99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

成交下滑,掛牌井噴,價格卻漲了?|5月杭州二手房市場月報

0
分享至

5月,杭州二手房市場繼續(xù)遇冷,繼4月成交回落后,再次開啟新一輪下行態(tài)勢:

從具體數(shù)據(jù)來看,5月杭州全市(不含富陽、臨安)二手住宅成交量為7467套,環(huán)比下降8.1%,下行趨勢明顯,同比去年則微跌2%左右。

不過,在成交量下滑的同時,成交均價卻呈現(xiàn)出不一樣的走向。5月,杭州全市(不含富陽、臨安)二手住宅成交均價環(huán)比微漲0.25%,達到30069元/㎡,重新站上3萬元/㎡的關(guān)口,并未隨成交量的下行而大幅波動。

1

市場綜述

· 分區(qū)來看

上城區(qū) 成交量為1227套,占比約 16% ,位列八區(qū)頭部 ; 錢塘 區(qū) 最少 ,成交474套,占比約 6% 。

· 從成交結(jié)構(gòu)來看

總價方面, 200萬以下 的房源為成交主力 , 占比約40% ; 200萬-350萬 的成交房源位居第二,占比約為 33% 。

單價方面,二手房成交依舊主要集中在 2-3萬 單價段房源,占比約 32% ;其次是 1-2萬 單價段房源,占比約 27% 。

面積方面, 70-90㎡ 面積段的房源成交占比居前,約為 33% ; 90-110㎡ 面積段的房源成交占比墊底,約為 13% 。

2

數(shù)據(jù)表現(xiàn)

2.1 區(qū)域分析

· 上城區(qū)成交量占據(jù)八區(qū)頭部


數(shù) 據(jù)來源: CRIC 2020

5月,杭州(除臨安、富陽)二手住宅市場共計成交7467套房源,環(huán)比下降8.1%;成交面積約為75萬方,環(huán)比下降8.6%。同期新房成交套數(shù)為3560套,環(huán)比下降6.5%;成交面積約為49萬方,環(huán)比下降6.9%。


數(shù)據(jù) 來源: CRIC 2020

從具體區(qū)塊分析,上城區(qū)二手住宅成交1227套,占比約16%,位居八區(qū)TOP1;錢塘區(qū)成交套數(shù)最少,為474套,占比約6%。

2.2 成交結(jié)構(gòu)分析· 3萬以下成交單價房源占比約為61%


數(shù)據(jù)來源:CRIC 2020

從成交單價段來看,5月杭州二手住宅成交主要集中在2-3萬單價段房源,共成交2374套,占比約32%;1-2萬單價段房源成交量次之,共計成交2050套,占比約27%。3萬以下單價段房源成交量占比約61%,可見,需求穩(wěn)定、入市意愿強的剛需購房群體,仍是支撐杭州二手房市場平穩(wěn)的關(guān)鍵力量。


數(shù)據(jù)來源:CRIC 2020

從成交總價段來看 , 5月杭州二手住宅成交主要集中在 200萬以下的總價段房源 ,共成交 2975套,占比約40%, 套均價約 136 萬元,較上月有所下降;成交總價段在 800萬以上的房源墊底,占比約4%。

·70-90㎡面積段房源成交占比達33%


數(shù)據(jù)來源: CRIC 2020

從成交面積段分布來看 , 5月杭州二手住宅成交仍主要集中在70-90㎡的房源,合計成交2429套,占比約33% ; 70 ㎡ 以下 的房源成交量次之,共成交 1512 套 ,占比約 20%。70以下的房源成交量反超130㎡以上的房源成交量,較為罕見地位居第二,一方面說明剛需置業(yè)者傾向于選擇總價較低的小戶型,以盡早實現(xiàn)“上車”目標;另一方面也反映出改善型購房者在二手房市場的活躍度有所下降。

2.3 掛牌情況:單月新增掛牌13441套

4月杭州新增二手房掛牌房源 13441套 ,較上月大幅上升約53%。其中,拱墅區(qū)新增掛牌量為2566套,占比約為19.1%;其次是上城區(qū)2528套,占比約為18.8%;西湖區(qū)以1151套新增掛牌量位居第三,占比約為13.2%。

2.4杭州二手住宅成交TOP20小區(qū)及中介TOP10


數(shù)據(jù)來源: CRIC 2020

5月杭州二手住宅成交TOP20小區(qū) 合計成交房源 338套 ,總成交面積為 37149㎡ ,總成交額約為 11.3億元 ,成交均價為 30334元/㎡ 。


