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基礎信息?

• 開發商?：福成集團（燕郊本土開發商）
• 位置?：燕郊老城核心區，東臨漢王路、南靠102國道
• 社區規模?：占地約1.77萬㎡，5棟住宅樓共274戶
• 容積率/綠化率?：2.04 / 35.44%
• 交付標準?：毛坯交付，計劃2026年5月31日交房

核心優勢?

1. 立體交通網絡
   • 地鐵?：距22號線燕郊站B1口約800米（步行10-12分鐘），2026年通車后18分鐘直達北京國貿
   • 高鐵?：正對京唐城際燕郊站（步行300米），30分鐘直達北京站
   • 公交?：816/817/930路直達北京郎家園，小區門口設站?戶型設計
   • 主力面積?：113-182㎡三至四居（三居占比超80%）
   • 層高?：3.15米（高于普通住宅）
   • 亮點?：南北通透、主臥套房、超大景觀陽臺
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1. 價格與銷售

• 參考均價?：13500–15000元/㎡（總價約172萬/套起）
• 齊全規模化的批發市場——京貿物聯；集購物、休閑為一體永旺夢樂城、尚京廣場上市連鎖超市家家悅、停車方便的綜合購物商超——天洋城等多個商業綜合體，充分滿足業主日常需求。
• 東側福成國際大酒店；更有溫泉喜悅匯滿足日常休閑娛樂的需求
• 周邊設立農業銀行、興業銀行、工商銀行等多家金融機構銀行
• 燕郊福合第一醫院、河北燕達醫院等全維配套護航居民生活。
• 南側行宮小學，東側北京潞河中學三河校區，對面不遠即是燕郊11中和燕郊高級中學，讓孩子直接贏在起跑線上。
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