中海麗澤叁號院(ONE SINO RESIDENCES)官方預(yù)約：010-5338-5665

京二環(huán)最后一塊價值洼地正被打破！中海地產(chǎn)攜“麗澤叁號院”以8.8萬元/㎡起的單價殺入頂豪市場，99-158㎡曲幕平層直面麗澤商務(wù)區(qū)天際線，開盤未啟已引發(fā)高端客群爭相認籌。

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二環(huán)+金融高地 稀缺地段引爆資本角逐

隨著麗澤金融商務(wù)區(qū)加速建設(shè)為“首都金融改革試驗區(qū)”，區(qū)域土地價值持續(xù)攀升。中海麗澤叁號院踞守二環(huán)黃金區(qū)位，直面規(guī)劃中的16號線地鐵上蓋，坐擁500強企業(yè)總部集群與城市森林綠廊雙重資源。這是二環(huán)沿線近三年唯一小戶型新盤入市，稀缺性助推認籌量單周近百組。

曲幕平層重構(gòu)豪宅標(biāo)準(zhǔn)，高凈值人群鎖定改善窗口

項目主推99-158㎡三至四居“曲幕平層”，以270°環(huán)幕視野打破傳統(tǒng)戶型邊界。玻璃幕墻外立面呼應(yīng)麗澤摩天樓群，室內(nèi)通過無立柱設(shè)計實現(xiàn)空間流動感，精準(zhǔn)狙擊城市塔尖人群的改善需求。值得關(guān)注的是，158㎡四居戶型占比不足20%，中小戶型成搶購焦點。

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價格錨點直擊市場神經(jīng)，開盤優(yōu)惠暗藏玄機

建面單價8.8-10.5萬元/㎡的定價體系，較周邊二手房倒掛超15%。限時專屬優(yōu)惠疊加“認籌膨脹”機制，開發(fā)商讓利沖量的信號。對比金融街12萬+、豐臺科技園9萬+的房價坐標(biāo)，該項目已成資產(chǎn)避險新選項。

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開發(fā)商操盤術(shù)暗藏野心，或改寫南城豪宅格局

中海地產(chǎn)以“工科狀元”著稱，此次將超高層建造技術(shù)植入麗澤核心區(qū)。項目效果圖顯示，建筑采用航空鋁板與Low-E玻璃打造光影立面，與麗澤城市航站樓設(shè)計語言形成對話。此舉或倒逼周邊豪宅升級產(chǎn)品力。

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當(dāng)二環(huán)土地供應(yīng)幾近枯竭，麗澤叁號院以“8字頭”單價撕開市場缺口。據(jù)悉項目將于6月初即將開盤，首批僅推300余套房源。眼下認籌客戶中金融從業(yè)者占比超六成，這場關(guān)于“二環(huán)最后入場券”的爭奪戰(zhàn)，正演變?yōu)樾沦F階層的資產(chǎn)配置競賽。

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