這段時間，廣州的各區(qū)新盤可謂激戰(zhàn)正酣。

而二手房這邊也很熱鬧，這不今天，萬博網(wǎng)紅盤越秀·瑞麓府，傳來了首套二手成交的信息！

這不禁引起了我的好奇，便打算去一探究竟。

據(jù)了解，成交的這套房源是建面約140平四房南朝向戶型，位于中樓層，最終成交總價為581萬，折合單價4.13萬/㎡，且已經(jīng)滿兩年，并不需要交增值稅。

并且中介透露，該房源業(yè)主有抵押情況，一開始掛牌5萬/㎡，后急需出售套現(xiàn)，才以如今的價格出售。

畢竟該房源從掛牌到成交，僅僅只用23天了，成交周期相當(dāng)快了。

并且瑞麓府140平大戶型產(chǎn)品屬于該小區(qū)的熱門產(chǎn)品，新房早已售罄。

而近期新上架的140平二手在外網(wǎng)還暫未顯示，內(nèi)網(wǎng)方面掛牌均價都在4.9-5.3萬/㎡，掛牌和開盤價相差不大。

足見上述4.13萬/㎡單價，不到一個月被秒拿下就不奇怪了，這么筍的價格出售紅盤熱門產(chǎn)品，不被搶才怪呢。

要知道，如今次新盤二手不到一個月秒出的項(xiàng)目可不多見，瑞麓府這首套成交能達(dá)成這成就，除了價格筍，也表明市場對項(xiàng)目的認(rèn)可度是相當(dāng)不錯的。

且目前萬博板塊一手供應(yīng)比較充足，像華潤置地·長隆萬博悅府、新世界耀勝尊府、越秀·萬博城等產(chǎn)品依然在售。

長隆萬博板塊內(nèi)近期的新房在售均價，在4.5-5.8萬/㎡不等。

綜合來看，作為越秀瑞麓府首套二手房成交，4.13萬/㎡被秒拍的成績單，在萬博板塊內(nèi)來說是很香的，市場也高度認(rèn)可。

也從側(cè)面說明廣州的當(dāng)紅炸子雞萬博板塊紅盤，在樓市上有著相當(dāng)高的認(rèn)可地位。

例如萬博另一紅盤和樾府，近期成交的兩套130、194平四室戶型，一套成交單價約5.2萬/㎡、另一套更是高達(dá)約5.7萬/㎡！

成交價格相當(dāng)堅挺，與板塊新房均價幾乎相差無幾。

打鐵還需自身硬，究其原因除了萬博次新項(xiàng)目產(chǎn)品能得到認(rèn)可，板塊價值也越來越成為購房的硬性條件。

畢竟現(xiàn)在大家買房子的時候，除了買現(xiàn)在，也還要買未來。

而萬博板塊近些年勢頭有多快我想無需多言，萬博產(chǎn)業(yè)的基本盤很穩(wěn)定，近年也不會有太大變動。

加上近期引入的東風(fēng)東+廣雅名校學(xué)位，彌補(bǔ)了萬博在教育方面的不足。

可以說，萬博正在陸陸續(xù)續(xù)補(bǔ)齊以往的“短板”，給自己的未來鋪“花路”，因此改善買家也看到了萬博的機(jī)遇，才會花大價錢留在這里。

最后，你對越秀·瑞麓府首套二手4.13萬/㎡的成交價怎么看？歡迎評論區(qū)留言~

最后插播一則消息：

廣州PLUS看房團(tuán)小程序已經(jīng)正式上線啦，如果大家有任何購房需求，點(diǎn)擊進(jìn)入小程序填寫相關(guān)資料，即可報名參與，報名成功后將有專業(yè)人士一對一跟進(jìn)~

免責(zé)聲明:

本文對項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。