數(shù)據(jù)來源:CRIC 2020

5月杭州TOP10中介排 名中 , 杭州鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司共成交 1532 套房源,占全市二手房成交總量的 21 %,登頂杭州二手房交易的中介榜。 其次是 我愛我家 ,成交1174套房源, 杭州易居房地產(chǎn)則以33套的成交量位列TOP8。

3

總 結(jié)

5月,杭州二手房市場成交結(jié)構(gòu)凸顯兩大顯著特征,剛需與改善型購房者的需求變化形成鮮明對比:

一方面,剛需購房者占比有所上升,對總價350萬元以內(nèi)、面積70㎡以下的小戶型產(chǎn)品青睞有加;另一方面,改善型購房者則顯現(xiàn)出明顯的退潮跡象,不僅二手大戶型成交占比持續(xù)下滑,在“5月杭州二手住宅成交TOP20”榜單中,開年以來備受關(guān)注的熱門交付樓盤身影也愈發(fā)稀少。

前期購房需求的集中釋放,使得市場熱度逐漸消退。與此同時,掛牌房源數(shù)量大幅增長,進一步加劇了市場的競爭壓力。在此背景下,杭州二手房市場已步入交易節(jié)奏放緩的新階段,買賣雙方的博弈態(tài)勢或?qū)⒊掷m(xù)。


更全 面更細致的二手房市場數(shù)據(jù),盡在克而瑞相關(guān)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)!投資決策系統(tǒng)已全面上線浙江全省二手房數(shù)據(jù),克而瑞浙小C不斷升級,全省二手房數(shù)據(jù)也在陸續(xù)上線中。如有需求請聯(lián)系:楊潔13758181002(微信同號)

本文所有觀點及圖片為克而瑞浙江區(qū)域原創(chuàng)內(nèi)容,如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系克而瑞聯(lián)系人。版權(quán)所有,抄襲必究。

【以上內(nèi)容僅為個人觀點,不代表所在企業(yè)觀點?!?/p>


特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
旺仔小喬黑歷史曝光,前合伙人曬鐵證,牽扯多名歌手,網(wǎng)友炸鍋

旺仔小喬黑歷史曝光,前合伙人曬鐵證,牽扯多名歌手,網(wǎng)友炸鍋

領(lǐng)悟看世界
2025-07-25 19:32:19
世體:安切洛蒂告訴恩德里克,想?yún)⒓用髂晔澜绫捅仨氂猩蠄鰰r間

世體:安切洛蒂告訴恩德里克,想?yún)⒓用髂晔澜绫捅仨氂猩蠄鰰r間

直播吧
2025-07-25 18:00:11
iPhone 17綠色機模開箱:清新配色 一眼種草

iPhone 17綠色機模開箱:清新配色 一眼種草

快科技
2025-07-26 00:20:05
鎮(zhèn)遠市委書記下鄉(xiāng),遭三名基層干部和兩名交警打罵,防暴隊出動

鎮(zhèn)遠市委書記下鄉(xiāng),遭三名基層干部和兩名交警打罵,防暴隊出動

喬生桂
2024-02-09 22:43:06
龍鳳胎高考出分哥哥684妹妹379,隔天哥哥卻慘死家中警方查后傻眼

龍鳳胎高考出分哥哥684妹妹379,隔天哥哥卻慘死家中警方查后傻眼

罪案洞察者
2025-07-23 15:35:17
男子酒后誤開鄰居家門,與女主人發(fā)生關(guān)系,居然得逞……

男子酒后誤開鄰居家門,與女主人發(fā)生關(guān)系,居然得逞……

極品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
鳥穿越大洋時如果沒有??康牡胤?,它如何休息?

鳥穿越大洋時如果沒有停靠的地方,它如何休息?

心中的麥田
2025-07-24 21:11:50
九連勝無壓力!樊振東橫掃李天陽,全場完美壓制,太輕松了!

九連勝無壓力!樊振東橫掃李天陽,全場完美壓制,太輕松了!

