官方的數據已經出來了，最新的5月的數據已經在下跌了，從跌幅層面已經比例來說的話，比4月來看的話還是出現了全線下跌的狀態了，不止是新房，而且是二手房層面都是如此了，因為這是官方層面來看的話首次出現全線的下跌了，可以說樓市已經進入到了重新抉擇的松綁十字路口了，接下來，更多重磅的操作相信應該會陸續登場了。

就在6月16號，統計局公布了5月70城的房價數據了，咱們可以看出來新房和二手都在往下走了，先看新房層面來說的，5月一線城市的新房價格環比由上月持平轉化為了0.2%，也就是說5月份的新房價格即使是一線城市也沒能跑贏市場了，4月一線城市只有上海新房環比是上漲了0.7%，北京和深圳環比是下跌了超0.4%,廣州跌幅達到了0.8%，從這四個老大哥的變化也可以看出來，廣州現在樓市是最著急的，前幾天也是在提振消費方案中把傳統限購、限售、限價等操作集體打包出來進行意見征求了，其實也是為了廣而告之，讓大家知道廣州現在買房的門檻是一線最低了，大家快快來廣州買入，只說廣州已經樓市裸奔有一段時間了，藥效和刺激買入的人群已經基本快消耗殆盡了，如果還不繼續出政策的話，那肯定會比較難了。

而從二線城市來看的話，二線的新房住宅價格5月環比是下跌了0.2%，而4月的數據是保持不變的，可以看出市場行情也轉跌了，三線城市就更慘一些了，5月的新房住宅價格環比跌幅0.3%，而4月的跌幅是0.2%，跌幅還擴大了0.1個點，很明顯，現在二三四線城市的情況也是不容樂觀的，行情是完全沒有爬起來的，并且依然還是有繼續擴大的這種趨勢，現在的政策基本都是在給新房去輸血的，包括新規產品以及改善土拍的供給，也就形成了新房價格的一定上漲，但是5月的話下跌了，這種新房市場的轉向也就比較明顯，接下來如果說沒有更大的樓市松綁操作出來的話，那肯定是很難說短期會逆轉價格了。

新房看完了，咱們再看看二手房的市場情況，在5月的時候一線二手房價格環比是下跌了0.7%，降幅是多了0.5個百分點，這個降幅比例的擴大還是比較明顯的，因為一線城市房價不比三四線城市那么便宜的，即使是1個點那都是幾萬塊的差別了，而具體來看，深圳降幅最少只有0.5%，上海其次是降幅0.7%，北京和廣州跌幅達到了0.8%，可以說還是比較明顯了，如果每個月都這么跌的話，一年就會跌掉10%的房價了，因為現在即使是廣州來說，郊區不少房子的首付都已經跌掉了，如果再這么跌下去的話，那肯定會很多二手業主也受不了的，所以才有很多老業主在不斷拋售賣房了；而二三線城市的話二手住房環比是下跌了0.5%,降幅也是擴大了0.1個百分點，現在一線的調整幅度已經比二三線還要多了，說明三四線也還在緩慢的陰跌了，然后就會趨于有價無市的一種狀態了。

而從二三線趨勢來看的話，現在相對不是特別樂觀的，因為現在這些小弟其實也是在等一線幾個大哥的動作了，去年我們就已經跟大家說過了，小陽春的話是可以有量的提升，如果說你要拋售的話也是可以去拋售的，但是現在如果看錯了機會，只能等待下一輪的松綁操作了，因為要對自己手上的房產要有清楚的定位，哪些是還能留在手里的，哪些是已經步入有價無市的行列的，現在還是止跌企穩的關鍵階段，買賣雙方都在打心理戰，就看誰會最先頂不住失去定力了。