“全球地王”又悄悄在上海誕生了！上海徐匯東安新村3塊設宅用地，全部出讓賣出了523.03億的高價，成為全球目前總價最高的地王。

1.5萬住戶一夜暴富，讓原本就富裕的上海人更加富裕了，有人賠了1.65億元，有人手握9套房，果然世界未來看上海這句話是有道理的，這樣的價格基本就是前無古人后無來者。

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一年前，上海徐匯區東安新村還只是普普通通的“老破小”，為何現在會有這樣的價值呢？

上海市徐匯區東安有一村二村三村，建造于1957年和1958年，是上海在建國初期興建的二萬戶住宅遺存之一。

60年代70年代又相繼建成三層到五層的住宅樓60多幢，當時全部的建筑面積是21.6公頃，老上海人熟悉的工人新村。

屬于徐匯區的獨特地塊，地區的喬遷史讓它獨具濃厚的歷史底蘊，不過樓房普遍的設施都比較老舊，裝修風格也非常陳舊。

導致被圈地拆遷以前這里一直都是貧民窟，尤其小偷猖獗治安不怎么樣，去年很多小區的房價還只有6000一平米，然而誰能想到一年后東安搖身一變，每平光補償都有15萬了呢？

雖然小區老舊，但房價在寸土寸金的上海有如此大的優勢，所以后續買房的居民基本都是上海外來務工人員，也不在意一幾年的時候老破小樓還是幾家共用一個廚房衛生間。

據了解，這次拆遷的居民有6000多戶，簽約率高達99.95%，全是因為“鈔能力”，根本不存在釘子戶。

早搬走的獎勵超過百萬，5天內搬走的給大紅包，早簽字的住戶每平米多補一萬元，搬得快的再獎勵16萬元，

難怪很多原住民都連夜搬家，這要是小編去簽字以前家已經搬走了，怪不得說溫暖的家變成了一串冰冷的數字。

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而這一“拆遷神話”幕后的老板就是上海地產集團和上海徐匯建設投資公司，都是國資背景。

也是上海“最大地主”名號的國字頭隱秘巨頭，半年已經出資804億囤地，手握上海77%的協議地塊。

徐匯區東安新村之所以被盯上也是因為地段，上海內環絕版地塊，地鐵四號線、七號線、十二號線在此交匯。

旁邊直線300米就是西岸金融城，周圍上海科學院、復旦大學附屬中學、宋美齡幼兒園，教育資源優秀。

周圍630米半徑圈內就包含了4家三甲醫院，中山醫院、上海復旦大學附屬腫瘤醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院和上海市精神衛生中心，看病非常方便。

對面也是豪宅新區，據說開發商將會把這里修建成集住宅、辦公、商業街區、研發的城市綜合體，要造出2000套豪宅，足以看出上海市場的豪宅承接能力還是相當高的。

就算承接不了，也會開放市場讓全國的有錢人來進辱，足以看到上海的老城舊改還是相當成功的，政府和資本的同時出手，帶動土地新一輪發展。

2024年全年8批次公開土拍市場用地出讓金高達1321億元，而東安新村全村就狂攬了523億元，占比接近40%。

這串數字超越了2024年紐約曼哈頓478億的全球地王項目，能夠修20個鳥巢，相當于青海省一年的財政收入。

最大的受益者還是東安新村的老上海人，拆出無數個千萬富翁，手上有9套房的原住民，獲得賠償8900萬，這些錢放在銀行每年的利息都花不完，只能不上班到處旅游了。

不過這次的神話是否預示著未來幾年房地產行業的新動向，我們還要持續關注！不知道屏幕前的你對此有什么看法，歡迎在評論區留言討論！