近幾天，一則樓市消息，正如風暴一般生成，引爆蘭州全城：
一個僅需10800元/㎡起，每平只比毛坯貴1000元的精裝房，徹底擊穿了蘭州市場對精裝房高溢價的認知!

是的，這個項目，就是位處安寧核芯處的中海·江灣境。這個江灣大盤在將毛坯價格定位為僅需9800元/㎡起后，又以價格門檻直降、領跑人居的高質精裝，再度碾壓了蘭州市場！

無可置否，力壓了一眾競品項目后，中海·江灣境也成為了同區域內，一個完全沒有對手的項目……

中海·江灣境效果圖

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Lanzhou

罕見的精裝價格“倒掛”！中海·江灣境強勢破局！

原本，中海·江灣境9800元/㎡起的定價，就已經秒殺了安寧核心區域內，均價在一萬二三的一眾新盤，包括二手高層。

這一次，它又將精裝價格定為僅需10800元/㎡起，在總價上狠狠的“自砍”一刀。購房者僅需額外投入10—15萬，就可坐享堪比30萬市場級的精裝品質。

相比蘭州市面上追求精裝溢價，裝修成本普遍較低，最終房屋總價卻貴出20萬、甚至30萬左右的項目來說，中海·江灣境大有不同……

它實實在在的為購房者讓利，精裝材料均選用方太、老板恩仕、馬可波羅等一線品牌，裝修細節更是從建筑藍圖階段就開始把控，無論是材質、功能設計還是空間規劃，都堪稱頂尖，這也就意味著：它實際所花費的成本，需要更多。

在此基礎之上，中海·江灣境的實得面積也遠高于其它項目。其高達89%的空間轉化率，與市面上普遍78%空間轉化率的項目，拉開了明顯的差距，同樣的面積段，可最大程度減輕購房者壓力，還能獲得更大的生活空間。

中海·江灣境與周邊競品對比 來源@蘭州房產官網

不過萬的單價、倒掛的精裝價格、頂尖的裝修細節、更大的實得面積……這幾大標簽同時出現在一個項目身上，放在當下的蘭州市場上，屬實罕見。

毫不夸張地說，中海·江灣境就是一個足夠驚艷的破局者。它不僅降維打擊了蘭州市場，還以產品實力，為改善人居帶來了一場全新的顛覆！

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熱勢難擋！一個未開先火的“預訂級”爆品！

無可置否，當下的中海·江灣境，已成為了蘭州樓市中，一個熱勢難擋的爆品！

端午小長假期間，中海·江灣境3天認籌便破100套，平均每1小時就能認籌1套。早在一個多月前的樣板間開放之時，其認籌量就迅速增長，短短一周內就直破150組，來訪更是超500人！不少蘭州人看完樣板房后就直接做了登記，只等開盤后，鎖定自己的心儀房源。

從目前的態勢來看，中海·江灣境已經有了未開先火、供不應求的趨勢，且成為了蘭州市場上一個預訂級的爆品。可實際上，這種熱勢難擋的態勢，早就有跡可循……

其姊妹項目未來之境，在還未開盤之時，原計劃推售的3棟房源就迅速被客戶鎖定，中海這才緊急補貨，將首開房源從308套增至480套，直至4月26日首開，中海·未來之境便熱銷5.6億，戰績接近“日光”！

中海·未來之境效果圖

而今看來，一個個項目的爆火，都離不開中海這個央企在安寧前瞻性的戰略布局，以及長期在蘭州所形成的知名度和影響力。

回歸中海在蘭州的項目打造軌跡，深耕14載，精筑15座封面作品。從最初的凱旋門到如今安寧的三個新盤，可以說，它打造的每個作品，都是區域內標桿級，且每次都是高品質的交付，為市場帶來一個個高端升級產品。

