在云浮市新興縣，買一棟私人樓來住，要四百多萬才能搞定，你會考慮買嗎？估計很多人會說，寧愿去云浮市或者肇慶市區買別墅了。不過近日，在新興縣司法拍賣市場上，就有人花四百多萬元買下新興縣一棟私人樓，而且還不是縣城的樓房，只是鄉鎮上的樓房。

6月17日，在阿里拍賣上，一棟位于新興縣東成鎮圩鎮虎山的不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。從位置來看，東成鎮位于新興縣城東部，距離縣城還是有點距離，算是郊區鎮。

拍賣的房子是一棟私人自建房，不過房子非常大，建筑面積有1643.44平方米，真正的巨無霸私人樓，土地面積是272.8平方米，一共六層，外墻貼瓷磚，內部為普通裝修。

因為是鄉鎮的房子的原因吧，此次拍賣，房子雖然龐大，但是起拍價只有230.0816萬元，折合單價1400元/平方米，單價不高。拍賣開始后，吸引了多達8個人報名競拍，競爭非常激烈，最終是經過了136次加價競拍才結束，以402.6416萬元成交，成交價比起拍價高出了172.56萬元，溢價率75%，溢價率比較高。

按照建筑面積計算，新興縣這棟巨無霸自建房成交單價為2450元/平方米。如果從單價來看，似乎也不高。但是從總價來看，價格確實不低。個人覺得，像這樣的巨無霸自建房，如果單純買來自住的話，確實沒有必要花四百多萬買，因為自住根本就住不了這么大的房子，還不如在云浮或者肇慶市區，或者新興縣城買棟別墅來住了，除非說，這棟房子可以用作出租屋等，部分出租給別人住。

從位置來看，這棟自建房位于新興縣東成鎮，在新興縣東成鎮，還是比較中心的位置，附近有東成文化廣場、東成鎮中心小學、新興東成中學、菜丁·東成市場、好鄰居超級商場等，同時臨近東城大道。目前，新興縣東成鎮也有廣東新興鳳鋁鋁業有限公司等企業落戶建廠，以后這房子能出租給工廠打工人那就不錯了。

值得注意的是，這棟巨無霸私人樓原房東姓葉，而拍賣的最后競得者也是姓葉，不知道是巧合還是這棟房子又是被自家人拍下了。