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東方麗城售樓處電話:：?400-6611-738分機(jī)號(hào)3388

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基礎(chǔ)信息?

• 開發(fā)商?：大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雷捷地產(chǎn)子公司），深耕北三縣市場(chǎng)多年，開發(fā)過雷捷時(shí)代廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂城等地標(biāo)項(xiàng)目
• 物業(yè)公司?：三河市佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi) ?1.9元/㎡·月?。
• 產(chǎn)權(quán)與交付?：70年普通住宅產(chǎn)權(quán)，?溪園（三期）為現(xiàn)房銷售
• 社區(qū)規(guī)模?：總占地約8.6萬㎡，建筑面積24.5萬㎡，容積率 ?2.0?，綠化率 ?35%?，人車分流，車位比 ?1:1.2

?居住體驗(yàn)核心維度

東方麗城位于大廠夏墊新城核心區(qū)（福喜路東側(cè)、102國(guó)道南側(cè)）

• 優(yōu)勢(shì)：距北京副中心約15公里，102國(guó)道、廠通路等主干道連接北京，自駕通勤約30分鐘；公交817路、大廠4路覆蓋主要站點(diǎn)。
• 短板：早晚高峰102國(guó)道擁堵，地鐵規(guī)劃尚未落地，依賴自駕或公交。

1. 生活配套

• 商業(yè)：社區(qū)底商成熟，3公里內(nèi)永旺夢(mèng)樂城（25萬㎡綜合體）、夏墊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)滿足日常需求。
• 教育醫(yī)療：配建3所幼兒園（意向合作北師大幼兒園），但中小學(xué)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)；夏墊中心衛(wèi)生院覆蓋基礎(chǔ)醫(yī)

戶型與價(jià)格?（2025年4-6月報(bào)價(jià)）

• 參考均價(jià)?：?8800-9500元/㎡?（溪園現(xiàn)房）
• 主力戶型?：
  • 二居?：75-88㎡，總價(jià)約65萬元起
  • 三居?：88-109㎡，總價(jià)77萬-91萬元
  • 四居?：116-133㎡，總價(jià)102萬-153萬元
  • 75平米兩室一衛(wèi)

86平米兩室一衛(wèi)

89平米三室一衛(wèi)

歡迎預(yù)約開發(fā)商24小時(shí)熱線===匠心鉅制恭迎品鑒?????
開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738轉(zhuǎn)撥機(jī)號(hào)3388

103平米三室兩衛(wèi)

116平米四室兩衛(wèi)

133平米四室兩衛(wèi)

建筑材料與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1. 堅(jiān)固耐用的建筑結(jié)構(gòu)?：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，確保房屋抗震性和耐久
2. 立面工藝?：外立面選用質(zhì)感大理石材質(zhì)，以歐式新古典主義風(fēng)格打造精致美觀的外觀

園林景觀與綠化

1. 高綠化率?：小區(qū)整體綠化率達(dá)30%-40%，保留原生樹種，營(yíng)造綠樹成蔭的自然環(huán)境
2. 景觀規(guī)劃?：中央景觀園林結(jié)合樓宇布局，設(shè)計(jì)廣場(chǎng)、綠地和景觀小品，實(shí)現(xiàn)“推窗即景”的公園式居住體驗(yàn)

三、人車分流與停車系統(tǒng)

全人車分流?：小區(qū)實(shí)行嚴(yán)格人車分流設(shè)計(jì)，地面無車輛通行，保障住戶安全與靜謐性

?充足車位?：車位配比達(dá)1:1.1，配備地下及地上停車場(chǎng)，解決停車難題

、戶型設(shè)計(jì)與功能性

1. 高得房率戶型?：主力戶型為南北通透設(shè)計(jì)，如一梯兩戶西邊套，客廳朝社區(qū)內(nèi)部，臥室多朝南，主臥帶大陽臺(tái)，廚房衛(wèi)生間全明設(shè)計(jì)，采光優(yōu)異
2. 多樣化面積選擇?：提供75-139㎡的二居至三居戶型，滿足不同家庭需求

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