郭徐嶺拆遷對健龍果嶺公元2期商業項目的促進影響是多方面且顯著的，筆者最近路過逛了一下，發現變化很大，入駐了不少商戶并已開業。從去年開始，健龍果嶺公元商業街沌口天地的部分招牌已被“車城五金建材市場招商廣告牌” “替代”，有些建材的品牌商抱團取暖，一起在此“攻城略地”，最重要的是看到了不少郭徐嶺熟悉的老面孔，譬如美麗田園鮮花、源興寄售等，還有美發、口腔、廣告安裝、美食燒烤業態已入駐。

現如今，居民們普遍期待更現代化、舒適、多元的消費體驗，這與先前“沌口天地”想打造的購物、餐飲、娛樂、休閑等一站式服務高度契合。

拆遷后新建的大型住宅社區本身就帶來了穩定的、高密度的居住人口，產生了強烈的日常生活、餐飲、社交、娛樂等消費需求。未來的“沌口天地”緊鄰這些新社區，成為最方便、最自然的消費目的地。郭徐嶺拆遷帶來的新居民，為這些業態提供了堅實的客源基礎。小區出入口處新開一家“江城田記”24小時營業，提供早中晚的快餐，面食，晚上還有燒烤，吸引周邊的業主和流動人群消費。

隨著郭徐嶺區域整體更新完成，大量新居民入住，“沌口天地”如果招商給力，有機會成為該片區新的社區生活中心，吸引更廣泛區域的人流量，目前需要的是先把氛圍做起來。

原聯城路美麗田園花店

城市更新項目通常會伴隨區域路網的優化升級。郭徐嶺拆遷及后續建設，極有可能改善周邊道路狀況（如拓寬、新建道路），提升區域交通效率，使前往“沌口天地”更加便捷。譬如先把郭蔡路和車城大道打通是關鍵的第一步，但目前暫作為新還建房的工地宿舍和停車場。

那么如何吸引投資與品牌入駐呢？區域環境的改善和龐大優質客群的預期，會增強投資者和品牌商對“沌口天地”的信心，吸引更多優質品牌入駐，提升商業體的整體檔次和吸引力，降低入駐門檻，減少物業費等都需要找到一個平衡。

如圖所示，不少門面房正在裝修，多數都已經修改了商鋪大門。

據廣場上的辣王燒烤透露，他們已經著手準備進場裝修（自購的門面）。

郭徐嶺的拆遷，通過釋放并升級核心消費客群、大幅改善區域整體環境和形象、創造高密度且高消費意愿的居住需求、優化交通條件等方式，為緊鄰的商業項目“沌口天地”（健龍果嶺公元）提供了至關重要的人口基礎、消費動力和發展環境。它直接解決了商業體“為誰服務”的核心問題，并創造了使其繁榮的必要條件。

一起再來看看之前“沌口天地”的慘狀。

隨著郭徐嶺拆遷區域還建房的逐步建成和入住，“沌口天地”將迎來持續增長的客流和消費潛力，成為沌口地區一個重要的活力商業中心，希望商管和業主方能抓住這次機會，把這個地方盤活。