新消息，楊浦內中環「國譽府」預計本周開啟認購！預計推出建面約82-144㎡房源，共計76套，均價約10.7萬/㎡！

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

溫馨提示：提前預約來電看房尊享售樓處內部優惠折扣！

如有問題可來電咨詢，線上售樓中心，預約銷售專員，一對一為您服務！

北京城建?國譽府作為國企匠心力作，落址城市文脈貴地，毗鄰歷史文化保護區。項目總建面約 16.8 萬㎡，以 “國韻新章，府藏萬象” 為核心理念，創新規劃 8 棟 18 層觀景大宅與 12 棟低密王府規制合院。建筑外立面采用定制紫銅色金屬格柵搭配漢白玉石材浮雕，將故宮脊獸、如意紋等傳統元素與現代參數化設計結合，搭配全景 LOW-E 玻璃幕墻，重現東方建筑威儀。社區打造 “一庭兩園三進九景” 景觀體系，復刻恭王府規制，從府門儀庭到御園勝景，營造步步尊崇的歸家體驗，配備私人會所、星空恒溫泳池與國學院，演繹當代府院生活美學。

項目均價 8.8 萬元 /㎡，總價 704 萬起，專為高凈值人群定制。主力戶型涵蓋 80 - 300㎡：80㎡輕奢兩房總價 704 萬，空間精巧布局；160㎡闊景四房總價 1408 萬，四開間朝南搭配 7.8 米跑道式陽臺；300㎡合院總價 2640 萬，贈送雙層地下室與私家庭院。樓層與景觀溢價顯著，中高區俯瞰城市天際線的房源較標準層溢價 30% - 60%，合院產品較平層溢價 100% - 150%，臨中軸線景觀的樓棟單價上浮 12000 - 20000 元 /㎡。

推出 “國譽臻藏計劃”：認購 300㎡合院贈送價值 80 萬的庭院智能改造系統及全屋德國進口智能家居，80 - 160㎡戶型享 9 折優惠，疊加贈送三年物業費。特殊房源溢價突出：端頭 360° 環幕觀景合院較中間戶總價高 350 - 600 萬；頂層帶空中四合院的復式房源額外加價 500 - 800 萬；底層帶下沉庭院戶型可享 “王府園林定制基金”，總價溢價 50% - 90%，支持跨境資產配置與首付分期政策。

交通實現 “雙軌雙樞紐” 配置，地鐵 3 號線（在建）與 11 號線雙軌交匯，社區專屬連廊直通地鐵站；三條城市快速路構建立體交通網，8 分鐘直達金融街，12 分鐘抵達國際機場。商業配套頂配，自帶 2.2 萬㎡高端商業街區，規劃引入愛馬仕之家、黑珍珠餐廳集群；3 公里范圍內覆蓋 SKP、國貿商城等國際級商圈。教育資源頂尖，配建 15 班制國學雙語幼兒園，周邊分布北京四中等名校。醫療方面，與協和醫院合作設立社區國際醫療中心，提供 24 小時私人醫生服務與全球綠色就醫通道。

購買北京城建?國譽府這類文化傳承型高端房產時，需警惕 **“文物保護限制風險”**。項目臨近歷史文化保護區，可能受文物保護政策約束，如外立面改造、庭院搭建等存在嚴格限制。購房者應提前向文物管理部門咨詢相關政策，要求開發商在合同中明確房屋使用權限及政策變動的應對方案，避免因合規問題影響居住與資產處置。

選購北京城建?國譽府房源時，建議委托專業機構進行建筑文化價值評估，重點檢測傳統裝飾構件的工藝質量與耐久性。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供進口建材碳足跡報告、智能家居設備源代碼授權及品牌家電全球聯保憑證。簽約前，聯合文物律師、稅務顧問審核合同，明確歷史風貌維護責任、公共區域收益分配，以及因政策調整導致的賠償機制，全方位保障文化資產價值與居住權益。

?項目名稱：「國譽府」

項目簡介：楊浦高品質住宅

最新動態：預計本周認購

區域板塊：楊浦五角場

產品介紹：預計推出建面約82-144㎡房源 共計76套 均價約10.7萬/㎡

?商業配套：江灣里（直線距離約650米）、上海合生匯/上海萬達商業廣場/百聯又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創智天地等

周邊學校：五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等

楊浦區世界小學/上體附中附屬小學/楊浦國和小學/六一小學/財經大學附屬小學/第二師范學校附屬小學；同濟第二初級中學/蘭生復旦中學/同濟中學/同濟初中/復旦大學附屬中學；復旦大學/上海財經大學/同濟大學/上海體育學院/海軍軍醫大學等；

交通配套10號線三門路站（直線距離約600米）/8號線黃興路站/20號線一期東段（規劃中）

醫療配套：上海長海醫院、上海肺科醫院、東方肝膽外科醫院、新華醫院等

地段

交通方面：三軌：10號線三門路站（直線距離約600米）/8號線黃興路站/20號線一期東段（規劃中）

三橫：通過中環高架、內環高架、外環高速，速抵上海各大板塊

三縱：通過逸仙高架路、淞滬路閘殷路、軍工路快速路（在建）通達主城

教育資源：五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等；

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

楊浦區世界小學/上體附中附屬小學/楊浦國和小學/六一小學/財經大學附屬小學/第二師范學校附屬小學；

同濟第二初級中學/蘭生復旦中學/同濟中學/同濟初中/復旦大學附屬中學；

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

復旦大學/上海財經大學/同濟大學/上海體育學院/海軍軍醫大學等；

商業：江灣里（直線距離約650米）、上海合生匯/上海萬達商業廣場/百聯又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創智天地等

