商鋪、辦公、酒店、廠房、倉庫

火熱招商，10元/㎡·月起

科技引領創新發展

產業集聚共創輝煌

PART.01

園區簡介

湖南城陵磯臨港高新產業園由湖南臨港開發投資集團有限公司投資建設，于2020年正式運營，項目總投資約15.88億元，總用地面積為30.95萬平方米，凈用地面積為25.46萬平方米，總建筑面積為49.75萬平方米。主要建筑包括：16棟標準廠房、6棟鋼結構桁吊廠房、3棟公寓、3棟寫字樓。地處于城陵磯新港區核心位置，永濟大道北段（城陵磯高速出口）與興港路交匯處，交通極為便利。東側為凌泊湖大型居民小區，社區綜合配套齊全。

高新產業園為國家級高新技術產業化基地，集創新孵化、科技研發、產業制造、寫字樓、綜合商業、公寓住宅于一體的產業園區。以“生態、創新、和諧”為園區規劃的核心理念，通過對產業園內廠房建筑最優化設計、合理的交通路網、因地制宜的生態景觀，將產業園打造為高新中小企業集群，提供產業服務，使其專注于生產、研發的生態場所。

PART.02

交通優勢

15分鐘可到達岳陽高鐵站、杭瑞高速、許廣高速，25分鐘可到達岳陽三荷機場、京港澳高速。

京廣鐵路、京廣高鐵、浩吉鐵路與區內疏港鐵路聯通，貨物用鐵路可以快速直發廣深、川渝等地區。

?城陵磯港常年可通行5000噸級船舶，開通了上抵重慶、下溯洋山的“五定班輪”，開辟了港澳直航和澳大利亞、東盟、日本等接力航線，形成水、公、鐵、空多式聯運的大交通格局，具備中部地區最完備的集疏運體系。

PART.03

招商內容

△湖南城陵磯臨港高新產業園總平面圖

①商鋪/Shops

百變業態，國企現鋪

面積40-5000㎡可分租

全業態招商，席位遞減中

宿舍商鋪為3A#棟、3B#棟、9#棟三棟員工宿舍樓第一層至第二層底商，位于產業園北側臨江濟東路；寫字樓商鋪為1A#棟、1B#棟、2#棟三棟寫字樓第一層至第三層底商，位于產業園東側臨永濟大道。

宿舍底層商鋪已入駐的商業業態有餐飲、便利店、奶茶店、圖文廣告、汽車維修、臺球綜合娛樂等。

△3B#棟商鋪一層平面圖

寫字樓底層商鋪已入駐的商業業態有銀行、通訊公司、電網等。

本次商鋪招租業態包括但不限于餐飲、中高檔酒店、大中型超市、水果零食、藥店 、商務會所（如茶樓、足浴、KTV、酒吧等）、運動場所（如健身房、臺球廳等）、美發店、洗衣房等。

人流匯聚 商機無限

目前入駐企業員工與入駐宿舍員工人數近3000人，園區東側凌泊湖大小居民小區近4000戶居民，園區周邊另有新港區知名大型企業。商鋪既能服務園區，也能對外經營。誠邀專業、有實力的企業或個人入駐，為園區及周邊企業員工、居民提供高品質服務。

防止無文字提示出現專用②寫字樓

②寫字樓/Office

寫字樓位于產業園東側臨永濟大道，共3棟建筑，均為22層，其中另外1A#棟與1B#棟通過底部的3層配套裙房進行聯系，2#棟單獨設置。四層及以上為高層建筑主體部分，主要招商規劃為商務辦公及中高檔酒店等，目前已入駐寫字樓辦公的有中國人壽、紅塔證券、隕石商貿等知名企業。

△寫字樓外觀

△寫字樓已入駐企業內部

△寫字樓標準層平面圖

③廠房/Plant

①多層標準廠房

多層標準廠房為丙類廠房，位于產業園中部、南側與西南側，共16棟建筑，其中U字型廠房1棟；E字形廠房1棟；工字型廠房5棟；一字型廠房9棟，總占地面積5.5萬平方米。多層標準廠房注重平面與空間可靈活分隔建筑體系的構建，以提升廠房的適應性。

②單層鋼結構桁吊廠房

單層鋼結構桁吊廠房為丙類廠房，位于產業園西北側，共有6棟，總占地面積1.8萬平方米。

△多層標準廠房平面圖及剖面圖

△單層鋼結構桁吊廠房平面圖及剖面圖

總體上規劃引進電子信息、新型材料、輕型制造業、新能源等中小型企業，新引進企業可享受城陵磯新港區招商優惠政策，具體事項可一事一議。

PART.04

承租條件

1、承租戶財務狀況良好，無違法、違規經營記錄；

2、商鋪裝飾裝修、運營管理標準應匹配高新產業園檔次；

3、承租方須達到行政主管部門確定的合法經營條件，辦理所需證照。

PART.05

招商咨詢

熱線 ：0730-853 9935

18873052516（朱明）

咨詢地址：岳陽市城陵磯新港區永濟大道臨港高新產業園港投集團21層2109室

* 內容來源：岳陽經投集團，本文為廣告推廣信息，不代表本號觀點。

責任編輯丨惠惠

初審主編丨圈圈

復審總編丨小鬼