國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??

——松江廣富林·低密墅區(qū)·新江南詩意人居

一、項目概況

開發(fā)商：國貿(mào)地產(chǎn) & 松江交投
區(qū)位：上海市松江區(qū)廣富林街道龍源路917號，地處松江新城核心板塊，與廣富林文化遺址公園正對門。
規(guī)模：總占地面積約8.03萬平方米，建筑面積約9.64萬平方米，容積率僅1.2，規(guī)劃674戶可售住宅（不含保障房）。
產(chǎn)品：涵蓋洋房、疊墅、聯(lián)排別墅，精裝交付（聯(lián)排除外），均價約5.2萬-7.8萬元/㎡，總價約368萬起。
交付時間：預(yù)計2026年12月。

二、核心價值點

1. 地段能級：廣富林核心，生態(tài)宜居
   • 區(qū)位優(yōu)勢：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??項目緊鄰廣富林文化遺址公園、辰山植物園、佘山國家森林公園，生態(tài)資源豐富。同時，項目位于松江新城核心，享受區(qū)域發(fā)展紅利。
   • 交通配套：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??距地鐵9號線松江大學(xué)城站約4.2公里，東側(cè)約2公里處設(shè)有松江T2有軌電車廣富林路站，自駕可通過G60滬昆高速、沈海高速等快速通達(dá)市區(qū)。

1. 產(chǎn)品力：低密設(shè)計，精裝交付
   • 戶型設(shè)計：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??
     • 洋房：建面約109-145㎡，三至四房，精裝交付，均價約5.2萬元/㎡。
     • 疊墅：建面約141-160㎡，上下疊設(shè)計，精裝交付，均價約6.6萬元/㎡。
     • 聯(lián)排別墅：建面約157-205㎡，毛坯交付，均價約7.8萬元/㎡，擁有約5.65米層高地下室及雙露臺設(shè)計。
   • 建筑風(fēng)格：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??以“新江南學(xué)院派”為設(shè)計理念，外立面采用大面積玻璃、鋁制線條及石材，融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素。

1. 社區(qū)品質(zhì)：江南園林，全齡配套
   • 景觀設(shè)計：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??以“富林風(fēng)華，十景多花園”為核心理念，融入“山、水、茶、酒、舟、市”等江南文化符號，打造沉浸式景觀體驗。
   • 公區(qū)配置：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??規(guī)劃高端會所，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等，滿足業(yè)主社交與休閑需求。

1. 配套資源：全齡教育，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，繁華商業(yè)
   • 教育資源：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??周邊有華東政法大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
   • 醫(yī)療資源：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??附近有上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲綜合性醫(yī)院）和養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院。
   • 商業(yè)配套：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??臨近松江萬達(dá)廣場、開元地中海、印象城等大型商業(yè)綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂等多元化需求。

三、購房建議

• 優(yōu)先選擇：建面約145㎡四房洋房或建面約157㎡聯(lián)排別墅，適合改善型家庭或多代同堂居住。
• 注意事項：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??項目距離地鐵站較遠(yuǎn)，需依賴公交或自駕出行；聯(lián)排別墅為毛坯交付，需自行裝修。

國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話:400-885-5420??以其低密墅區(qū)、精裝交付、全齡配套及優(yōu)越生態(tài)，成為松江廣富林板塊的品質(zhì)人居標(biāo)桿，值得追求高品質(zhì)生活的購房者重點關(guān)注。

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四千年文脈勝地

松江廣富林正對門

容積率僅約1.2墅級社區(qū)

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開盤在即！

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平心而論，僅憑低密天賦，國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??必然受到市場強烈關(guān)注。

但如果你深入了解項目的地段環(huán)境，你會發(fā)現(xiàn)它幾乎滿足了中國人居住的極致浪漫！可能是未來再也無法復(fù)刻的孤品之作！

【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目位置示意圖僅供參考

中國人骨子里的居住理想，總是與山水相依。

山，是沉穩(wěn)的依靠，是千年文脈的沉淀；水，是靈動的韻律，是生生不息的流淌。國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??，北倚佘山，南臨廣富林湖，恰好承載了這份流淌在血脈里的東方浪漫。

佘山的蒼翠，是自然的屏障，更是歷史的見證。漫步山間，仿佛能聽見松濤低語，與古人隔空對話。而廣富林的一泓碧水，則映照著千年文化的倒影，湖波蕩漾間，是江南的詩意，也是現(xiàn)代生活的靜謐。

在國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??，推窗見山，臨水而居，既有隱逸山林的超然，又不失繁華都市的便利。這不僅是居住的選擇，更是一種生活哲學(xué)的回歸——在快節(jié)奏的時代，依然能尋得一方山水，安放身心。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

站在國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??西望，是自然的詩意。佘山國家森林公園的蒼翠林海，辰山植物園的四季花事，廣富林郊野公園的田園野趣——推窗見綠，漫步即景，呼吸間盡是草木芬芳。這里，是都市里的桃源，讓心靈隨時棲居在山水之間。

