還記得月初我們（公眾號：四海為家）提到的土拍熱度嗎？下半年剛剛開始，曲江CCBD就成交了一宗地塊，同時金茂首入幸福林帶的信息也是吸引諸多目光。

然而從月初的兩宗爆炸地塊后，西安的土地市場就再次沉寂了，直到這兩天，才又用5宗住宅地塊重回熱度。

奧體最后C位+西電首批宅地

買家確定

5宗成交地塊一宗位于浐灞國際港的奧體核心，要注意這也是奧體C位核心的最后一宗住宅地塊；另外四宗分別是西電片區(qū)城市更新的首批推售地塊。

來看住宅地塊的成交信息。

奧體核心最后一宗住宅地塊曾經(jīng)在5月底掛牌過，后因故中止，如今重新出讓后，被鼎誠摘得。

就地塊位置來看，東鄰鐵一中陸港中學，南望招商西安璽，全運村、望江府等住宅已經(jīng)交付，周邊交通、醫(yī)療、教育等資源均有，再加上附近的灞河景觀資源、奧體中央公園以及西安科技館等配套，生活氛圍不錯。

丨長安樂實景圖

作為鼎誠在港務(wù)片區(qū)的第三宗地塊，在鼎誠御峰里、鼎誠潮前之后，結(jié)合地塊2.2的容積率，這次鼎誠會打造怎樣的產(chǎn)品，也是值得期待。

再來看整個奧體核心，目前區(qū)域內(nèi)新盤數(shù)量已經(jīng)不多，基本只有綠城兩宗地塊和文昌臨江閱，如今再加上鼎誠地塊，未來奧體核心的人居選擇越來越少了。

將視線從奧體核心轉(zhuǎn)入西電片區(qū)，作為目前唯一可開發(fā)土地全部位于二環(huán)內(nèi)且擁有上千畝成片土地的城市更新重點板塊，西電片區(qū)目前也迎來了首批次的住宅地塊供應(yīng)。

這四宗地塊分別位于原西站更新板塊和西電東區(qū)更新板塊，由于均處在二環(huán)內(nèi)，給未來想在城央置業(yè)的朋友帶來了更多選擇。

灞岸河景低密+胡家廟更新板塊

加速供地

5宗地塊成交之外，這幾天多個地塊發(fā)布出讓信息，也確實讓不少人表示：超期待！

先來看剛剛推出的灞岸河景低密住宅地塊。地籍編號CB3 -11-10地塊位于會展三路以南、展興路以東。地塊附近，有能建長譽府、剛剛價格公示的現(xiàn)代泓景園和純新盤金旅悅汐府等住宅，再加上地鐵3號線、國際會展中心、交大右岸學校等，未來商業(yè)、教育、河景、交通等資源都很不錯。

而今天這宗CB2-2-272地塊，位于華潤璽宸上院北側(cè)，也是可以觀河景的低密住宅，1.2-2.0的容積率也勢必將打造高端產(chǎn)品，同時這也是區(qū)域內(nèi)的萬元地塊，值得保持關(guān)注。

根據(jù)信息，這2宗地塊預計在8月26日和27日確定買家，究竟會被誰摘得？可以保持關(guān)注。

接下來，就是月初剛剛吸引關(guān)注的幸福林帶片區(qū)。月初金茂&貝好家的摘地讓市場驚呼，短短20天，項目案名露出，“幸福曉棠”成為金茂首個在西安落地的棠系產(chǎn)品。

而隨著新地塊案名的露出，幸福林帶也開啟了加速供地模式。

丨幸福林帶實景圖

7月中，新城區(qū)先是發(fā)布了一宗地塊的出讓信息，緊接著本周，又有2宗地塊發(fā)布信息。位于胡家廟更新板塊，附近目前基本都是老舊小區(qū)，除了龍湖天曜算是比較新的項目，附近也有地鐵8號線和地鐵3號線，后期的出行便捷程度還是不錯的。

值得注意的是，本周的2宗地塊依舊延續(xù)了教育+住宅捆綁銷售的模式，根據(jù)出讓信息來看，這宗教育用地計劃打造公辦中學1所，辦學規(guī)模42個班（24班初中+18班高中）。結(jié)合地塊附近信息來看，目前基本只有陜汽二校，那么這次拿地后是否會引進名校+來幫助區(qū)域教育資源提升，也是很值得期待的。

相較于此前新城區(qū)零星的土地供應(yīng)，供地后多是本土民企摘地，甚至是流拍、中止出讓，月初金茂的落子也給區(qū)域未來的人居煥新帶來了高期待值，同時再加上此前中建的進入，央企紛紛落子想必也給很多房企樹立了信心。

從此前新城區(qū)舉辦的簽約大會來看，除了已經(jīng)知道的中建、金茂之外，越秀地產(chǎn)項目、陜建地產(chǎn)項目、旭輝地產(chǎn)項目、陜西水務(wù)地產(chǎn)項目、陜西匯興地產(chǎn)項目、世紀金源地產(chǎn)項目均已經(jīng)簽約，因此雖然目前地塊均未掛牌，還是可以期待一下究竟是誰會摘地。

從下半年開始供應(yīng)的住宅地塊來看，很明顯能發(fā)現(xiàn)，為了帶動區(qū)域板塊的發(fā)展以及進一步鞏固提升價值，大家都開始把優(yōu)質(zhì)地塊拿出來，一方面為了刺激房企，另一方面在這樣優(yōu)質(zhì)的地塊之下，也會促進房企打造更高品質(zhì)的好房子。

結(jié)合上層會議多次提到的打造“好房子”，其實不止是在產(chǎn)品本身進行品質(zhì)提升，更重要的也是結(jié)合區(qū)域價值、地塊配套價值等，給區(qū)域區(qū)域帶來好生活。

對于這些優(yōu)質(zhì)地塊會打造怎樣的住宅產(chǎn)品，我們（公眾號：四海為家）后續(xù)也會持續(xù)關(guān)注，有需求的朋友也可以掃描下方二維碼，關(guān)注小助手，及時獲取更多項目信息。