當“高周轉”的潮水褪去，在供需關系逆轉的今天，房子應該怎么買？

相信這是絕大多數購房者心中的疑問，樓市泡沫擠出，選房的邏輯也返璞歸真：看得見的品質、摸得著的生活，好房子就應該肉眼可見。

這場變革的底層邏輯，被濃縮為一個擲地有聲的理念：單盤主義。

今天我們要探討的，正是佛山極為罕見以單盤主義精神打造的現象級紅盤——華僑城天鵝堡二期。

對于深耕順德的華僑城來說，天鵝堡二期不僅是標桿封面作，更是其精神內核的極致體現：

以敬畏之心造房，在低谷中穩立潮頭，為行業照亮方向，讓建筑都成為穿越迷霧的“價值燈塔”。

華僑城天鵝堡二期，以一己之力證明，真正的單盤主義，可以超越市場周期，鑄就傳奇。

從拿地即開工、銷冠全城到收官在即，天鵝堡二期僅用了不到兩年的時間，它似乎有神奇的魔力，即便逆風而行也能輕松翻盤。

拿地

2023年1月

華僑城正式摘得天鵝堡二期地塊，規劃為藏品級大平層，一騎絕塵。

首開

2023年6月

拿地僅4.8個月即開盤，首開3小時爆賣10億，一戰封神。

銷冠

2024年度

憑11萬㎡、24億的驚人成績，拿下佛山樓市2024年度“雙冠王”。

霸榜

2025年1季度

一口氣成交超1.9萬㎡、4.5億，穩坐順德住宅銷售榜首。

收官

2025年6月

終藏樓棟將于6月加推，這也宣告項目迎來收官階段。

在當下市場，這樣的“華僑城速度”堪稱奇跡，令人嘆為觀止的同時，也為佛山樓市注入了強大的信心。

更為耀眼的是，項目屢屢創造的“銷冠神話”，其逢推必爆、熱勢如虹，持續霸榜兩周年，實力詮釋什么叫做“現象級”紅盤，市場統治力至今難以撼動。

要知道，大多樓盤年均銷售不過百來套，而華僑城兩年就賣出了1400套，累計銷售約60億，市面幾乎沒有可與爭鋒者。

熱銷之下，全盤去貨已接近90%，銷售進度條告急，即將進入收官階段，入場券所剩無幾！

驚喜的是，項目終藏1棟將于6月1日正式發售，戶型極為純粹，全部141-178㎡觀景大平層，總量僅有132套，屆時估計又要拼手速了。

持續的爆火并非偶然，“僑城生活圈”12年大成的基底便是其最大的王牌，它無疑就是“天生的王者”，從誕生起已注定贏在起跑線上。

放眼全市，幾乎沒有一個房企有如此實力，以“開荒牛”的魄力深耕造城，完美地喚醒一片全新的土地，讓稀貴景觀與躍動潮流共生，創造了“人無我有”的雙重驚喜，終成無可替代的灣區頂流。

· 世界級資源交織

從亞洲第一牌坊到歡樂海岸PLUS、從桂畔海到曲水灣……沿著世界級生態肌底，華僑城將一個個超級地標串聯成珠，自然與繁華無界交織。

· 過萬僑城業主圈

板塊之內，云集全順德最多的豪宅，也居住著全佛山最多的富豪，形成了過萬僑城業主圈，資源與圈層無與倫比。

層峯階層一致選擇天鵝堡二期作為終極居所，看中的便是頂級圈層的寶貴門票，一種同頻社交、精神共鳴的塔尖生活。

顯然，熱銷與口碑，便是單盤主義的終極勝利，也是對造城者最好的獎賞。

功夫房產FS

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真正的單盤主義，從來都是超前預見，不計成本地打磨才能開花結果。

