華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????是位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)的高端住宅項(xiàng)目，由大華集團(tuán)開發(fā)。項(xiàng)目占地面積約9.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃有高層、疊墅等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目提供建面約84-150㎡的2-4房戶型，高層均價(jià)約3.5萬(wàn)元/㎡，疊墅均價(jià)約4.7萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約364萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2026年6月30日交付華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????項(xiàng)目坐擁虹橋北上海國(guó)際汽車城核心區(qū)，毗鄰約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)和約1180畝的汽車博覽公園，形成約3000畝天然氧吧，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目周邊交通便捷，臨近11號(hào)線上海汽車城站，規(guī)劃有14號(hào)線和嘉虹3號(hào)線，且周邊高速路網(wǎng)發(fā)達(dá)。教育方面，1km范圍內(nèi)有東方瑞仕幼兒園、同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校，3km范圍內(nèi)有安亭小學(xué)、安亭中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，項(xiàng)目還配備有“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、多元藝術(shù)花園等共享場(chǎng)域，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活體驗(yàn)華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????在360萬(wàn)級(jí)預(yù)算賽道上，購(gòu)房成本降到歷史谷底，這本應(yīng)是安家上海的絕佳時(shí)機(jī)。然而，許多家庭卻仍面臨兩難選擇：

選外環(huán)旁二手房，意味著用「首付+裝修款」換一套60㎡左右的緊湊空間，孩子的玩具車可能要收進(jìn)衣柜，父母來住時(shí)只能在客廳搭折疊床，全家人的生活日常，總在轉(zhuǎn)身磕碰間多了幾分小心翼翼。

選遠(yuǎn)郊期房，雖然能買到更大的戶型和更美的規(guī)劃圖紙，卻要賭上5-10年的時(shí)間成本等地鐵開通、等商業(yè)落地、等學(xué)校招生，更要在交房前的每個(gè)深夜，默默期盼交付順利。

360萬(wàn)級(jí)置業(yè)夢(mèng)想，為何總需要被「妥協(xié)」？

直到遇見大華梧桐樾，生活不必將就——360萬(wàn)級(jí)，一樣能擁有「頭部名校+多重軌交環(huán)繞+全維配套+優(yōu)質(zhì)界面+硬核規(guī)劃+全能三房」的全優(yōu)解。

最新消息，折扣后3.2萬(wàn)的大華梧桐樾，同濟(jì)大學(xué)隔壁！旁邊新盤4.2萬(wàn)/㎡！倒掛超10000/平！

嘉定安亭同濟(jì)大學(xué)旁全新項(xiàng)目【深業(yè)深嘉上府】入市，聯(lián)動(dòng)價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡！

該盤位于嘉定安亭黃渡區(qū)域，距離軌交11號(hào)線昌吉東路地鐵站直線約1.2公里。而該盤4.2萬(wàn)/平的價(jià)格面對(duì)整個(gè)安亭板塊來說，價(jià)格優(yōu)勢(shì)也不明顯。

同樣身為安亭的另一個(gè)新房大華梧桐樾，如今折扣下來，單價(jià)僅3.2萬(wàn)/平，價(jià)差1萬(wàn)/平，價(jià)格優(yōu)勢(shì)已經(jīng)凸顯。

同時(shí)在地段上，大華梧桐樾也處在安亭核心地段，周邊配套成熟，項(xiàng)目北側(cè)就是9年制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（新房不承諾學(xué)校）。很明顯大華梧桐樾從價(jià)格和地段上，都占據(jù)了相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)！

「大華梧桐樾」位于嘉定安亭，臨近規(guī)劃的軌交14號(hào)線西延伸段，項(xiàng)目高層+疊墅的均價(jià)約4.07萬(wàn)/㎡，高層總價(jià)約300萬(wàn)起！項(xiàng)目首付37萬(wàn)上車300萬(wàn)3房，95折后為286萬(wàn)，按新政1.5成首付為43萬(wàn)，再置換補(bǔ)貼現(xiàn)金20萬(wàn)(隨時(shí)收回)首付更低。

大華·梧桐樾效果圖

虹橋北，國(guó)際汽車城核心

9年制同濟(jì)附屬學(xué)校旁

推窗享百萬(wàn)方綠色生態(tài)

「大華梧桐樾」三期認(rèn)購(gòu)

主推建面約91-101㎡精裝3房

約91-144㎡疊墅

均價(jià)40700元/㎡（折扣前）

實(shí)際總價(jià)約300萬(wàn)起

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同濟(jì)嘉定附小/中 更優(yōu)質(zhì)的頭部名校

4月7日，2025年安亭板塊學(xué)區(qū)劃分正式揭曉！雙年度銷冠紅盤——大華梧桐樾丨越界劃入同濟(jì)嘉定附中附小學(xué)區(qū)范圍的消息，第一時(shí)間引爆了整個(gè)市場(chǎng)！學(xué)區(qū)加持下，大華梧桐樾丨越界乘勢(shì)而來，二期實(shí)景示范區(qū)也已同步公開。

