蓮湖區又要供地了， 近日 西安蓮湖區2025年度第二批次出讓住宅地塊清單新鮮出爐。

西安蓮湖區2025年度第二批次出讓地塊10宗，合計出讓地塊面積451.23畝。擬出讓時間段:2025-06-05~2025-09-05。在這10宗地塊中從地塊體量來看，占地面積最大的是LH11-4-166地塊，占地面積76.2405畝。占地面積最小的是LH8-1-50地塊，占地面積10.752畝；從容積率來看，LH10-2-36地塊容積率4.88，也是容積率最高的地塊。剩余9宗地塊容積率2.5--2.8;本次擬出讓的10宗地塊，有4宗地塊是西安市蓮湖區2025年度第一批次住宅地塊清單中的地塊，分別是

LH3-5-481-2地塊

LH3-5-481-1地塊

LH10-2-36地塊和LH11-6-21-1地塊

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ART 01

西電片區

西電片區為市級城市更新改造提升重點片區之一。片區規劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

西電片區規劃面積4.98平方公里，將打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業聚集區。

在西電片區出讓的地塊中，其中 LH3-5-481-2地塊和 LH3-5-481-1地塊，在西安市蓮湖區2025年度第一批次住宅地塊清單4宗地塊中就有這2宗地塊。這2宗地塊在西安市蓮湖區2025年度第二批次住宅地塊清單又出現了。

LH3-5-481-2地塊占地面積67.14畝，容積率1.2--2.8，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

LH3-5-481-1地塊占地面積48.348畝，容積率1.2--2.8，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

這2宗地塊周圍的配套資源完善匯集了地鐵，教育，公園和醫療等配套。雙地鐵（地鐵1號線和地鐵8號線）出行，可以多條地鐵線路換乘，出行無憂；其次南側是勞動公園；教育資源豐富，有西電實驗小學、西電中學、西安益新中學等；醫療有西電醫院。

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ART 02

42.381畝

LH10-2-36地塊也是西安市蓮湖區2025年度第一批次住宅地塊清單中4宗地塊其中1宗。在西安蓮湖區2025年度第二批次出讓住宅地塊清單中又出現了。LH10-2-36地塊位于西安市蓮湖區豐鎬西路以北、團結南路以東，占地面積42.381畝。容積率1--4.88，綠化率30%，建筑密度30.1%，建筑高度100米。

LH10-2-36地塊處于城西配套成熟板塊，地塊四周的教育資源完善，有西安慶安小學、西安慶安初級中學和西安慶安高級中學，西安遠東一中和西安遠東一小、以及西安蓮湖第一學校；地塊向東有地鐵8號線，向北有地鐵5號線，兩條地鐵可以與多條地鐵線路換乘出行；同時地塊東側是西安醫學院第一附屬醫院，還有西安牡丹苑等。

目前板塊在售項目是華發利君都薈城央項目，華發利君都薈城央占地約131畝 ，容積率2.8 規劃21棟住宅 ，規劃2011戶， 產品建面約99—143平米， 物業公司華發x利君（雙品牌物業）。

項目動態：華發·利君｜都薈城央

，目前在售1#、6#、7#、13#、15#、18#、19#、20#、21#樓，戶型建面約99平米、114

平米

、129

平米

、143

平米

，參考價格17500-19500元/

平米

西安蓮湖區第二批次10宗451.23畝地塊將會陸續出讓。后期這10宗地塊土拍情況第一時間推送。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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