——南翔核心綜合體，品質剛需改善優選

【項目概況】
時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?由華潤置地與華發股份聯合開發，位于嘉定南翔核心區（惠亞路與豐翔路交匯處），毗鄰印象城MEGA及云翔湖大型居住區。時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?項目總建面約53萬㎡，涵蓋住宅、商業、辦公、教育等多元業態，容積率2.2-2.4，規劃高層+小高層+疊拼產品，社區以“公園式住區+全齡社交”為理念，打造中央景觀軸、主題花園、兒童樂園、健身會所及沿街商業，戶型涵蓋89-170㎡三至四房高層/疊拼，精裝交付，定位品質剛需及改善客群，注重居住體驗與社區活力。

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【核心配套：南翔核心資源，生活便利無憂】

1. 交通：距11號線陳翔公路站約800米，自駕15分鐘直達虹橋樞紐，30分鐘至市區；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
2. 商業：500米內南翔印象城MEGA（上海最大單體商業）、山姆會員店，3公里達中冶祥騰城市廣場；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
3. 教育：上海世外教育附屬嘉定云翔小學、嘉定世外學校，周邊規劃新增多所幼兒園及九年一貫制學校；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
4. 醫療：上海瑞金醫院北部院區（三甲），滿足日常醫療需求；
5. 生態：毗鄰云翔湖（規劃中）、留云湖公園，步行可達。

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【價格解析：嘉定南翔價格洼地，性價比突出】

• 高層均價約5.8萬/㎡，總價約510萬-1000萬元時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
  • 89㎡三房兩廳一衛：總價約510萬-530萬元，首付約179萬起（首套35%），適合新婚夫妻或單身青年；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
  • 108㎡三房兩廳兩衛：總價約630萬-650萬元，三開間朝南，主臥套房設計；
  • 133㎡四房兩廳兩衛：總價約770萬-800萬元，四葉草戶型，適合三代同堂；
• 疊拼均價約6.8萬/㎡，總價約1150萬-1700萬元時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
  • 140-170㎡疊拼：上下分層，附贈地下室/露臺，適合終極改善或家庭資產配置。

【購房建議】時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?

1. 剛需上車：優先選89㎡三房，總價低、首付可控，適合預算有限但追求品質的客群；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
2. 品質改善：108㎡或133㎡三至四房功能性強，適合三口之家或多孩家庭；
3. 高端改善：疊拼別墅稀缺性高，適合追求私密性與空間感的客群；
4. 投資邏輯：南翔板塊產業人口持續導入，印象城商圈輻射力強，小戶型易出租，租金回報率穩定；時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?
5. 注意事項：項目周邊云翔湖仍在規劃中，需關注建設進度；疊拼總價較高，需結合家庭資產配置需求選擇。時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?

【總結】
時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?以“南翔核心區位+綜合體配套+高性價比”為核心優勢，適合預算510萬-1700萬元的剛需及改善客群。時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?建議結合家庭結構與通勤需求選房，搶占嘉定南翔發展紅利。

時代之城·雲墅官方營銷中心熱線：400-8787-740?位于上海嘉定南翔核心板塊，由華潤置地與華發股份聯合開發，總建筑面積約30萬平方米，涵蓋高層、小高層及疊墅產品，規劃38幢5-26層住宅，共計2871套，容積率2.2-2.4，綠化率35%，是嘉定南翔的高端住宅標桿項目。

時代之城·雲墅營銷中心熱線：400-8787-740?時代之城·雲墅營銷中心熱線：400-8787-740?項目主力戶型為104-178平方米的三至四居，滿足不同家庭需求。高層/小高層產品均價約5.5萬-6.17萬元/平方米，總價約507萬-800萬元；疊墅產品均價約7.1萬元/平方米，總價約968萬-1600萬元。項目緊鄰地鐵11號線陳翔公路站及嘉閔線（在建），交通便利；周邊商業配套完善，毗鄰印象城MEGA及山姆會員店，生活便捷。

