交房不到2年！南通又一小區準備換物業！
近日，位于新東區的海納春江小區業委會發布了關于選聘新物業公司的公告，正式啟動新物業招標。
根據招標公告顯示，小區現管融信物業將于2025年06月30日左右撤離本小區，鑒于小區面臨脫管的實際情況，業委會結合招標代理公司的建議，以及5月30號業主見面會的討論，決定以邀請招標的方式盡快選定候選物業公司。

截止2025年06月05日招標代理公司共向：萬科、綠城、保利、華潤、世茂、金茂、融創、永升、盛和、弘陽、卓越、中澳、招商、新城悅、上海銀耀等物業發出了選聘邀請。

有知情網友表示：海納春江是存在地產爛尾，物業收費困難，消極服務，主動撤場，重新招聘物業，好像也沒幾個大公司口碑好的物業愿意投標。

說起海納春江，項目由融信集團和石榴置業聯合開發，是南通首批雙限盤，還是指定人才房。

項目2020年11月首開到2021年3月收官，期間四開四罄， 屢次 上演千人搶房的盛況。

開盤現場圖

然而自小區交付以來，業主煩心事不斷！

曾有市民向《城市日歷》反映：小區交付一年多以來，開發商未按照國家強制性標準要求完成小區內配套通信基礎設施建設，導致小區1156戶業主家中無法安裝寬帶，地下車庫、電梯里幾乎沒有信號，給我們造成了很大的困擾。

圖源城市日歷

因通訊信號差，曾有業主們被困電梯里，電話打不出去，當時都急死了！

圖源城市日歷

早在去年11月，就有業主在崇川“啄木鳥”民生服務互動平臺投訴：15，物業跟維保扯皮不維修

近幾個月投訴更是頻繁，業主表示：海納春江小區物業已經撤場，小區內多處空地都堆放建筑垃圾且無人清理，也無人管理，請街道社區派人前來處理

裝修配置也是 很拉跨，還有 業主稱：住進來夏天半個月都沒有空調，一直都在問，一直拖，洗澡風暖也沒有，反應了也不弄。

于此同時，品質堪憂的背后，小區房價嚴重下滑。

當初開盤均價賣到2.59萬/㎡，去年成交了首套二手房，建面110.96㎡中間樓層，成交總價190萬，單價僅17123元/㎡。

今年2月份，又成交了一套建面約95㎡小戶型，還是好樓層，折合單價約1.5萬/㎡，中介稱當天掛牌當天約簽，速度非常快！

目前小區整體均價20735元/㎡，有55套房源掛牌，近30天帶看72次，目前最高的一套房源掛牌均價30254元/㎡，一樓帶地下室；最低的 一套房源掛牌均價15412元/㎡。

當前南通新房供應壓頂，400萬的預算足夠買房人在核芯區精挑細選，相比之下海納春江就顯得不是那么香了。

并且周邊的中鐵逸都，三中現房，均價低至1.4萬/㎡。

其實， 物業的好壞對小區房價影響非常大，還跟業主的幸福指數有很大關聯。

隨著大家對生活品質的 追求 ，物業的重要性愈發凸顯，南通換物業的小區也是越來越多。

1、五龍匯板塊的萬達華府，原開元物業成功更換萬科物業；

2、蘇錫通園區的江灣國際，啟動新物業招標，準備換物業；

3、觀音山板塊的佳期漫，原碧桂園物業成功更換金科物業；

4、觀音山板塊的弘陽上城，第二屆業主委員會發布物業管理項目公開招標預中標公告，十三家物業公司候選。

對于小區換物業你怎么看？南通哪些小區物業值得表揚，歡迎評論區留言分享~

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責編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創，部分信息來源南通海納春江業委會、城市日歷公眾號-

以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實際交付的狀況為準