北京
上海進深 張林霞6月19日，保利35億拿下楊浦區C090101單元01C5-02地塊，樓板價105134，溢價率30.79%。
地塊東至懷德路，南至惠民路，西至許昌路，北至濟寧路，為普通商品房，出讓面積1.47公頃，容積率2.5。
地塊周邊情況：
公共交通：內環內，距離軌交18號線平涼站約100米，距離軌交12號線、18號線江浦公園站約400米，周邊有 70路、25路等公交線路。
道路交通：惠民路、懷德路、濟寧路、許昌路、北橫通道、長陽路、平涼路、江浦路、內環高架路、江浦路越江隧道。
基礎教育：惠民中學、懷德路第一小學、市東實驗學校（市東中學）、上海市十五中學、長陽實驗學校、齊齊哈爾路第一小學。
醫療衛生：新華醫院、復旦大學附屬婦產科醫院。
大型公共空間：江浦公園、惠民公園、勞動公園。
文化體育設施：市總工會滬東工人文化宮。
大型商業：紫荊廣場、東方漁人碼頭。
項目周邊高端住宅云集，翡麗甲第二手房成交單價穩定在15萬/㎡以上；保利外灘序BUND45以727%的認購率售罄，創下2024年認購率新高；還有招商?桐安里、翠湖濱江等在售的風貌別墅，區域改善氛圍濃厚。
浦濱江這兩年土拍熱度持續高漲，該地塊土拍預計將由頭部房企主導爭奪。參考楊浦濱江內中環近期拍出的8萬/㎡以上樓板價，疊加核心區新房價格上漲趨勢，新地塊的成交樓板價很可能突破9萬/㎡，有望超過去年保利外灘序BUND45約8.8萬/㎡的成交樓板價，刷新楊浦內環的地價紀錄。
二手房如鳳城花園、控江七村、雙陽公寓等，戶型多樣，單價在 42706-74516 元 /㎡之間，多為近地鐵、配套成熟的房源。
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