時代之城·雲墅營銷中心熱線：400-8787-740?位于上海嘉定南翔核心區，由華潤置地與華發股份聯合打造，規劃38幢5-26層住宅，涵蓋建面約104-178㎡小高層及疊墅。項目均價約6.17萬元/㎡，高層總價507萬起，疊墅總價1300萬級起，配備約2500㎡奢華會所及九重歸家禮序，是嘉定南翔的高端住宅標桿。

時代之城·雲墅營銷中心熱線：400-8787-740?是華潤置地與華發股份聯合打造的高端住宅項目，位于上海嘉定南翔核心區，緊鄰地鐵11號線陳翔公路站。項目主推建面約89-170㎡的精裝高層、小高層及疊墅，高層均價約5.5萬元/㎡，總價490萬起；疊墅均價約7.1萬元/㎡，總價968萬至1600萬元。

落位圖&戶型圖首發！嘉定·南翔 「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740???將推約104-178㎡小高層&疊墅！均價61716元/㎡！

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嘉定·南翔 紅盤上新

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將推約104-178㎡小高層&疊墅

共計143套房源

均價61716元/㎡

目前僅接待預約客戶

最新鳥瞰示意圖

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基礎信息「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??

2023年12月15日，華潤&華發聯合體以總價891445萬元成交嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

項目四至范圍：「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。根據項目規劃設計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產品，共計2871套。

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動街區為載體的國際生活大城。

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：

一條是約300米的連續花園軸；

一條是約600米的日常漫步街區；

建筑方面，美學立面質感十足

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??高層建筑效果圖

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時代之城建筑效果圖

疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

時代之城疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城街區效果圖

最令人驚艷的當屬，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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時代之城會所效果圖

這些豐富的生活場景，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。

與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

居于此，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

時代之城街區效果圖

因而，無論是地段還是產品本身，「時代之城」營銷中心熱線：400-8787-740??營造的“宜居”屬性和高級感，都遠超同價位其他競品！

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推售信息

據悉，時代之城二期雲墅營銷中心熱線：400-8787-740??-全新疊加產品，將推約104-178㎡小高層&疊墅，共計143套房源，火熱建檔中！目前已過會，均價61716元/㎡！

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（1）面積約142㎡上疊+152㎡中平+152㎡下疊

（2）面積約168㎡上疊+178㎡中平 +173㎡下疊

（3）少量王炸104㎡+124㎡戶型邊套

此外目前還有少量撿漏戶型，少量107-108-133戶型撿漏！

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??建面約104㎡3房2廳2衛，八批次總價約507-585萬，經典動靜分離戶型，三開間朝南，獨立玄關，U型廚房，預留分戶S墻設計，可釋放廚房冰箱空間！

從最新開放的104戶型樣板間可以看出，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??目對新品戶型的收納儲藏空間做了全維升級，實用性更強。

建面約124㎡3房2廳2衛，八批次總價約596-693萬，同樣是經典的動靜分離戶型，屬于改善型3房，各空間居住舒適度更強，該戶型均為邊套，主臥為270°轉角飄窗；

預算600-700萬區間，考慮改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同時，時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??應該是最好的選擇，這也是它在八批次開盤當天即售罄的主要原因！

該戶型也將會在九批次（雲墅）中乘勢加推，但套數不多！

二期地塊時代之城·雲墅營銷中心熱線：400-8787-740??，也將于九批次登場，僅40余套；

二期疊墅新品從南向雙陽臺、U型廚房、多重收納等維度入手，重新定義低密墅居生活。

下疊戶型：「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??

負一層地下室空間挑高開闊，功能多樣化，更創新設計夾層，打造家政間與音樂廳，滿足多樣化品質生活需求；（地下室非精裝交付）

一層步入玄關，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底，窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所；

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??二層主臥同樣大面積采光窗設計，搭配雙一字衣帽收納與奢華衛浴空間，營造極致的尊崇體驗與私密享受。

中疊戶型：「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??

入戶獨立玄關門廳，營造歸家的私密與儀式感；

大尺度橫廳布局，空間開闊通透，盡顯大氣格局；

南向雙陽臺，不僅是空間的巧妙拓展，更是生活品質的提升；

而且還是落地窗設計，超大采光面引入充沛自然光線，讓居室沐浴在陽光之中。

上疊戶型：「時代之城·雲墅」營銷中心熱線400-8787-740??