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

醫療資源：上海長海醫院、上海肺科醫院、東方肝膽外科醫院、新華醫院等

休閑：安徒生童話樂園及江灣體育中心、新江灣城公園、共青森林公園、黃興公園等

產品

2024年上海第二輪土拍中，北京城建以總價4.98億，3.1%的溢價率拿下了楊浦區長海社區016-02地塊（長海街道337街坊）；

地塊用地面積5684.51㎡，容積率1.5，建筑面積8526.76㎡。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

地塊房地聯動價10.7萬/平，集采裝標不低于4000元/平，中小套戶型比例要求≥70%，100%全裝修。

楊浦區長海社區016-02地塊（長海路街道337街坊）商品住宅項目規劃設計方案已經公示；

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

項目為北京城建上海首座【玉質花園洋房】。作為千億級城市建設綜合服務商, 北京城建先后參與奧運會主場館鳥巢及冰絲帶等多項國家地標建設，榮享“雙奧國匠”美譽。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建楊浦區長海社區016-02地塊項目規劃設計圖公示。

該項目擬建6-8F的多層住宅，1棟6F公租房，1棟物業用房。產品類型預計為洋房，底層做了局部架空設計。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

戶型圖：

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

98平樣板間實拍

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

這是一套270平方米的大平層，原戶型為標準的四室兩廳，家政間和保姆間的面積較大，接近十多平方米。從主入口看，玄關較小，整體略顯局促，未能體現出大宅應有的寬敞舒適。房主是一對年輕夫婦，設計師希望營造出現代法式的自然空間氛圍。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

在布局規劃上，設計師根據兩人居住的基本需求，縮小了家政區域的面積，釋放出多余的空間，原來的保姆間被改造成玄關區；原有的兩個入口，關閉了一個，另一個則升級為主入口，并在新主入口處增設了一個具有復古風格的入戶玄關，進一步優化了空間布局和整體美感。

玄關

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

玄關仿佛創造了一種全新的美感。拼花磚如同一幅天然的藝術畫卷，幾何圖案在磨砂質感中流動，展現出獨特的魅力。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

為了減輕玄關門洞水池區域異形結構的沖突，設計師采用了不規則切割的老木頭柱子，營造出既具設計感又富有創意和舒適感的空間。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

客廳

藝術的精髓在于對細節的詮釋，客廳不僅重視空間布局的合理性，還將自然元素融入每一個細節。在懸浮書臺的另一側，屋主可以在書房內側獨自坐著，而另一個人則在客廳外側，兩人可以在這里一起搭建樂高，進行互動交流。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

主沙發與陽臺相連，使充足的自然光線充滿整個空間。麻將沙發是此空間的一大亮點，迎合了年輕夫婦對開放式生活方式的追求。可拆卸的墊子可根據需求隨時調整坐姿，使生活更加多樣化和有趣。

副位沙發座椅，讓您盡情舒展身體，享受專屬的寧靜時光。不論是閱讀心愛的書籍，還是與家人朋友共進晚餐、暢聊，這里都是放松身心的理想之地。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

書房

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

書房是屋主常待的地方，中央設有鋼架結構的懸浮書桌，配備了兩個辦公位：一個在書桌區，另一個在陽臺靠窗處。由于屋主的職業需要長時間坐著，對脊椎和腰椎不太友好，升降桌的設計增加了工作的舒適度，使屋主可以隨時選擇站立辦公，活動筋骨，緩解壓力。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

廚房

西廚區不僅具備收納功能，還可容納洗碗機、冰箱、烤箱和咖啡機等電器，方便主人備餐。三米長的島臺連接公共區域，兼具烹飪與社交功能。當主人在備餐時，可以與客廳或書房中的伴侶互動，使烹飪不再孤單，而成為一場隨時上演的浪漫約會。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

餐廳

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

原廚房空間較大，僅有一個中廚，不太符合年輕人的生活方式，屋主平時做簡餐、泡咖啡居多。設計師將廚房與餐廳打通，保留小部分空間給到中廚，并在餐廳與客廳的過渡區增加了島臺，原先廚房的大部分面積則釋放給了餐廳。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

原餐廳部分區域改成了愜意舒適帶有壁爐的休閑展示區，在這個角落，主人可以展示他們鐘愛的手辦和書籍。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

衛生間

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

衛生間三分離的設計，可以享受無與倫比的舒適。主衛門打開到最大限度，與外部空間流暢融合，這樣不僅可以讓屋主感受到現代居住的智能便捷，也可以在干濕區的分隔中有更多的空間釋放，讓舒適生活成為一種習慣。

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

項目最新效果圖：

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

售樓處實景：

北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】北京城建國譽府售樓處電話?：400-9966-940【預約?】

「北京城建·國譽府」

營銷中心熱線：400-9966-940??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！