來源：東莞淘房志

東莞法拍房又被瘋搶了！

據不完全統計，上周東莞法拍房成交約20套，超過一半房源溢價成交！

其中，位于清溪的碧月灣花園一套384.77平的空中別墅，起拍價約480萬，最終成交價去到了861.6萬。

經過144輪激烈爭搶，漲了381.6萬！

圖源：阿里法拍

位于南城的石竹花園一套99平的3房，起拍價約112.6萬，單價僅1.1萬/平。

最終這套法拍房的成交價去到了127.1萬，溢價14.5萬成交。

圖源：京東法拍

除此之外，常平、樟木頭等鎮街的老破舊法拍房源以極低的價格優勢，也成為了東莞法拍房市場成交的主力軍。

溢價381萬

老破舊法拍房被搶瘋了

憑借著極低的價格優勢，東莞法拍房市場殺出了清溪、常平、樟木頭等黑馬鎮街。

特別是一些老破舊小區的大戶型，重新迎來了春天。

6月13日，位于清溪的碧月灣花園一套384.77平的空中別墅法拍。

圖源：阿里法拍

該套法拍房起拍價約480萬，單價約1.2萬/平。

碧月灣花園位于清溪的主城區，是2001年建設的老小區。

目前，小區的別墅掛牌均價約2.5萬/平，與法拍房價格倒掛約1.3萬/平。

圖源：安居客

如此巨大的價格差優勢吸引了超過9000人圍觀，6人報名。

最終經過144輪激烈的爭搶，成交價去到了861.6萬，單價約2.2萬/平，溢價高達381.6萬！

圖源：阿里法拍

6月11日，位于常平金凱水都一套209的大戶型法拍。

起拍價約152.9萬，單價僅0.7萬/平。

圖源：阿里法拍

金凱水都的樓齡也接近15年了，小區大戶型較多。

目前二手房掛牌均價約1.6萬/平，與法拍房的價格倒掛約0.9萬/平。

圖源：鏈家

最終，該套法拍房吸引了10人報名，經過100輪激烈競價。

以250.5萬的價格成交，單價約1.2萬/平，溢價接近100萬。

圖源：阿里法拍

倒掛超100萬

法拍房以極低的價格優勢爆火

隨著東莞二手房市場的跌跌不休，法拍房的起拍價也一路走低。

憑借極低的價格優勢，東莞法拍房市場也越來越火爆。

上周，東莞成交了約20套法拍房，其中超過一半的房源溢價成交。

其中，城區和濱海灣等核心片區的二手房也是東莞法拍房市場的一大熱點。

6月12日，石竹花園一套99平的三房法拍，起拍價為112.6萬，單價僅1.1萬/平。

圖源：京東法拍

石竹花園位于南城的圖書館板塊，距離南城陽光中心小學非常近。

小區建設于2001年，樓齡已經超過20年，是中心城區非常典型的老破舊“書包房”。

目前，石竹花園在鏈家平臺的二手房掛牌均價約2萬/平。

一套99平的三房掛牌總價280萬，單價約2.8萬/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價格倒掛167.4萬，單價差約1.7萬/平。

最終經過2人爭搶，30輪競價，以127.1萬的價格成交，溢價14.5萬。

圖源：京東法拍

6月13日，位于萬江的金地藝境一套95平的三房法拍，起拍價為98.1萬，單價約1萬/平。

圖源：京東法拍

金地藝境是萬江石美片區的標桿二手房之一，目前在鏈家平臺的掛牌均價約2.1萬/平。

圖源：鏈家

其中95平的三房掛牌價最低的一套為166萬，單價約1.7萬/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價格倒掛為67.9萬，單價差約0.7萬/平。

吸引了7人報名，最終成交價約121.3萬，溢價23.2萬。

圖源：京東法拍

上周，還有位于虎門萬科城一套95平的三房法拍。

起拍價為110.1萬，單價約1.2萬/平。

萬科城也是虎門的標桿二手房之一，在高峰期的二手房價格曾站上6萬+。

其中96平的三房成交價最高去到了382萬，單價約4萬/平。

目前，小區95平的三房掛牌價在230萬左右，單價約2.4萬/平。

圖源：鏈家

與法拍房的價格倒掛119.9萬，價差1.2萬/平。

最終該套法拍房以126.1的價格成交，溢價16萬。

圖源：京東法拍

但對比同戶型的二手房來說，還是成功撿漏103.9萬。