藏在羅湖北的寶藏次新紅盤觀山祥苑法拍房憑什么讓人心動？

當深圳樓市的喧囂與高昂房價成為日常談資，總有人在尋覓那處性價比與品質兼得的理想棲居地。觀山祥苑C座4106法拍房，恰似藏在羅湖北的一顆璀璨明珠，以令人驚喜的姿態，重新定義城市核心區的居住價值。

一、棚改新生，品質人居典范

觀山祥苑脫胎于羅湖”二線插花地“棚戶區改造這一宏大工程，由實力國企天健集團精心雕琢，2022年全新落成。背靠圍嶺山，天然的生態屏障讓這里成為鋼筋水泥森林中的一片靜謐綠洲。步入小區，30%的綠化率讓人仿若置身公園，中海物業3.8元/㎡/月的貼心服務，從兒童嬉戲的歡聲笑語到長者悠然的休憩時光，每一處細節都彰顯著品質生活的溫度。超高層的設計，不僅賦予建筑現代美感，更為住戶帶來俯瞰城市與山林的獨特視角。

二、全維配套，勾勒理想生活藍圖

• 這里的生活，是教育無憂的從容。小區內公立金鵬幼兒園，讓孩子在家門口就能開啟啟蒙之旅。對口香港中文大學（深圳）附屬禮文學校，九年一貫制教育，為孩子鋪就成長坦途。周邊東曉小學、翠園東曉中學等優質學府林立，書香氛圍濃厚，孩子的每一步成長都有優質教育資源相伴。
• 交通上，金稻田路、羅沙路等主干道如同城市動脈，自駕出行，15分鐘直達羅湖中心或龍崗布吉，30分鐘暢達福田、南山。步行約15分鐘抵達5號線布心站，串聯起城市的各個角落；樓下百仕達東郡公交站，多條公交線路編織起便捷的公共交通網絡，通勤之路不再漫長。
• 生活的煙火氣與時尚感在這里完美交融。步行10分鐘，布吉萬象匯、喜薈城兩大商業綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂的一切想象。小區沿街商鋪，生鮮果蔬、特色美食、日常服務應有盡有，下樓即享便捷生活。三大城市公園環繞，周末漫步東湖公園，或是在翠竹公園、圍嶺公園感受自然氣息，健康與愜意觸手可及。深圳市人民醫院（三甲）近在咫尺，東曉社康中心隨時守護家人健康，生活的安全感十足。

三、本案可謂性價比之王的驚艷亮相

• 要說本案最大的魅力，當屬那令人心動的價格。290.52萬元的起拍價，單價僅2.82萬/㎡，與小區2025年二手房均價4.19萬/㎡相比，足足低了33%！對比同戶型市場價470.36萬元，直接省下179.84萬元，相當于打了6.2折就能擁有一套次新房，這樣的性價比，在羅湖核心區域堪稱獨一份。更難得的是，房產證已滿二，免征增值稅及附加，又能省下約25.8萬元，實實在在降低購房門檻。
• 103.15㎡的南北通透三居室，是對生活空間的完美詮釋。雙陽臺設計，一個用來晾曬生活，一個用來收藏風景；主臥套房，獨立衛浴，私密與舒適并存；全明格局，陽光與清風自由穿梭，無論是二胎家庭的溫馨日常，還是三代同堂的歡樂時光，都能輕松承載。
• 位于46層頂樓，這里擁有得天獨厚的視野。無遮擋的景觀，讓城市的繁華與山林的靜謐盡收眼底。從清晨的第一縷陽光，到夜晚的璀璨燈火，每一天都是視覺的盛宴。別擔心頂樓的弊端，超高層建筑采用多重防水工藝，早已為你解決后顧之憂，居住的私密性與景觀資源完美融合。開發商統一精裝交付，品牌廚衛潔具、全屋地暖管道，無需費心裝修，購置家具即可入住，省時省力又省心。

四、搶占價值高地，未來可期

• 羅湖”三帶兩區“規劃的宏偉藍圖正在徐徐展開，布心片區作為羅湖北部樞紐，承接筍崗-清水河總部經濟帶的外溢效應，舊改持續推進，城市界面日新月異，配套設施不斷升級。在深圳核心城區新房供應日益稀缺的當下，觀山祥苑這樣的大規模棚改社區，兼具次新房品質、成熟配套與稀缺自然景觀，無疑是資產保值增值的硬通貨。
• 對于剛需客戶而言，290萬就能入主羅湖深圳核心區，用龍崗的房價享受羅湖的配套，性價比不言而喻；重視教育的家長，這里一站式的優質教育資源，解決孩子成長的后顧之憂；投資者更是不能錯過，核心城區次新房抗跌性強，隨著區域發展，未來增值空間巨大。

五、總結

綜上，本案以其獨特的魅力與超高的性價比，為追求品質生活的人們打開了一扇通往理想生活的大門。這樣的機會稍縱即逝，別讓猶豫錯過這份屬于你的美好，實地探訪，感受它的魅力，抓住入主羅湖核心住區的絕佳時機！

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！