（范圍示意）

同濟(jì)嘉定附小、附中，由同濟(jì)大學(xué)與嘉定區(qū)政府合作辦學(xué)，具備百年名校和官方的雙重強(qiáng)力背書。其傳承百年同濟(jì)優(yōu)質(zhì)教育資源和教育理念，與“母?！逼放啤⒐芾?、培養(yǎng)一體化。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

作為嘉定區(qū)教育的“金字招牌”，同濟(jì)附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的師資力量，吸引著廣大家長(zhǎng)的青睞。在“2024上海百?gòu)?qiáng)初中”的榜單中，同濟(jì)附中位列嘉定區(qū)中學(xué)TOP1！同濟(jì)附小，由嘉定區(qū)“十佳校園長(zhǎng)”王建芳擔(dān)任校長(zhǎng)，中級(jí)及以上教師占比超過39%！

（網(wǎng)絡(luò)圖）

如今，距離同濟(jì)嘉定附小、附中直線距離約300米的大華梧桐樾丨越界，其業(yè)主子女將直接受益于這一頂尖教育資源，從家門口的同濟(jì)附小起步，一路暢享優(yōu)質(zhì)教育，為孩子的未來鋪就一條“黃金賽道”！

大虹橋生活圈+國(guó)際汽車城規(guī)劃

虹橋是“2035戰(zhàn)略規(guī)劃”明確的主城片區(qū)，嘉定占位虹橋國(guó)際開放樞紐“北向拓展帶”，定位為上海大都市圈的現(xiàn)代化新型城市，擁享商務(wù)區(qū)發(fā)展輻射利好，全面承接大交通、大商務(wù)、大會(huì)展等溢出效應(yīng)。

嘉定安亭以發(fā)展汽車以及與汽車相關(guān)的產(chǎn)業(yè)為主，據(jù)最新2035規(guī)劃，安亭作為嘉定新城的中心鎮(zhèn)，未來將打造以環(huán)保和智能為核心，引領(lǐng)汽車發(fā)展新方向的汽車產(chǎn)業(yè)體系。同時(shí)， 安亭有非常完善的產(chǎn)城融合系統(tǒng)，在規(guī)劃伊始就留有足夠多的居住用地，以滿足產(chǎn)業(yè)城數(shù)量龐大的人才居住使用。

上海國(guó)際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)，以產(chǎn)賦能，將帶動(dòng)整個(gè)板塊的能級(jí)提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

汽車城核心片區(qū)就有約40萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)配套，這在郊區(qū)是非常少見的！在11號(hào)線安亭站的南北兩側(cè)，就有嘉亭薈、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)三家開業(yè)多年的商業(yè)體，共計(jì)超40萬(wàn)方的體量，約33萬(wàn)方的嘉亭薈二期目前也正在建設(shè)中。

總價(jià)300萬(wàn)級(jí)享繁華配套性價(jià)比高！

大華·梧桐樾位于嘉定安亭板塊，就在昔日紅盤萬(wàn)科西郊都會(huì)的隔壁！上海總價(jià)300萬(wàn)級(jí)新盤中，鮮少能找到城市資源非常豐富的板塊。大華梧桐樾所在的安亭，就是總價(jià)300萬(wàn)級(jí)板塊中的少數(shù)派！

大華·梧桐樾位于三江交匯處，擁有約百萬(wàn)方的生態(tài)資源加持。

上海高爾夫用地很早就不批復(fù)了，但在項(xiàng)目西側(cè)就是上海第二大的高爾夫球場(chǎng)——穎奕安亭高爾夫球場(chǎng)。這意味著，未來的居住環(huán)境和氛圍更加安靜、清幽。約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)和1150畝開放式汽車博覽公園，總共近3000畝天然氧吧環(huán)繞。

推窗即見的超千畝綠地，項(xiàng)目高層產(chǎn)品的低區(qū)可欣賞社區(qū)繁復(fù)的園林景觀，高區(qū)可遠(yuǎn)眺穎奕高爾夫球場(chǎng)，視野開闊。

大華梧桐樾北側(cè)不遠(yuǎn)處，就是9年制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校。不遠(yuǎn)處還有東方瑞仕幼兒園，同濟(jì)大學(xué)（嘉定校區(qū)）。華師大附屬雙語(yǔ)學(xué)校，是嘉定區(qū)K-12（幼兒園、小學(xué)、初中、高中）雙語(yǔ)學(xué)校，含金量高！讓周邊的發(fā)展前景值得期待。

項(xiàng)目與軌交11號(hào)線上海汽車城站直線距離約2km，可一線直達(dá)中山公園、徐家匯、前灘等CBD；自駕可由G2京滬高速、G312至嘉閔高架、外環(huán)、中環(huán)。

