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1. 地理坐標
   位于河北省三河市燕郊區域，具體坐落于 ?102國道北側、東環路以西、興業路以東?。該區域屬于燕郊東外環核心地段
2. 區域定位
   隸屬燕郊“生活居住區”板塊，承接北京非首都功能疏解，享有京津冀協同發展紅利，周邊配套成熟度高
3. 關鍵地標與距離
   • 永旺夢樂城?：緊鄰該商場，直線距離約 ?200米

?北京地鐵22號線（在建）?：距離燕郊站約 ?5公里?

• 通州副中心?：距離約 ?12公里
• 北京東站/首都國際機場?：分別約 ?28公里/29公里
• 周邊主要配套
• 交通?：公交816、817、930路可直達北京國貿
• 商業?：永旺夢樂城、天洋廣場商圈、燕靈路新世界商圈等
• 醫療?：燕達國際醫院、燕郊人民醫院、京東中美醫院等
• 教育?：三河市第七小學、燕靈路小學、燕京理工學院
• 公園?：燕郊植物園、濱河森林公園、燕郊體育公園

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95三室兩廳兩衛

109 三室兩廳兩衛

120 四室兩廳兩衛

140四室兩廳兩衛

住宅21棟，樓層為7F-11F 項目總規劃住宅戶數1100

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戶型圖品鑒

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燕郊尚璟花園項目在自帶配套方面表現突出，提供全齡段、多功能的社區設施，提升居住舒適度和便利性，主要優點包括：

• 教育配套?：項目自帶3600㎡公立幼兒園（12班規模）及托育中心，滿足兒童早期教育需求，實現家門口的啟蒙教育
• 老年服務?：配備804㎡托老所、老年活動中心及老年食堂，為長者提供日常照料和社交空間
• 生活便利設施?：包括免費健身房、業主食堂、自助洗車區及地下充電樁（225個），覆蓋健身、餐飲、車輛維護等多樣化生活場景
• 安全保障?：小區內部集成訪客系統、周界防范報警系統等智能安防設備，確保居住環境安全可靠

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