房財(cái)經(jīng)網(wǎng)5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產(chǎn)，就北京通州八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0401-6044、6049地塊達(dá)成聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作。該項(xiàng)目將充分發(fā)揮招商蛇口和中海地產(chǎn)在北京的成熟開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品打造經(jīng)驗(yàn)，以及貝好家C2M（Customer to Manufacturer，從消費(fèi)者到制造者）產(chǎn)品定位能力，共同打造更符合客戶需求的“好房子”。

這是貝好家在北京落地的第二個(gè)C2M模式合作項(xiàng)目。此前首個(gè)項(xiàng)目為貝好家與中國(guó)電建地產(chǎn)合作的門頭溝區(qū)域長(zhǎng)安華曦府，項(xiàng)目 2024年12月15日開(kāi)盤，2.5小時(shí)內(nèi)首推所有房源即售罄，勁銷16億元，目前該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)“三開(kāi)三罄”。貝好家精準(zhǔn)的C2M產(chǎn)品定位能力，為合作伙伴帶來(lái)了更加可靠的經(jīng)營(yíng)確定性。

此次三方合作的八里橋地塊，案名為朝棠攬閱，位于北京城市副中心通州區(qū)，東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路。地塊用地規(guī)模近35000平方米，地上建筑規(guī)模超過(guò)86000平方米。4月8日，經(jīng)過(guò)150多輪競(jìng)價(jià)，招商蛇口以總價(jià)27.082億元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)31192元/平方米，溢價(jià)率16.28%。

從配套來(lái)看，八里橋地處東五環(huán)外，緊鄰?fù)ɑ莺印ＥR近通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、后南倉(cāng)小學(xué)、潞河中學(xué)、中國(guó)人民解放軍第二六三醫(yī)院、北京胸科醫(yī)院等區(qū)域和設(shè)施，配套資源較為完善。作為稀缺的臨河景觀住宅用地，地塊緊鄰在建中的地鐵22號(hào)線永順站（預(yù)計(jì)2026年年底通車）。此外，八里橋片區(qū)整體改造提升也已開(kāi)啟。北京市此前公布的關(guān)于《北京城市副中心0401街區(qū)FZX-0401-6001等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》顯示，未來(lái)將繼續(xù)建設(shè)市政、公服、文化、交通、教育、康養(yǎng)、住宅等系列配套，預(yù)期打造一個(gè)以居住、商務(wù)服務(wù)及綜合服務(wù)功能為主的綜合性片區(qū)，總建筑規(guī)模約67.86萬(wàn)平方米。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，八里橋周邊近兩年未有新地塊推出，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、各項(xiàng)配套較完善，有望打造成為稀缺的“河景房”，填補(bǔ)該區(qū)域改善型住房缺口，三家優(yōu)秀企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也值得期待。

貝好家北京區(qū)域總經(jīng)理宋興華表示：“此次與招商、中海兩家優(yōu)秀央企達(dá)成聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作，代表著貝好家C2M理念又一次被行業(yè)認(rèn)可，期待在合作中發(fā)揮貝好家C2M優(yōu)勢(shì)，共同為北京副中心居民帶來(lái)更高品質(zhì)的好房子。”

貝好家隸屬于貝殼集團(tuán)，定位為數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開(kāi)發(fā)服務(wù)平臺(tái)，主要以C2M為核心理念，為開(kāi)發(fā)商、業(yè)主方、代建方等合作伙伴提供“1+2模式”的綜合解決方案。其中“1”是指產(chǎn)品解決方案，具體為以C2M為理念，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，利用AI算法洞察和挖掘客戶需求，形成精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務(wù)、線上線下一體化的營(yíng)銷服務(wù)。近一年來(lái)，貝好家C2M模式項(xiàng)目已在北京、上海、成都、杭州、西安、長(zhǎng)沙、佛山等多個(gè)城市落地。