東向，是城市的溫度。印象城的時尚潮流、9號線地鐵的便捷通達(dá)、萬達(dá)廣場的熙攘煙火，舉步間便可擁抱繁華。咖啡香、書頁聲、霓虹閃爍，現(xiàn)代生活的豐盛與活力，在此觸手可及。

在國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??，一半公園，一半煙火，無需取舍，而是兼得。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

眾所周知，先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江府。廣富林，是被譽為“上海之根”的文明發(fā)源地。

國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址，腳下，是四千年的文明回響。國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??承襲這份文化基因，讓建筑與文脈共生，為當(dāng)代生活注入歷史的深邃底蘊。

而【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目的南面松江大學(xué)城7所高校如星辰匯聚，十余萬師生在此激蕩思想——這里是人才的熔爐，創(chuàng)新的策源地。更與G60科創(chuàng)走廊共振，人工智能、生物醫(yī)藥、量子科技等前沿產(chǎn)業(yè)在此蓬勃生長，科技之光正重塑時代的天際線。

這里是歷史與未來的交匯點，成就了"古今同輝"的人居典范！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

綜上所述，一半佘山一半水、一半公園一半煙火、一半歷史一半未來，國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??獨特的地段天賦，全上海再無二處！

而這樣的地段帶來的人居體驗與收藏價值也難以復(fù)刻，沒有錯過的理由！

千載文脈隨山轉(zhuǎn)，一城煙火伴水生！

對望松江廣富林，四千年溯源之作

容積率僅約1.2的新江南詩意墅區(qū)

國貿(mào)海上原墅二批售樓處電話:400-885-5420??即將入市！

五個新城閉眼沖龍頭松江新城！三大中心交匯的核心地段，錯過再無！

十四五規(guī)劃明確，上海五個新城要加速發(fā)力，按照獨立綜合性節(jié)點城市的定位，打造成為上海未來發(fā)展具有活力的重要增長極和新的戰(zhàn)略支點。眼光長遠(yuǎn)，看好上海的發(fā)展，資產(chǎn)配置五個新城無疑是明智之選！

那么五個新城應(yīng)該選擇誰呢？小胖君的建議是閉眼沖龍頭松江新城！

五個新城里， 松江新城明顯是發(fā)展更為醇熟的所在。這是松江新城明面上的優(yōu)勢，或許已經(jīng)體現(xiàn)在了房價里。

【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??但松江新城真正核心且獨有的優(yōu)勢，即使是傳統(tǒng)中央城區(qū)也難以做到，那就是一條完整的高端人才生態(tài)鏈！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

地段發(fā)展的本質(zhì)是高端人口的導(dǎo)入，導(dǎo)入的媒介主要是產(chǎn)業(yè)。但大多數(shù)產(chǎn)城融合的案例表現(xiàn)出的結(jié)果卻是：留的住產(chǎn)業(yè)，留不住人，淪為傳統(tǒng)中央城區(qū)的“潮汐衛(wèi)星城”。但你看產(chǎn)學(xué)研深度融合的松江新城。

①松江新城本身產(chǎn)業(yè)強盛：【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??長三角科創(chuàng)策源地G60科創(chuàng)走廊集聚了約40多家世界500強，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%。吸引了騰訊ai、復(fù)宏漢霖生物醫(yī)藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項目入駐。（來源上海松江）

②松江新城自身有人才儲備：包含華東政法、東華大學(xué)、上海外國語等眾多高校的松江大學(xué)城，能為松江新城產(chǎn)業(yè)源源不斷的提供新鮮血液。

③松江新城的繁華留得住人：【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??松江新城配套成熟、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，傳統(tǒng)教育強區(qū)背景，加上大學(xué)城及其直管中小學(xué)教育資源，新城學(xué)府氛圍濃郁，自然成為人才們的置業(yè)優(yōu)選。

從高校學(xué)生到產(chǎn)業(yè)骨干，再到松江居民。松江新城這條完整的高端人才生態(tài)鏈能為板塊提供源源不斷的生機(jī)與活力，這比任何規(guī)劃都更有說服力！也是當(dāng)下時代立于不敗之地的資產(chǎn)配置勝地！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)然有人會問，松江新城那么大，哪里更值得買？

答案很簡單，你看松江最重要的3個中心，文脈中心廣富林、文化中心大學(xué)城、商業(yè)中心印象城的交匯之處在哪里？

就在國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??！這里是整個松江新城未來不會再有的塔尖地段，對于它的密度要求、建筑要求、品質(zhì)要求是極高的，這點我們后文詳細(xì)來說。

項目位置示意圖僅供參考

也正是因為占據(jù)三大中心的交匯點，國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??能享受的高能級配套，比市區(qū)動輒十幾萬的頂豪還要誘人！

商業(yè)方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬方！

廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富,【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實驗學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）

