本文僅代表作者個人觀點，部分圖片來自網絡，不為商業(yè)用途，如果侵犯，敬請作者與我們聯(lián)系

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