上疊戶型更擁有南北雙露臺，實現空間利用最大化，滿足多樣化生活需求；

主臥套房布局配備獨立衛浴，既保障私密性，又提升居住舒適度，打造專屬的奢華休憩空間；

此外，二期疊墅新品，還在原有的精裝交付基礎上實現迭代，臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

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周邊配套「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??

南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡

2023年全年，南翔完成入庫稅金總額102億元，同比增長16.8%，完成鎮級財政收入25.5億元，同比增長14.4%，經濟發展穩中提質。

在上海，從來都是板塊天賦決定價值高低。相較其他板塊來說，南翔歷經1.0到3.0時代前置發展，呈現全系成熟的生活界面。

尤其在列席“虹橋北功能擴展區”后，所見即所得的設施，給足未來居住安全感。整個板塊的商業體量驚人，這里生活摩登而繽紛。

現在，親自去時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??的周邊走走，你就會明白真正成熟的生活，是什么樣的。

南翔中央生活圈已然成型，軌道交通、摩登商業、高新產業、教育版圖、生態綠肺等，為南翔構筑起一個繁華的中央生活圈。

從地圖上看，規劃的商業用地、體育用地、文化用地，就在時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??的北側。未來下樓散散步，就能輕松買到日常所需，無需奔赴便能與繽紛新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待與探索。

立體交通網絡 高效通達世界

時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??直線距離11號線陳翔公路站約900米，已經能夠實現迪士尼自由，當然乘上地鐵去內環、徐家匯、前灘，也是隨心所欲一句話的事情，可換乘13條軌交串聯多數商圈。

嘉閔線嘉定段內的7個站點，6個標段已全部進場施工，計劃2027年竣工。「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??從南翔出發4站直達虹橋樞紐，到大虹橋、閔行，都將是你的地盤。比地鐵站間距更大，速度更快，又多一種選擇。

從地圖上可以看到，「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??自駕可通過嘉閔高架、滬嘉高速公路、外環高速、中環高速，快速通達全城。滬嘉—嘉閔聯絡線已經開工，主線采用雙向六車道建設規模，今年將持續穩步推進建設，計劃2025年四季度建成通車。

標桿商業環伺 同頻國際潮流

國際大城，繁華璀璨。「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。

生態景觀中軸 棲心城市綠洲

「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??項目靠近云翔湖（規劃中），將打造南翔未來生態核芯。未來將規劃云翔景觀中心，打造花園江休閑景觀軸，包含蕰藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態廊道等。

生態綠肺：留云湖（涵蓋約17萬方濕地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、云翔湖（以湖為核心，打造多個水系及景觀帶，規劃中）；

特色文旅：南翔古鎮、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風情。

知名學府云集 護航精英未來

與時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??關系親密的世外教育附屬嘉定云翔小學已經開學，5個年級、50個班級，可容納近2000名學生，兩側被時代之城營銷中心熱線：400-8787-740??所包圍，從航拍就能感受到氣魄。

還有一點：預計項目周邊要落地一個12年一貫制的一梯隊學校，大家可以期待一下！

免責聲明：「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

南翔二甲醫院 護航健康生活

南翔醫院，始建于1948年，建筑總面積近32000平方米，是一所集醫療、教學、預防、康復于一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院；可開車前往嘉定瑞金醫院；還有云翔拓展社區衛生服務中心（在建）。高品質醫療，為健康保駕護航。

綜合來看，該「時代之城·雲墅」營銷中心熱線：400-8787-740??項目還是有一定優勢的，一期共計推出1381套房源，整體去化率已經很高，約1.7萬方的示范區已實景呈現，看的見的品質；

周邊配套相對來說也比較成熟，家門口就是山姆會員店以及學校，1,5公里還有印象城MEGA等商業，沒有比較明顯的不利因素；

「時代之城·雲墅」

營銷中心熱線：400-8787-740??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間

預約客戶可優先進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持