據克而瑞數據統計顯示，2025年5月，無錫市區商品住宅市場新增供應20.04萬㎡，同比下跌24.59%，環比下跌2.79%；成交13.33萬㎡，同比下跌8.39%，環比下跌13.08%；成交均價22306元/㎡，同比下跌5.11%，環比上漲1.01%。

從成交金額看，經開區一枝獨秀，以成交金額11.03億元位列全市六大區域成交金額榜首位，與第二名的梁溪區成交金額差約5.24億元。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，5月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1981萬元，相較于上月上漲7.08%。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年5月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年5月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

華發中央首府（約25804萬元），華僑城·雲湖別院（約15509萬元），仁恒前灣國際（約13940萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

蠡湖金茂府（約5338萬元），太湖如院（約4846萬元），信達督府天承（約4650萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

安居·仁恒·夾城里（約20613萬元），城央里（約13773萬元），迎龍觀月（約11810萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

萬科樟灣國際（約6512萬元），華發四季（約5905萬元），惠芯璀璨（約5168萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

美的·云璟（約7641萬元），美的·云開東方（約6267萬元），山河九里（約3446萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

中信云上都會（約6751萬元），建發青江悅府（約5130萬元），上城壹號（約4342萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年5月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

華發中央首府以成交金額約25804萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。項目共規劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業，小區總戶數為1986戶。在售建面約109㎡、129㎡，精裝交付，均價2.5萬-2.8萬/㎡。

蠡湖金茂府以成交金額約5338萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。蠡湖金茂府所打造12大綠金科技系統，從六大生命元素“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”出發，打造了“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的生活方式，在健康與舒適之間達到完美平衡。

安居·仁恒·夾城里以成交金額約20613萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區首個高品質住區，由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯合開發，項目占地面積約 7.4萬方，規劃A、D兩大區域，共打造18棟高低錯落的天際線，一共599套房，產品建面約158、188、240、300㎡。

萬科樟灣國際以成交金額約6512萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城，作為惠山高端改善封面，從酒店式會所升級到公園住區標準迭新、產品升級等，樟灣國際一直洞察高端改善人群需求，以高標準的產品品質和要求，為城市高凈值人群建造高階改善美學居所。

美的·云璟以成交金額約7641萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。美的·云璟以精煉純粹的設計筆觸，將度假桃源的情懷融入社區，以匹配項目的調性。項目不僅“從景中來，回景中去”，還以“兒童社交、鄰里交流”等為設計理念，圍繞自然沉浸式互動體驗，將預交付區場景化。

中信云上都會以成交金額約6751萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。項目位于新吳區碩放板塊，薛典路以東(梅村高中空港分校以北)。項目共分成兩期開發，目前在售的為一期產品。據了解，在售的一期將于今年6月底交付。目前在售為精裝小高層1#、9#樓，面積89㎡、107㎡，均價約15000元/㎡;毛坯洋房15#、16#樓，面積117㎡、128㎡，均價約15000-16000元/㎡;毛坯疊墅23#樓，中疊142㎡、下疊223㎡、頂樓大平層152㎡，大平層、中疊均價約23000元/㎡，下疊均價約18000元/㎡。

總 結

5月份，以經開區、梁溪區為代表的城市新舊主城成為成交主力區域，但各區的成交金額較上月均有不同程度的上漲，金額TOP5門檻上漲至1981萬元。此外，從5月份各區成交金額榜來看，當月經開區華發中央首府、華僑城·雲湖別院、仁恒前灣國際、愉樾天成、奧體潮鳴及梁溪區安居·仁恒·夾城里、城央里、迎龍觀月共計8個項目月度成交金額過億，較上月項目數量多2個。

6月，無錫各區域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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