近日，在廣州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路以北，草塘路以西，創(chuàng)優(yōu)路以南的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是一棟在建的地上13層高的框架結(jié)構(gòu)大樓。大樓主體建設(shè)已經(jīng)建好，外墻玻璃也基本安裝好，但是內(nèi)部還沒有裝修好投入使用。這棟大樓的宗地面積為7367平方米，實(shí)際建筑面積多大不詳，不過根據(jù)土地出讓規(guī)劃，項(xiàng)目總建筑面積為33062.6平方米，地下面積為3385.6平方米(地下汽車庫 2267 平方米;地下設(shè)備用房 1117.7平方米),地上面積為 29677 平方米(廠房面積 29467.8平方米;屋頂梯屋及電梯機(jī)房 209.2平方米)。

此次拍賣的這棟13層高的大樓，不是辦公商業(yè)大樓，而是一棟工業(yè)性質(zhì)的大樓，大樓為廣東掌動(dòng)新一代智能科技有限公司投資建設(shè)，因?yàn)榍枫y行貸款不還二人被銀行申請拍賣。整棟大樓評估價(jià)高達(dá)1.4557億元，其中當(dāng)初建設(shè)與施工方簽訂的建安工程總價(jià)就是1.1655億元了。

這棟大樓此前進(jìn)行過兩次拍賣了，起拍價(jià)分別是1.0189億元和8151.9863萬元，但是都沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次拍賣為第三次拍賣，也叫做變賣，這第三次拍賣跟前兩次有點(diǎn)不一樣，變賣周期是60天，不是一天，然后在這60天里，一旦有人出價(jià)競拍，拍賣就進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)競拍。而這次拍賣，只吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍。該競拍者特意選擇在5月30日的時(shí)候出價(jià)競拍，然后拍賣結(jié)束時(shí)間就是5月31日，剛好是端午節(jié)當(dāng)天。結(jié)果，在24小時(shí)倒計(jì)時(shí)期間，沒有其他人報(bào)名競拍，拍賣最終以起拍價(jià)8151.9863萬元成交。而從拍賣結(jié)果來看，最后的競得者也是比較特別，競得者是廣州市一家今年5月29日才注冊成立的新公司，然后注冊完后第二天就報(bào)名出價(jià)競拍這棟大樓了。看來是為競拍該棟大樓而成立的新公司吧。因?yàn)槭莿偝闪⒌墓荆摴居嘘P(guān)資料并不是很多，只知道注冊資本是1000萬元。

此次拍賣的這棟工業(yè)大樓，主體已經(jīng)建好，也通過了竣工驗(yàn)收了，后期只要把內(nèi)部裝修好就可以投入使用了。如果按照總建筑面積為33062.6平方米計(jì)算，此次拍賣的這棟工業(yè)大樓成交單價(jià)就是2466元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？

此次拍賣的這棟工業(yè)大樓，位于廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路北邊的廣州民營科技園內(nèi)，這個(gè)地方交通區(qū)位非常不錯(cuò)，東邊就是地鐵14號線太和站，南邊是廣州繞城高速。