當別的房企還在用標準化模板復制樓盤時，天鵝堡二期早已跳出傳統框架，以客戶視角匠造產品，這是一場看不到對手的壟斷式領先。

小區的層次，看綠化、景觀就知道了！

天鵝堡二期的巧妙就在于，對外有景區、公園等稀缺資源眾星捧月，對內又是自成一體的森活大城。

國際大師主筆的美學園林，如同把家搬進公園里，與順峰山公園形成令人艷羨的“雙園生活圈”。

9萬㎡中央園林堪稱大良之最，戶均園林達58㎡，南北樓距120米，東西向樓距逆天地做到320米，用“距離”營造奢適、純粹的塔尖生活。

甚至，連樹木都是藏品級的，園林中主入口傲立三百年樹齡的優曇婆羅花樹，以“仙界極品之花”守護業主出入，園林一角還有羅漢松、鳳凰木、樸樹等名貴樹木錯落分布。

｜園林實景圖

樓棟的布局也花費了不少心思，譬如收官樓棟“1棟”，就設在潮頭位置，270°擁攬一線景觀，將“山、湖、園、城”四重景觀徐徐展開。

你可以驚喜的看到，窗前順峰山公園、桂畔海等美景如流動的畫卷，每一幀都是世界級大片，堪稱佛山“窗景含金量”天花板，而這才是無價的！

立面設計上，它通過極致窗墻比營造IMAX寬景體驗，再加上標配的系統門窗、新風系統，生活質感達到極致。

豪宅標配的獨梯獨戶也安排了，出了電梯就是家門，每一戶都是極致私密，且甄選世界品牌迅達電梯，最快速度達3.5m/s，匹配業主尊貴身份。

這也意味著，無論選擇哪一個戶型，都能額外擁有一個入戶前廳，家里的球拍、單車、雜物等也多了一個安放點。

｜電梯廳示意圖

戶型設計也極為吸睛，178㎡大平層，精心排布四房三衛，卷出了空間尺度天花板的同時，也升級了情緒價值，重新定義人居至高標準。

三面單邊設計之下，無敵采光、南北通透演繹得淋漓盡致，采光面達36米，南向四開間約18米，目之所及皆是霸屏式美景，相當于全屋開了“超大廣角”。

LDKGB一體化延伸，闊綽餐廳、U型廚房、敞亮客廳、景觀陽臺無界聯通，尺度驚人地做到55㎡，仿如空中會客廳，盡顯奢華與奢侈。

南北超大雙陽臺，無敵通透對流之余，全城璀璨、四季盛景盡在眼前。

跑道式雙聯陽臺拉長到約8米，且270°瞰景，這在市面也算是秒殺級的存在，于此嘆茶品酒、健身擼鐵、擺弄花草，算得上是人間理想。

南向超級大主套，最動人的莫過于“L形全屏轉角飄窗”，如同IMAX級全屏“觀景艙”，270°環幕順峰山景，坐臥間盡覽晨昏美景、四季變幻。

141㎡四房精準解讀高階改善需求，在觀景面、拓展性上全面迭代升維。

五開間向南，向陽采光面達到16.6米，幾乎每個空間都有IMAX級山湖景觀視野。

|戶型圖，以實際交付為準

LDKGX無界拓展空間，客廳開間4米，打通X空間可達約6.6米，超感尺度同樣令人動心。

除了與客廳打通，靈動的X空間也可以爆改成書房、琴房、電競房等，讓工作、學習、興趣享有新據點。

典型的飛機戶型設計，臥室分居兩側，動靜分區親而不擾，且均擁有同等舒適的空間，不論是多胎家庭，還是父母同住都足夠闊綽，堪稱三代同堂的人居天花板。

| 主臥板房圖，以實際交付為準

除了卷板塊、卷產品，華僑城天鵝堡二期的燙金地段更是硬核。

在華僑城的超級生活圈里，世界級配套與之為鄰，且大多步行可抵，一城精粹、萬象生活盡在腳下，塔尖追求“情緒價值”、“全能配套”這里全都不缺。

| 項目配套兌現圖

更重要的是，板塊拼圖還在不斷延展，生活圖景日漸豐盈，兌現基本成型，確定性拉滿，你不得不承認，戰略再怎么高級，都抵不過執行力的浪漫。

今年初，桂畔海水上立交啟用，打通了板塊的任督二脈，無縫串聯起兩大超級IP——順峰山公園與歡樂海岸PLUS，更串聯起“城市綠肺+頂級商圈”超級生活場。

|桂畔海水上立交實景圖

試問，全佛山又有哪個樓盤，能夠同時坐享“8200畝生態氧吧”與“摩天輪下的繁華煙火”，舉步即可穿梭于繁華和詩意之間，隨心就能開啟“松弛感”度假時光。

佛山首家山姆會員店也已順利封頂，商業街也正式定名為“漫華里”，將于2026年開業。

項目距山姆僅約500米，“山姆自由”成為現實，網紅熱門商品搶先購，休閑遛娃又多了一個好去處。

不得不說的是，山姆房價值往往要比普通房高出10-20%，山姆經濟對板塊價值的提升更是難以估量，天鵝堡二期近水樓臺未來價值必定水漲船高。

項目旁的順德歡樂海岸Plus，被譽為廣東版“迪士尼”，集瑪雅海灘、主題公園、曲水灣商業街為一體，是潮人必去的打卡圣地。

剛剛過去的五一，逢節必爆的順德歡樂海岸PLUS接待游客多達50.2萬人次，藍汐假日酒店住房率、停車場收入均創歷史新高。

景區的爆火，也印證了僑城板塊價值的逐步提升，同時也是資產穩健保值與長效增值的有力支撐，不少外地旅客來了都會感慨“這才是全順德最潮、最美的地方！”

歡樂海岸二期也已于2月動工，工程進度如火如荼，屆時開業后又多一個寶藏打卡點。

根據規劃，二期將配建約13.5萬方歡樂文化廣場，引入多項潮流業態，打造中國5.0都市科幻海洋館，設有航天基地、科技館、露營區，與99米的“順德眼”交相輝映！

| 科技館效果圖

其中，超級飛俠航天基地，模擬飛行員在太空中探索奧妙，兒童冒險家們如果想拿到時空碎片，就必須完成一系列考驗任務，絕對是邊玩邊學習的好去處。

看看下邊這波諜照，大小孩看了都難以拒絕：

潮玩街，又能開啟進入時空隧道的奇幻之旅，玩家將踏入未知的平行世界，在考驗中收集時空碎片。

潮玩街

小島露營區，引進荒野之國IP，打造了一個神秘原始部落，島上設有營地草坪、露天泳池、心形廣場、叢林秘鏡等獨特情景，給冒險家探索奇妙自然的機會，獲得時空碎片后，還可以安營扎寨，在篝火旁仰望滿天繁星。

| 小島露營區效果圖

試想一下，當別人還在向往歡樂海岸的繁華與歡樂時，它卻不過是日常生活的底色，這才是真正的“好City好Chill”！

不得不說，這樣的板塊天生自帶高光，占盡天然資源和規劃利好，起點即是眾人向往的終點。

未來，一句我住在華僑城，將勝過千言萬語。

放眼整個順德市場，幾乎找不到比它產品更出彩、景觀更優秀、配套更全能的產品了。

項目收官1座將于6月1日盛大發售，擁抱世界級窗景的入場券所剩無幾，最后買入機會要握緊了，此棟之后唯有仰望。

導航地址：華僑城天鵝堡二期營銷中心

項目電話：0757-2999 8888