太突然！樓市傳來幾大重磅消息。

就在近日，繼各大行首套利率加點上調 10BP后，佛山某銀行，房貸利率上調14BP，且要滿足月薪4萬或在銀行存夠50萬。

此外，一線城市放大招，廣州發布擬全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。

落點南昌，此前已經全面取消限購、限售。

近日，佛山房貸市場再掀波瀾。

據報道，某銀行個貸經理透露，當前該行首套房貸最低3.0%的利率并不容易，申請者需滿足特定條件，如月薪達到4萬，或者在該銀行存夠50萬且存滿3個月以上。

佛山某銀行今年2月首套房貸利率僅2.86%，在全國都堪稱“最低”。而如今該銀行悄然上調14BP，將首套房貸利率拉到3.0%，與主流銀行持平。

不僅于此，在申請條件上更為嚴苛，需要滿足：1、只能接二手；2、只能純商貸；3、稅后收入4萬以上或者在該銀行存夠50萬、存滿3個月以上。

房貸悄悄收緊早已有征兆。此前廣州執行的LPR-60BP調整為LPR-50BP；南昌從LPR-30BP調整為 LPR-25BP。
銀行選擇回調利率，一是房地產市場回暖，銀行開始“挑客”；二是，調控市場需要；三是，銀行在息差壓力下的‘穩利率’操作。

此外，廣州樓市再次甩出王炸！近期《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見。

其中提到：

• 有序減少消費限制。優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費需求。

• 扎實推進城中村及老舊小區改造，2025年計劃推進新開工老舊小區改造超150個，更新住宅老舊電梯超9000臺，完成城中村改造固定資產投資1000億元。推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房。

• 持續優化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優化租房提取政策措施。

這也意味著，廣州是目前唯一 一個完全放開限購、限售、限價的一線城市，預示著一線城市政策進一步寬松的可能性增強。

接下來，樓市政策會不會有具體的新動作，我們不妨拭目以待！

落點南昌，早在此前全面取消限購、限售等政策。

近來政策頻頻發力，房貸利率和公積金利率不斷下調；目前，南昌的最新買房政策如下：

• 全面取消限購，非三限房取消兩年限售。

• 6月最新房貸利率：商貸首套、二套的房貸利率為LPR（3.5%）-25BP＝3.25%。

• 公積金方面，公積金首套：利率2.6%；公積金二套：利率不低于3.075%。
  

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