籃球資訊達人
2025-07-25 19:24:20
宗慶后被曝有7子,看了宗馥莉為他立的墓碑,才知道她早就布局了

宗慶后被曝有7子,看了宗馥莉為他立的墓碑,才知道她早就布局了

麥大人
2025-07-18 12:05:16
云南一中學11人考上清華北大 譜寫邊疆強校教育佳話

云南一中學11人考上清華北大 譜寫邊疆強校教育佳話

七彩云南青年社
2025-07-24 21:32:54
曼聯(lián)新門將人選呼之欲出,曝1500萬天才同意加盟!奧納納迅速復出

曼聯(lián)新門將人選呼之欲出,曝1500萬天才同意加盟!奧納納迅速復出

羅米的曼聯(lián)博客
2025-07-26 07:57:45
汪蘇瀧給足面子反被背刺!這次,張碧晨要為自己的不知好歹買單了

汪蘇瀧給足面子反被背刺!這次,張碧晨要為自己的不知好歹買單了

寒士之言本尊
2025-07-25 18:21:43
流落在中國的外國公主,拒絕回國:我是中國人,中國就是我的家!

流落在中國的外國公主,拒絕回國:我是中國人,中國就是我的家!

淼犇小牛
2025-07-12 10:33:06
移英港人回流香港在圈內(nèi)引發(fā)熱議,樓主爆粗稱移英是自毀前程!網(wǎng)友:身邊很多人寧愿放下面子回港重新開始!

移英港人回流香港在圈內(nèi)引發(fā)熱議,樓主爆粗稱移英是自毀前程!網(wǎng)友:身邊很多人寧愿放下面子回港重新開始!

澳門月刊
2025-07-25 16:43:55
合唱希伯來語歌曲?50多名猶太少年被趕下飛機

合唱希伯來語歌曲?50多名猶太少年被趕下飛機

看看新聞Knews
2025-07-25 20:42:19
2026款豐田紅杉官圖曝光 售約合人民幣46萬元起

2026款豐田紅杉官圖曝光 售約合人民幣46萬元起

太平洋汽車
2025-07-23 18:14:20
生完孩子后,我出軌的欲望非常強烈!(女性勿入)

性學研究僧
2025-06-17 22:37:40

“牡丹花下死,做鬼也風流”!如今,誰也救不了44歲的宋小寶

“牡丹花下死,做鬼也風流”!如今,誰也救不了44歲的宋小寶

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
熱搜上令人窒息的“母女吃牛肉面一幕”,暴露精神窮人可怕的三觀

熱搜上令人窒息的“母女吃牛肉面一幕”,暴露精神窮人可怕的三觀

小椰子專欄
2025-07-24 13:03:25
李在明越查越“驚心”,尹錫悅和臺灣當局,還有不可告人的約定?

李在明越查越“驚心”,尹錫悅和臺灣當局,還有不可告人的約定?

古事尋蹤記
2025-07-26 07:22:07
2025-07-26 10:03:00
CricBigDataHZ incentive-icons
CricBigDataHZ
大浙江房地產(chǎn)的意見領(lǐng)袖!
1960文章數(shù) 2109關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

分數(shù)線集體飆漲!海中867分!2025海南中招格局大變!

頭條要聞

高中現(xiàn)"學霸寢室天花板":4人清華北大1人交大1人浙大

頭條要聞

高中現(xiàn)"學霸寢室天花板":4人清華北大1人交大1人浙大

體育要聞

3年過去了,她還是歐洲杯上最酷的姐

娛樂要聞

汪蘇瀧不忍了 !張碧晨痛失《年輪》演唱權(quán)

財經(jīng)要聞

劉煜輝:當下重要不是找確定性而是轉(zhuǎn)折點

科技要聞

官宣!GPT-4核心,掛帥Meta超級智能實驗室

汽車要聞

"得房率"超90% 全新嵐圖知音空間信息曝光

態(tài)度原創(chuàng)

藝術(shù)
游戲
旅游
房產(chǎn)
公開課

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

夢幻西游:159罕見奶神木,帶70級裝備拿武狀元稱謂,很會搭配!

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

房產(chǎn)要聞

分數(shù)線集體飆漲!海中867分!2025海南中招格局大變!

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 峨山| 佳木斯市| 武川县| 拜泉县| 崇仁县| 那坡县| 珠海市| 壤塘县| 庆元县| 永新县| 新邵县| 云南省| 中江县| 凯里市| 涪陵区| 开平市| 高安市| 南皮县| 晋中市| 中宁县| 阿勒泰市| 横山县| 会泽县| 监利县| 云霄县| 怀仁县| 平罗县| 商南县| 曲阜市| 普陀区| 安多县| 禹州市| 长顺县| 防城港市| 丰城市| 格尔木市| 孟州市| 崇信县| 崇左市| 涞源县| 合川市|