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金地環(huán)灣城位于福田核心地段，

一站香蜜湖一站河套。作為福田中心區(qū)百萬大城，由福田投控與金地集團聯(lián)袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、紅嶺紅樹林小區(qū)、嘉佩樂隱奢酒店、商務(wù)地標、公園綠地、漫調(diào)商業(yè)、文化藝術(shù)等八大業(yè)態(tài)于一體。項目主推建面約121-253-270㎡海景闊宅，165-240㎡雅奢大宅。

項目基本信息

- 開發(fā)商：金地集團（操盤）+福田投控（全資國資）

- 總占地：約9.6萬㎡

- 總建面：超103萬㎡（含住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等八大業(yè)態(tài)）

- 容積率：8.6-9.54（超高層設(shè)計）

- 綠化率：23%

- 交付時間：2026年3月（部分樓棟預(yù)計2025年底提前交付） T6棟2028年3月交樓

- 物業(yè)：金地物業(yè)（8.9元/㎡/月）

- 產(chǎn)權(quán)年限：70年（2022年10月-2092年10月）

深圳與香港兩座超級都市攜手，共同打造世界級環(huán)灣，開啟全新“深港超級灣時代”。項目位處福田罕有濱海環(huán)灣板塊，是深港雙城與灣共創(chuàng)的原點，驅(qū)動環(huán)灣一體化成型。

福田躍變，再次走向世界

中心地位不可撼動！

福田躍變，聚合河套深港科創(chuàng)合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園及車公廟—大金沙新興產(chǎn)業(yè)帶，三大引擎驅(qū)動科技+金融+戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)全面騰飛。

雙地鐵線：7號線沙尾站和上沙站雙地鐵口優(yōu)勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規(guī)劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創(chuàng)新合作區(qū)。

超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關(guān)口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。

聯(lián)港通滬：滬深高速磁懸浮規(guī)劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。

城際軌道：全面覆蓋廣深科技創(chuàng)新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區(qū)重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環(huán)支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

以中心從容、漫調(diào)生活的獨特方式，精粹世界高端生活的高度，承載城市終極人居夢想。

在環(huán)灣頂點之上高度聚合高端住宅、奢闊公寓、菁英學校、頂奢酒店、總部辦公、綠地公園、漫調(diào)商業(yè)、文化藝術(shù)八大業(yè)態(tài)于一體，探索環(huán)灣都心、微縮城市的未來生活巔峰實踐。

頂奢酒店 締造傳奇

全球隱奢傳奇酒店——嘉佩樂，首入大灣區(qū)，被譽為國際頂奢星級、新加坡國寶級酒店，被全球十大旅游雜志《Travel + Leisure》評選為全球最佳酒店品牌TOP2，專注服務(wù)金字塔頂端約5%的高端客戶。

漫調(diào)臻境 潮流商業(yè)

打造建面約15萬平米的全球潮流都會魅力場，以“公園”作為中心迸發(fā)靈感，將商業(yè)休閑與文化藝術(shù)空間的開發(fā)與生態(tài)園林結(jié)合，形成自然與建筑融合共生的環(huán)境，體驗“漫調(diào)生活”的都會魅力場。

Party公園 漫調(diào)文化

近萬平米綠地公園，自然生態(tài)中構(gòu)建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調(diào)文化發(fā)生地中，共同探索自然樂趣。

國際視野 菁英學校

邀請全球TOP10設(shè)計事務(wù)所AEDAS操刀設(shè)計，斥重金傾力打造全國領(lǐng)先的九年一貫制72班學校，盡享12年家門口目送式上學便利，以國際化視野，培養(yǎng)面向未來的菁英人才。

環(huán)灣奢居 私享精粹

約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務(wù)與精粹配套，打造環(huán)灣頂點之上的濱海都會生活范本。

山海通廊 垂直生態(tài)

外部悅享山海通廊五重自然生態(tài)，內(nèi)部坐擁近萬平米綠地公園、首創(chuàng)生態(tài)花園式商業(yè)mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中生態(tài)庭院、以及健康生態(tài)的家，由外而內(nèi)創(chuàng)新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。

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