交房不到2年！南通又一小區(qū)準(zhǔn)備換物業(yè)！
近日，位于新東區(qū)的海納春江小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)布了關(guān)于選聘新物業(yè)公司的公告，正式啟動(dòng)新物業(yè)招標(biāo)。
根據(jù)招標(biāo)公告顯示，小區(qū)現(xiàn)管融信物業(yè)將于2025年06月30日左右撤離本小區(qū)，鑒于小區(qū)面臨脫管的實(shí)際情況，業(yè)委會(huì)結(jié)合招標(biāo)代理公司的建議，以及5月30號(hào)業(yè)主見面會(huì)的討論，決定以邀請(qǐng)招標(biāo)的方式盡快選定候選物業(yè)公司。

截止2025年06月05日招標(biāo)代理公司共向：萬科、綠城、保利、華潤(rùn)、世茂、金茂、融創(chuàng)、永升、盛和、弘陽(yáng)、卓越、中澳、招商、新城悅、上海銀耀等物業(yè)發(fā)出了選聘邀請(qǐng)。

有知情網(wǎng)友表示：海納春江是存在地產(chǎn)爛尾，物業(yè)收費(fèi)困難，消極服務(wù)，主動(dòng)撤場(chǎng)，重新招聘物業(yè)，好像也沒幾個(gè)大公司口碑好的物業(yè)愿意投標(biāo)。

說起海納春江，項(xiàng)目由融信集團(tuán)和石榴置業(yè)聯(lián)合開發(fā)，是南通首批雙限盤，還是指定人才房。

項(xiàng)目2020年11月首開到2021年3月收官，期間四開四罄， 屢次 上演千人搶房的盛況。

開盤現(xiàn)場(chǎng)圖

然而自小區(qū)交付以來，業(yè)主煩心事不斷！

曾有市民向《城市日歷》反映：小區(qū)交付一年多以來，開發(fā)商未按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求完成小區(qū)內(nèi)配套通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)1156戶業(yè)主家中無法安裝寬帶，地下車庫(kù)、電梯里幾乎沒有信號(hào)，給我們?cè)斐闪撕艽蟮睦_。

圖源城市日歷

因通訊信號(hào)差，曾有業(yè)主們被困電梯里，電話打不出去，當(dāng)時(shí)都急死了！

圖源城市日歷

早在去年11月，就有業(yè)主在崇川“啄木鳥”民生服務(wù)互動(dòng)平臺(tái)投訴：15，物業(yè)跟維保扯皮不維修

近幾個(gè)月投訴更是頻繁，業(yè)主表示：海納春江小區(qū)物業(yè)已經(jīng)撤場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)多處空地都堆放建筑垃圾且無人清理，也無人管理，請(qǐng)街道社區(qū)派人前來處理

裝修配置也是 很拉跨，還有 業(yè)主稱：住進(jìn)來夏天半個(gè)月都沒有空調(diào)，一直都在問，一直拖，洗澡風(fēng)暖也沒有，反應(yīng)了也不弄。

于此同時(shí)，品質(zhì)堪憂的背后，小區(qū)房?jī)r(jià)嚴(yán)重下滑。

當(dāng)初開盤均價(jià)賣到2.59萬/㎡，去年成交了首套二手房，建面110.96㎡中間樓層，成交總價(jià)190萬，單價(jià)僅17123元/㎡。

今年2月份，又成交了一套建面約95㎡小戶型，還是好樓層，折合單價(jià)約1.5萬/㎡，中介稱當(dāng)天掛牌當(dāng)天約簽，速度非常快！

目前小區(qū)整體均價(jià)20735元/㎡，有55套房源掛牌，近30天帶看72次，目前最高的一套房源掛牌均價(jià)30254元/㎡，一樓帶地下室；最低的 一套房源掛牌均價(jià)15412元/㎡。

當(dāng)前南通新房供應(yīng)壓頂，400萬的預(yù)算足夠買房人在核芯區(qū)精挑細(xì)選，相比之下海納春江就顯得不是那么香了。

并且周邊的中鐵逸都，三中現(xiàn)房，均價(jià)低至1.4萬/㎡。

其實(shí)， 物業(yè)的好壞對(duì)小區(qū)房?jī)r(jià)影響非常大，還跟業(yè)主的幸福指數(shù)有很大關(guān)聯(lián)。

隨著大家對(duì)生活品質(zhì)的 追求 ，物業(yè)的重要性愈發(fā)凸顯，南通換物業(yè)的小區(qū)也是越來越多。

1、五龍匯板塊的萬達(dá)華府，原開元物業(yè)成功更換萬科物業(yè)；

2、蘇錫通園區(qū)的江灣國(guó)際，啟動(dòng)新物業(yè)招標(biāo)，準(zhǔn)備換物業(yè)；

3、觀音山板塊的佳期漫，原碧桂園物業(yè)成功更換金科物業(yè)；

4、觀音山板塊的弘陽(yáng)上城，第二屆業(yè)主委員會(huì)發(fā)布物業(yè)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)預(yù)中標(biāo)公告，十三家物業(yè)公司候選。

對(duì)于小區(qū)換物業(yè)你怎么看？南通哪些小區(qū)物業(yè)值得表?yè)P(yáng)，歡迎評(píng)論區(qū)留言分享~

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責(zé)編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng)，部分信息來源南通海納春江業(yè)委會(huì)、城市日歷公眾號(hào)-

以上內(nèi)容僅為對(duì)相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對(duì)公共設(shè)施、交通規(guī)劃、項(xiàng)目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實(shí)際交付的狀況為準(zhǔn)