尤其是2025年，中海在短短8天之內2次出手，將3宗地塊納入囊中，一舉成為了樓市的“流量收割機”。

除了目前已經爆火的姊妹項目未來之境與江灣境，后期天鉆項目也將如約入席，在安寧形成“三盤聯動”，合力刷新樓市改善人居天花板！

一定程度上來說，此次中海·江灣境的登場，也將再次填補蘭州改善市場的空白……

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“現象級”新品碾壓市場，憑什么是中海·江灣境？

這次，中海·江灣境能為蘭州購房者帶來的，無疑是一次全新的震撼和沖擊。產品細節的背后，是它對蘭州人生活方式以及改善客群的深度洞察……

從建筑設計到園林打造，中海·江灣境展現出的是一個全維度的“教科書式”升級范本。

建筑立面的打造上，項目以現代美學筆觸勾勒建筑輪廓，挺拔線條與城市天際相融，重塑黃河岸線封面人居天際線，打造出一種無界通透感。

中海·江灣境效果圖

恢弘主入口超寬懸浮華蓋建筑造型，以流暢線條勾勒尊崇禮序，酒店式藝術大堂的盧浮宮穹頂靈感與東方格柵交織，讓業主歸家即享博物館級儀式感。

步入社區之后，蘭州首個“東方雅奢林間學館”展現在眼前。建面約2.75萬㎡的東方雅奢林間學館，不僅設置了約2.9低密濱江住區，還打造了創新教育型主題園，一軸三進歸家禮序，松風水院、龍門現玉景墻、四方亭層層遞進……

中海·江灣境園林社區效果圖

難得的是，它還做到了蘭州絕無僅有的“雙境合一”，項目周邊還有銀灘濕地公園等多座公園簇擁，日均污染指數低于城關區的30%，距離黃河風情線周邊直線距離也僅有約250m，能讓業主在更適配的環境中，享受真正的江灣生活。

此外，中海·江灣境先天的絕版地段條件，就完勝了安寧主城的大半樓盤。

中海·江灣境鳥瞰圖

其落位安寧中芯+七里河中芯+三灘城市的新中芯，坐享蘭州行政副中芯的所以資源紅利，且毗鄰安寧區政府中芯，周圍市政配套林立，占據著安寧區域最頂級的絕對優勢……

其毗鄰地鐵1號線海關站、北濱河快速路，僅需10站即可抵達萬象城等地，通過深安大橋、北環路等，30分鐘就可暢達城關、七里河等地。

項目還坐享“15分鐘生活圈”，周邊吾悅廣場、中海環宇城、金牛街等商圈環伺，省科技館、蘭州軍醫蘭州總醫院安寧分院、甘肅省中心醫院等完備的配套體系。

此外，周邊還有孔家崖一小二小、萬里小學分校、交大附中第一分校等13所學校環伺，項目還代建了一所9班幼兒園，與周邊的教育配套形成一個22年的全齡教育鏈，打造“幼小初高本碩博”教育閉環。

毫不夸張的說，中海·江灣境這個“現象級”爆品，隨便拿出一個優勢都足以碾壓市場！

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開盤倒計時！中海·江灣境即將燃爆蘭州樓市！

眼下，中海·江灣境即將迎來盛大的開盤。可以預見的是，它必將燃爆蘭州樓市！

項目打造的建面約108—139㎡的戶型，規劃約92%使用率云頂高層住區，大大提高了空間利用率和舒適度，其LDKB-體的精研空間尺度，更是嚴苛毫厘細節，布局靈活可變，功能性與延展性更強。

不同于市面上大多“以客廳為中心”的戶型設計，中海·江灣境更注重空間平權，滿足每一位家人的興趣喜好。

其中，119㎡戶型約4.4米客廳開間與約7.4米寬景陽臺無縫銜接，家人互動無阻隔，待客、親子、休閑場景隨心切換，主臥開間的獨立化妝或辦公區可隱于玻璃格擋后，擴展更多室內空間。

中海·江灣境樣板間實景圖

而139㎡戶型設置約7.7米面寬與2.4米進深超尺度陽臺，與寬廳無縫銜接，形成約30㎡無界交互空間，LDKB寬境廳堂打造約4.7米開間客廳，家政動線與休閑動線獨立，可適配5-8人聚會布局，拓展多功能區還可根據需求打造為茶室、健身角、親子游戲區等空間。

中海·江灣境樣板間實景圖

中海·江灣境樣板間實景圖

即便是最小的戶型，都有超多空間贈送，業主可根據自身需要將生活陽臺延展為綠植花房、健身房、觀景臺等多元生活場景，有效解決當下蘭州眾多家庭室內空間的居住痛點。

從價格到品質，從產品到地段，再從設計空間到細節，中海·江灣境突破傳統標準，為蘭州打造了一座融合生態自然與城市活力的標桿社區。

6月20日，中海·江灣境即將迎來首開，搶房倒計時最后2天，房源僅有933套！這場改寫市場和人居規則的盛宴，也終將屬于洞見未來的少數派。