醫(yī)療方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院。

項目位置示意圖僅供參考

如果想通勤市區(qū)，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目東側(cè)設(shè)有松江T2有軌電車廣富林路站，僅需2站既可到達(dá)9號線松江大學(xué)城站，快速到達(dá)七寶、漕河涇、徐家匯等知名商圈。

未來在七寶還可以換乘機(jī)場聯(lián)絡(luò)線和嘉閔線（在建），迅達(dá)虹橋國際樞紐、浦東國際機(jī)場、閔行莘莊、浦東三林等區(qū)域。

項目位置示意圖僅供參考

便捷的交通和繁華的配套，讓住在國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無異。但松江得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢是主城區(qū)無法比擬的

項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

人人欣羨的詩和遠(yuǎn)方、都市快節(jié)奏上班族向往的綠色自然，成為了國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??業(yè)主生活的日常美好！

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

雙國企聯(lián)袂打造，容積率僅約1.2廣富林水岸墅區(qū)！

誠如前文所言，國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??的地段天賦難以復(fù)刻，放眼整個上海都難逢對手。璞玉必須精雕細(xì)琢，所以對于品質(zhì)的苛刻要求是必然！

幸而，項目遇到了深耕松江的2大國企，聯(lián)手打造！

松江交投自不用說，松江本土深耕的國企，從松江樞紐站、有軌電車延伸段、到開發(fā)城市大型地產(chǎn)項目，始終與城市發(fā)展浪潮同頻！

國貿(mào)地產(chǎn)是世界500強企業(yè)國貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)，已在松江深耕超過10年，成功開發(fā)了包括國貿(mào)海嶼佘山、國貿(mào)梧桐原、國貿(mào)余山原墅等高端住宅產(chǎn)品在內(nèi)10個標(biāo)桿作品，深受高端圈層的追捧。如今強強聯(lián)手必然超越以往，再立標(biāo)桿！

【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目沒有采取國貿(mào)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，而是因地制宜融入廣富林文脈，塑造全新的“新江南學(xué)院派”風(fēng)格建筑。

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

外立面方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風(fēng)骨，整體呈現(xiàn)詩意東方之美。

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

社區(qū)景觀方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目以"富林風(fēng)華，十景多花園"為核心理念，通過現(xiàn)代設(shè)計語言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符號有機(jī)融入空間序列，營造 "一步一景，移步異景" 的沉浸式歸家體驗。

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

所謂“無會所，不豪宅”。

高階會所是圈層進(jìn)階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環(huán)外新房，即使是大部分市區(qū)項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國風(fēng)藝術(shù)感的社交場！

【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

產(chǎn)品方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目的容積率只有1.2，洋房包圍在外圍，其次是疊加，聯(lián)排在社區(qū)中心位置，整體低密氛圍的同時，形成錯落有致的層次感。

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

具體來看戶型：

洋房方面，【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??項目主推建面約108㎡3房和建面約124/145㎡4房。

全部是一梯兩戶，三開間朝南飛機(jī)戶型，屬于市面上更受歡迎的一類。

加上洋房天生的高得房率屬性，尺度感和舒適度遠(yuǎn)超同價位競品！

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戶型圖過程稿，僅供參考

項目疊墅包含建面約141㎡上疊和建面約150㎡下疊.

而且比起市面上其他疊墅產(chǎn)品，國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??為精裝交付，為業(yè)主節(jié)約了大量的裝修成本與時間。

且從戶型圖上看，橫廳以及內(nèi)庭院挑空等設(shè)計，戶型設(shè)計更優(yōu)秀且實際利用率更高。

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重點聊聊項目的聯(lián)排產(chǎn)品，要知道在松江新城，疊加已經(jīng)算珍惜物種，更不用說聯(lián)排別墅。上一次聯(lián)排別墅的供應(yīng)，廣富林的合生廣富匯，已經(jīng)在10年之前！

相比大平層“一層不變”的生活，上下5層的國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??的聯(lián)排別墅生活情境更立體，更個性化，更私密，更適配大家族多代人居住。

同時別墅戶型的面寬、采光、收納、通透、得房率等都做到盡善盡美，讓家里的每一位成員都有更舒適的起居環(huán)境。

國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??聯(lián)排別墅設(shè)計約5.65米層高地下室，一層客廳挑空約6.45米，還設(shè)計了類似天井內(nèi)庭院空間（不計入建筑面積），這些靈動空間都能隨業(yè)主心意改造。并且三層配備雙露臺，聽風(fēng)細(xì)雨愜意非凡。

戶型圖過程稿，僅供參考【國貿(mào)海上原墅】售樓處電話:400-885-5420??

戶型圖過程稿，僅供參考

項目效果示意圖（過程稿），僅供參考

綜上所述，溯源而上，翻開歷史，廣富林站在時光里源遠(yuǎn)流長，而在此文脈之上，享依山傍水、生態(tài)與繁華兼得的墅級居住體驗，無疑是錯過不再有的時代置業(yè)機(jī)遇！藏品屬性拉滿國貿(mào)海上原墅售樓處電話:400-885-5420??，沒有錯過的理由！

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