如此優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境在上海已經(jīng)不多見了，尤其是還擁有大面積的高爾夫球場(chǎng)，同緯度的板塊上車門檻已經(jīng)相當(dāng)高了。大華·梧桐樾是少有價(jià)格親民的高爾夫墅區(qū)產(chǎn)品。

約30萬(wàn)方的低密住區(qū)

建面約91-144㎡高層+疊加

項(xiàng)目規(guī)劃有26F高層、4F別墅、6F疊墅，高層建面約82-101㎡，疊加建面約92-143㎡?？偨ㄖ娣e約18.3萬(wàn)方，容積率2.3。社區(qū)共2097戶，其中，高層住宅623套，別墅住宅368套，車位數(shù)2711個(gè)（全部為地下），人車分流設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目高層+疊墅的均價(jià)約4.07萬(wàn)/㎡，高層總價(jià)約300萬(wàn)起，性價(jià)比高！ 周邊次新房已有掛牌，高層掛牌價(jià)高達(dá)約5.2萬(wàn)/㎡，別墅掛牌價(jià)高達(dá)約7.06萬(wàn)/㎡，根據(jù)大華·梧桐樾的一房一價(jià)表顯示，其高層單價(jià)約3.71萬(wàn)/㎡，性價(jià)比妥妥的！也證明區(qū)域內(nèi)的價(jià)值高度充滿想象空間。

除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)和改善級(jí)的周邊環(huán)境之外，大華·梧桐樾為業(yè)主量身打造低密、美好的人居生活！在上海，擅長(zhǎng)做大盤的大華集團(tuán)，留下的腳印都聚集著眾人視線，此次大華帶來梧桐系第五代新作——大華·梧桐樾，以30萬(wàn)方低密住區(qū)，領(lǐng)銜生活的美好。

效果圖

項(xiàng)目周圍被新開河、蘇州河雙河環(huán)繞，靜謐水岸帶來天然詩(shī)意與自然氣息，項(xiàng)目以現(xiàn)代語(yǔ)言演繹海派文化底蘊(yùn)，就此匠筑約30萬(wàn)方果嶺低密住區(qū)。

效果圖

社區(qū)景觀上，以“禮、藝、雅、樂、書、御”，君子新六藝營(yíng)造全齡景觀，移步異景間都是生活之美；建筑則采用現(xiàn)代美學(xué)立面與窗棱格構(gòu)，為業(yè)主們提供更高階審美的什空間。

效果圖

項(xiàng)目帶來了建面約91-101㎡高層3房與建面約91-144㎡低密疊加，所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間。

建面約91㎡ 3房

1、約91㎡做到了三房，讓二孩家庭與三代同堂的家庭也能同樂，同時(shí)很好地控制了總價(jià)段。

2、客餐廳一體化設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間還是干濕分離的設(shè)計(jì)，兼具功能與私密性。

3、客廳外連大陽(yáng)臺(tái)，朝南臥室均帶飄窗，讓陽(yáng)光沐浴日常的生活。

建面約101㎡3房

1、約101㎡均為3房2廳2衛(wèi)，A、B戶型分別是邊套、中間套，滿足不同人群的居住需求。

2、約101㎡A戶型通透性好，雙開間朝南+主臥套房+衛(wèi)生間干濕分離，室內(nèi)無(wú)多余過道，空間利用率高。

3、約101㎡B戶型采光上佳，做到三開間朝南+主臥套房+動(dòng)靜分離+全臥室?guī)эh窗，私密性強(qiáng)。

有更大尺度的改善需求可以選擇項(xiàng)目的疊墅。疊墅產(chǎn)品分為4F、6F層疊加， 主力產(chǎn)品建面約約122-133㎡上疊，132㎡大平層，131-145㎡下疊

以下為疊墅主力戶型圖：

大尺度廳堂、星空露臺(tái)、地下空間，滿足業(yè)主們對(duì)“有天有地有星空”別墅居家體驗(yàn)的幻想！無(wú)論是板塊的高能級(jí)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，亦或城市生態(tài)環(huán)境資源，與周邊觸手可及的繁華設(shè)施，再加上產(chǎn)品本身的硬核實(shí)力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！

一個(gè)用剛需價(jià)格買到堪比改善的優(yōu)質(zhì)低密全新盤——「大華·梧桐樾」，總價(jià)僅約300萬(wàn)起，上車還有機(jī)會(huì)，不要錯(cuò)過！

虹橋北，國(guó)際汽車城核心

9年制同濟(jì)附屬學(xué)校旁

推窗享百萬(wàn)方綠色生態(tài)

「大華梧桐樾」二期認(rèn)購(gòu)

主推建面約91-101㎡精裝3房

約91-144㎡疊墅大華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

均價(jià)40700元/㎡總價(jià)約300萬(wàn)起大華梧桐樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????